衡阳市J-4-1单元控制性详细规划修改方案批前征集意见公示

2024年6月28日，**市J-4-1单元控制性****人民政府审批通过。该单元总用地面积约1.57平方公里。北邻东三环，西**江，南侧为**南互通连接泉南高速。

为满足片区产业工人居住需求，促进片区开发建设。**弘湘****集团****政府申请对片区控制性详细规划进行局部修改。具体修改内容如下：

将**市J-4-1单元控制性详细规划2-A-01地块部分地块（2.42公顷）调整为二类城镇住宅用地，8-A-01部分地块（2.42公顷）调整为一类工业用地。拟将调整为二类城镇住宅用地的控制指标调整为容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，限高54米。拟将调整为一类工业用地的控制指标调整为容积率≥1.0，建筑密度≥30%，绿地率≥10%，限高30米。

目前，该控规修改方案经专家评审、部门审查并经2026年7月14日衡****委员会第三十八次专题会审议原则同意。

根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省实施〈中华人民**国城乡规划法〉办法》、《关于城乡规划公示公开的规定》（建规〔2013〕166号），现就该规划予以公示，具体内容详见现场公示牌或****规划局网站，网址：http：//www.****.cn/zygh/.

公示期自2026年8月20日起满三十日止，公示期间对该规划有意见的，可凭身份证明及不动产登记证书（或购房合同）等能证明直接利害关系的相关证明材料，并书面说明理由及依据，****规划局809办公室（地址：****开发区**路1号），凡与该规划方案无关的意见均不受理，逾期未收到反馈视同无意见。特此公告。

附件1：**市J-4-1单元控制性详细规划修改方案批前征集意见公示.pdf

附件2：**市J-4-1单元控制性详细规划——土地利用规划图.jpg

附件3：**市J-4-1单元控制性详细规划——控制指标规划图.jpg