2026-2030年上海浦东国际机场捷运系统物业服务（含机电、消防维保）委托项目-2026-2030年上海浦东国际机场捷运系统物业服务（含机电、消防维保）委托项目采购公告

公开招标信息表

项目编号：

****

招标人：

****

招标人地址：

**市恒通路222号

招标人联系人：

杨旭真

招标人联系电话：

021-****9188

招标标段名称：

2026-2030年**浦东国际机场捷运系统物业服务（含机电、消防维保）委托项目

建设地点：

**市

工程规模描述

工程概况描述：

1、项目概况

实施范围：**浦东国际机场。

2、招标范围

2026-2030年**浦东国际机场捷运系统物业服务（含机电、消防维保）委托项目，包括：

1）对**浦东****车站****基地范围内提供物业服务。

2）本项目的委托管理范围涵盖与浦东国际机场捷运系统机电（含房建、门禁、给排水、环控、低压配电等系统）、消防（含FAS/BAS、气灭、消防给排水等系统）专业相关的所有管辖区域与设施设备资产。****基地、捷运车站、捷运隧道及区间设备区域、捷运机坪专属区域、捷运其他区域及上述范围内的捷运机电（含房建、门禁、给排水、环控、低压配电等系统）、消防（含FAS/BAS、气灭、消防给排水等系统）专业专属设施设备资产管辖与检查、维护、维修、保养、抢修、抢险等。包含机电（含房建、门禁、给排水、环控、低压配电等系统）、消防（含FAS/BAS、气灭、消防给排水等系统）专业所管辖设施设备按照国家或行业规定的定期检测等（不含消防年检、气瓶年检、清客辅助系统年检）。

3）本项目维保范围内设施设备（不含质保期内设施设备）技术支持服务（详见技术文件第5.1.8条“设施设备技术服务管理要求”）。

具体要求详见招标技术文件。

工程总投资：

4298.8119万元

本标段工程概算：

4298.8119万元

是否设置最高投标限价：

◆设置最高投标限价，限价为人民币4287.4380万元；

□不设置最高投标限价

工期：

计划开始服务日期：2026年10月1日00:00:00时，计划结束服务日期：2030年9月30日24:00:00时。

其中：

（1）物业服务的计划开始服务日期：2026年10月1日00:00:00时，计划结束服务日期：2030年9月30日24:00:00时；

（2）机电专业维保的计划开始服务日期：2027年1月1日00:00:00时，计划结束服务日期：2030年9月30日24:00:00时；

（3）消防专业维保的计划开始服务日期：2026年10月1日00:00:00时，计划结束服务日期：2030年9月30日24:00:00时；

具体以招标人指令为准。

合格投标人资格要求：

1.具有中华人民**国境内注册的独立法人资格。

2.具有近三年（2023年7月1日至今）的同类项目（大型公共设施的物业服务项目及大型公共设施的设施设备维护项目，单项服务合同金额不得低于人民币1000万元）业绩的物业管理单位。（以合同或业主证明文件为准）

3.投标人具有满足《社会消防技术服务管理规定》中****管理部令（第7号）从事消防设施维护保养检测的消防技术服务能力。

1.本项目采用信用分招标，投标人信用分≥60分（满分100分），可参与本次投标。各单位的信用分，以**地铁采购电子商务平台查询为准；查询及异议详见平台首页“关于信用招标及相关工作的公告”。（注：如投标人无法查询到信用分，请****公司。）

2.本项****集团黑、灰名单公示期的供应商投标；

3.当投标人出现下列情形之一的不得购买招标文件：

1）通过专业版天眼查（pro.****.com）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

2）通过**企业信用信息公示系统（www.****.cn）查询，****机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；

3）通过中国执行信息公开网（zxgk.****.cn/shixin）查询，****法院列为失信被执行名单的。

是否接受联合体投标：

□接受联合体投标

◆不接受联合体投标

获取招标文件方式：

1.愿意参加本项目投标的投标人可在**地铁采购电子商务平台进行投标登记，登记时间为2026年8月20日12:00:00-2026年8月25日12:00:00。登记时须提交以下扫描件：

1）企业营业执照；

2）符合资格要求的业绩证明材料；

3）法定代表人授权委托书及被委托人身份证；

上述证明材料均需在有效期内，提供盖章原件扫描件上传至平台。

特别说明：投标人可将上述文件合并成一个PDF文件（包含以上1）-3）的所有内容）并上传至系统内。

2.完成投标登记后方可下载招标文件，具体操作流程详见**地铁采购电子商务平台官网-交易指南-操作指南-《**申通地铁智慧招采平台操作手册-投标人适用》。

获取招标文件时间：

2026年8月20日12:00:00 到2026年9月14日9:30:00

招标代理机构：

****

获取招标文件联系人：

杨紫航、朱佳丽

联系电话：

188****5076、185****6810

公告备注：

1.本项目采用全流程电子化招标投标，在**地铁采购电子商务平台进行。本项目招标公告及招标文件中的所有时间节点均以“**地铁采购电子商务平台”系统时间为准。电子标服务

2.本次招标合同以电子签章形式签订，中标人须在合同签订前前往**地铁采购电子商务平台（http://eps.****.com）申请办理“单位数字证书”用于合同电子用印。如有疑问可联系管理人员，电话：****9188-603303，邮箱：****@qq.com。

递交投标文件方式：

将电子投标文件递交至**地铁采购电子商务平台。标书代写

递交投标文件截止时间：标书代写

2026年9月14日9时30分00秒（同开标时间）（以“**地铁采购电子商务平台”系统时间为准，余同）

开标方式：

远程开标，投标人无需到场参与。开标地点：**地铁采购电子商务平台（https://eps.****.com/）不见面开标大厅。

投标保证金：

本项目投标保证金：60万元人民币。具体要求详见招标文件。

招标文件工本费：

0元

同时发布本次招标公告的媒介名称：

本次招标公告在**地铁采购电子商务平台(eps.****.com)****交易中心（www.****.com）上发布。