中捷通信有限公司揭阳市公园路宿舍场地1宗房地产租赁权拍卖会 拍卖公告第ZJPM-2026-GDYZ-439期

拍卖地点：中捷拍卖平台

拍卖时间：2026-09-01 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-08-30~2026-08-31

一、拍卖时间、地点

受****委托，我公司于2026年9月1日上午10时在中捷拍卖平台（https://pm.****.com/bidder/）举行**市公园路宿舍场地1宗房地产租赁权卖会（自由竞价时间30分钟，后为循环5分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍卖标的

地址：**省**市**区榕华街道**门大道21号公园路中段。

备注1：

1.****酒店、民宿，不得经营明火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业。

2.由承租人自行办理该标的所有租赁经营、消防的审批手续，委托人给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由承租人承担。

3.承租人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，装修前需将装修方案报出租方批准后，方可进行装修；且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由承租户自行承担。

备注2：

1.（1）该房产仅有土地证，无房产证，无建设工程规划许可证；

（2）土地规划用途为住宅用地；

（3）该房产能否用于经营用途，由承租人自行判断并承担全部风险；

（4）所有经营证照（含营业执照、特种行业许可证、消防审批等）由承租人自行办理并承担费用及后果。

2.承租人在签订合同前必须出具书面承诺函，确认已充分知悉上述风险，自愿承租并自行承担一切后果，承诺不因上述风险向出租人主张任何权利。

3.邮政租赁合同条款含：

（1）租赁用途为“民宿经营”或双方商定的其他用途，该用途可能与规划用途不符的风险；

（2）“风险告知与确认”条款，由承租人签字确认；

（3）明确约定承租人自行办理所有经营证照并承担费用及后果；

（4）明确约定因规划用途、产权瑕疵等原因导致合同无效或无法经营的，出租人不承担赔偿责任。

三、竞买人资质要求

1.中华人民**国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）；

2.无条件遵守拍卖限制性规定；

3.国家法律、法规规定不能参加拍卖，有违约行为的除外。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于2026年8月31日下午17时前通过中捷拍卖平台（https://pm.****.com/bidder/）（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费0元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于2026年8月31日下午17时前（以我司收件时间为准）将报名材料邮寄至我司，并将电子版报名材料（具体要求详见本公告第十条报名材料）上传至中捷拍卖平台（https://pm.****.com/bidder/），具体操作步骤如下:登录网页版中捷拍卖平台，点击我的主页-上传报名材料，找到本项目点击右边的拍卖文件按钮，将盖章版报名材料扫描件上传至“电子文件”中。不符合竞买资格的或逾期发送、上传报名材料的不允许参与拍卖。

六、保证金缴纳方式

有意者须于2026年8月31日下午17时前****银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：****公司，账号：311********53257095，开户行：****花园支行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。

七、标的展示

标的于2026年8月30日、8月31日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介

本次拍卖公告只在中拍平台（https://paimai.****.cn/index.html）、中捷拍卖平台（https://pm.****.com/bidder/）上发布，其他媒体转载无效。

十、电子版报名材料

将以下资料上传：中捷拍卖平台（https://pm.****.com/bidder/）。

1.企业报名需提供营业执照复印件加盖公章；

2.自然人报名需提供身份证复印件加盖手印；

3.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

4.《拍卖文件》须逐页加盖公章并签字。

十一、联系方式

联系人：崔毅、崔世杰、高**138****5262

报名材料邮寄地址：**省**市**区较场西路21****公司。

****公司

2026年8月19日

官方客服微信：下载

报名小程序：下载