物业分公司2026-2027年某设计研究院物业及零星维修服务采购项目询价公告

****公司2026-2027****研究院物业及零星维修服务采购项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取公开询价方式采购，欢迎有意向且具有提供标的物能力的供应商参加询价应答。

一、项目概况

1.1采购内容：1.综合物业服务：供应商根据项目实际运营需要，派驻前台服务人员、水电工、绿化工、司机、监控员、保洁员等物业服务人员，负责办公楼宇及住宅区域的日常接待、设施维修维护、绿化养护、车辆调度及驾驶服务、安防监控值班、公共区域清洁卫生等工作；提供不限次数的管道疏通服务，配备满足日常工作需要的保洁材料（如拖把、抹布、垃圾袋、清洁剂等）、水电维修材料（如灯具、开关、管件、阀门等）、绿化养护材料（如肥料、杀虫剂、修剪工具等）及其他相关业务用品；

2.零星维修服务：供应商负责办公楼及附属建筑物、构筑物及配套设施设备等区域物业类零星维修，具体包括小型基建维修（墙面、地面、天花板的修补，门窗及五金配件修复，局部砌筑改造等）；管道疏通（室内外给排水管道、马桶、地漏的疏通清掏）。监控设备维修（摄像头、线路、控制终端等安防设施的故障排除与修复）；消防设施维修（消防主机、烟感、声光、手报）等联动配件以及相关器材的检修与更换。

1.2项目预算金额：本项目采购预算金额为****427.90元（不含税）。

1.3服务期限：综合物业服务：自2026年8月1日起至2027年6月30日止；零星维修服务：自2026年7月1日起至2027年6月30日止。

1.4服务地点：**省**市。

1.5标包划分：本项目不划分标包。

1.6本项目设置最高应答限价，最高应答限价为****427.90元（不含税），应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。

1.7合同签订：签订框架合同。物业服务费按月支付，零星维修服务费据实结算。

二、应答人资格要求

2.1应答人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。证明材料：提供营业执照或依法登记注册的相关证明材料、授权书（如有）。

2.2财务要求：应答人能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。证明材料：提供承诺书或相关的证明材料并加盖公章（例如以****税务局开具的证明或网站截图证明等）。

2.3业绩要求：应答人应具备自2024年1月1日至询价公告发布之日前**范围内同类项目的相关业绩，有效业绩数量不低于1个。证明材料：提供相应的合同关键页，包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字盖章页、合同签订时间等，合同主体须为应答人，合同年限以签约时间为准。

2.4信誉要求：应答人应满足以下信誉要求：应答截止时间前，应答人在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列为失信被执行人、重大税收违法失信主****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。应答人存在以上处罚（记录）日期至应答截止时间已满3年（含）的除外。证明材料：提供“信用中国”****政府采购网查询截图。加急标书代写

2.5应答人不得存在下列情形之一：

2.5.1为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.5.2被依法暂停或取消投标/应答资格的；

2.5.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

2.5.4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

2.5.5在最近三年内（应答截止时间前36个月）被相关行****机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；加急标书代写

2.5.6在最近五年内（应答截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的；加急标书代写

2.5.7在最近五年内（应答截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的；加急标书代写

2.5.8****法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

2.5.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目应答。

2.5.10单位领导干部及关键岗位人员本人、所有亲属、身边工作人员及其他特定关系人（同学、老乡、战友等有共同利益关系的人员）参股入股、负****公司；单位合同制员工以及重要亲属（包括父母、配偶、子女及其配偶；兄弟姐妹及其配偶；配偶的父母、兄弟姐妹及其配偶）参股入股、负****公司。

2.5.11法律法规规定的其他要求。

证明材料：提供承诺函。

2.6本项目不接受联合体应答。证明材料：提供承诺函。

三、询价文件获取

3.1询价文件获取时间：2026年08月19日08：30至2026年08月21日17：30（**时间，下同）。

3.2询价文件获取方式：发送以下资料扫描件至****@chinaccs.cn完成报名，待信息审核通过后即可获取询价文件（发送邮件时请在邮件标题注明报名单位及项目）。

3.2.1营业执照副本复印件（加盖公章）；

3.2.2法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3.2.3联系人姓名、电话。

四、应答文件递交加急标书代写

4.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年08月25日9：30，如有变化另行通知。加急标书代写

4.2应答文件递交地点：**市**区**大道52号信息港附楼4楼市场部，如有变化另行通知。加急标书代写

4.3应答人在规定的时间内以密封的形式向采购联系人寄出或当面递交纸质版应答文件一份。

4.4应答文件一般情况应以书册方式装订，一律不接受订书机、拉杆文件或其他可拆卸形式的装订。

4.5出现以下情形时，采购人不予接收应答文件：

4.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.5.2未按照询价文件要求密封的；

4.5.3未按照本公告要求获取本项目询价文件的。

五、其他事项

有意参加询价应答者，请认真阅读询价公告所有内容，按照询价文件的要求编制应答文件。特别是要对询价文件提出的实质性要求和条件作出响应，同时对所提供的全部资料的真实性负责，否则该应答自始无效。

六、公告媒介

本询价公告仅在中国通服采招门户（https：//szyc.****.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

七、联系方式

地址：**市**区**大道52号信息港附楼4楼市场部

联系人：邓工

电话：155****9588

邮箱：****@chinaccs.cn

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2026年08月19日