济宁市云颂朝华小区前期物业服务采购项目竞争性谈判公告

竞争性谈判公告

**市云颂朝华小区前期物业服务采购项目经有关部门批准，现对其进行公开招标。有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1、项目编号：****

2、项目名称：**市云颂朝华小区前期物业服务采购项目

3、标包划分：一个包

4、项目概况：本项目为**市云颂朝华小区前期物业服务项目，位于**市任**，整个项目用地北至苇子河路，西至苇子河，南至国光路，****路。该项目总占地面积23845平方米，总建筑面积72748.00平方米，地上建筑面积平54124.56方米（包括住宅建筑面积47551.96平方米、商业建筑面积1287.47平方米、配套建筑面积1145.40平方米），地下建筑面积18623.44平方米（包括人防车库建筑面积4392.72平方米、非人防车库面积11517.77平方米，地下储藏室建筑面积2712.95平方米），住宅机动车停车位481辆，地上机动车位55辆，地下机动车停车位426辆）。具体内容详见招标文件。

招标范围：本次招标文件中规定的星级服务标准所有内容。

5、资金来源：非财政资金

6、招标人：**** 联 系 人：王经理联系电话：132****1491

7、招标代理机构：****

联 系 人：范清霞 联系电话：152****6387

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足招标文件要求能提供服务能力的投标人；

2 、投标人须符合《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定；

3、根据《**省物业管理条例》第二十一条规定依法通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业；

4、具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力；

5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公

司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

5.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

5.2 母公司、直接或间接持股50%****公司；

5.3 ****公司直接或间接持股50%****公司；

6、根据《**省物业管理条例》第六十条规定投标单位应当具有相应的专业工程技术人员，

具备为提供专项服务的能力；

7、本项目不接受联合体投标；

8、本项目采用资格后审。

三、报名时必须携带：

营业执照原件（包含物业服务等相关经营范围），法定代表人身份证明或被授权人的身份证

原件，以上证件的复印件加盖单位公章一套及授权人的法人授权委托书原件一份。

四、报名、获取招标文件的时间及地点：

报名时间：2026年08月20日至2026年08月30日，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00-17:30

地点：****

五、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年08月31日09：00分（**时间）标书代写

开标地点：****会议室标书代写