地产（云南）公司云昆明市官渡区彩云北路1818号-2号项目（白云机电）

(一)、竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2.****政府、企事业单位、社会团体等主体，自然人、个体工商户不具备此次报价资格。

3.****公司工商营业执照注册年限应满3年，注册资本金不低于300万元；提供近3年的财务审计报告，纳税申报表（企业所得税、增值税）及完税凭证，其中2025年财务审计报告资产负债率超过70%，需增加租赁保证金至首年含税租金的40%，资产负债率超过100%，报名申请不予通过；提供财务审****公司资****银行凭证和台账均需要）用以验证财报真实性；截止公告发布前12个月的资金流入低于招租底价338万元的，报名申请不予通过。

4.****公司或具****公司名下至少有1个自营同类业态项目，并提供与之相匹配的包含但不限于： 正在履行的仓储或专业市场类招商合同、合同项下租金收入凭证，若未能提供以上材料，报名申请不予通过；竞得人须确保材料真实性，如招租人发现材料不实，报名申请不予通过。

5.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://www.****.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。

6.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章《资质审查文件》全部材料以及资质条件中要求的资质材料.

7.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。对于存在IP相同、关联企业风险的竞价人，取消报名资质。

8.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

9.报名材料均需加盖竞价人公章，未加盖公章的报名申请不予通过。

10.竞价人实际控制人需签订《不可撤销连带责任协议》。

11.竞价人需提交项目《运营方案》，其中包含但不限于：公司过往业绩，项目现状分析，项目策核心运营及物业管理规划，项目收益测算及盈利能力分析，项目组织架构及人员配置，项目安全管理方案（必须含消防应急管理方案和消防维保方案）。

12.竞价人存在参加****竞价招租项目中标后无正当理由弃标的行为不予通过。

13.竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

14.竞价人或法人代表不得涉诉及失信被执行人；无存在欠缴租金。因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动

15.不得与招租方存在纠纷的情况下参与该项目本次竞价招租。

16.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。

17.与****无任何法律纠纷。

18.竞价人需提供与财务审计报告时间相对应的全部完税证明，若企****税务局出具的证明材料。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台发布：1.中国融通电子商务平台: https://www.****.cn；2.****交易所: http://www.****.cn；3.****中心: https://www.****.cn。

（三）、资质文件递交截止时间及方式标书代写

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。标书代写

（四）、重要提示

1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招租人：李经理 电话：131****0253 郑经理 电话： 137****8522

联 系 人：李经理 电话：131****0253 郑经理 电话： 137****8522

踏勘联系人：李经理 电话：131****0253 郑经理 电话： 137****8522