东营市市政工程有限公司所属东营区东三路166号大门北侧第二号商铺5年使用权转让

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****所属**区东三路166****商铺5年使用权转让

158677.20元/年

793386元/5年

2026-8-19至2026-8-25

委托方

基本情况

名称

****

住址

****开发区辽河路115号203室

机构类型

国有企业

租赁标的

基本情况

标的名称

****所属**区东三路166****商铺5年使用权转让

所在地

**区东三路166号

名称

面积（㎡）

所在层数

结构

首年价格（元/年）

挂牌价格

（元/5年）

东三路166****商铺

360

1-2

混合

158677.20

793386

合计

360

158677.20

793386

标的简介与

重大事项披露

1、标的位于东三路166号，建筑面积约360㎡（以实际面积为准），房屋结构为混合结构，房屋总层数为4层，标的所在楼层为1-2层，层高4米，简单装修。

2、租期为5年。

3、其他重大事项详见《资产评估报告》。

租赁行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

**宏祥房地产资产****公司

评估基准日

2026年6月10日

评估结果

158677.20元/年

核准单位

交易条件

挂牌价格

793386元/5年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营；

2、意向承租方须承诺，承租方应于成功承租该项目后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付当年全部租金；

3、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样；

4、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任；

6、意向承租方须承诺，为方便管理，该项目出租期间物业服务费及水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均由承租方自行承担;

7、意向承租方须承诺，租赁期间，承租方不得从事违反国家法律法规的活动。不得擅自改变租赁区域构造，不得擅自改造、损坏区域内设施设备。承租方全权负责自身经营活动所租赁场地的卫生、安全保卫、秩序维护。承租方物品不得占用或堆放在非使用区域、消防应急通道及任何妨碍场馆正常通行的地点。遇有消防验收、检查，设施维护等公共活动时，租赁方应积极配合工作。承租方不得在租赁场地违规搭建设施等，否则出租方有权予以拆除，所需费用由承租方承担。

8、为保障房屋及周边环境的正常使用秩序，本次出租对承租方的经营业态作如下限制：禁止经营人群密集、流量较大的业态，包括但不限于：教育培训、托管辅导、餐饮经营、网吧、棋牌室、KTV、健身房、医美诊所等。禁止从事产生油烟、异味、噪音、污水等环境影响的经营活动，如烧烤、火锅、食品加工、仓储物流等。承租方须严格按照约定的用途使用房屋，未经出租方书面同意，不得擅自变更经营业态或转租、分租。优先面向办公、零售、展示、咨询服务等低密度、低干扰型业态。

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体承租。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

30000元

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

793386元/5年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708