荆州市明德科技有限公司闲置厂房招商推介

（一）地块位置：**市**区**街道月堤路12号。

（二）闲置面积：闲置四层厂房，总建筑面积2600㎡左右，室内空间规整，可正常布置生产线与仓储货架。

（三）土地性质：工业用地，证件齐全，产权清晰，可用于工业生产、仓储、企业配套办公。

（四）四至界限：**月堤路、西至胜利八组、****工业园、北临天亿工贸。地块四周有围墙，地界清晰，厂区独立，适合企业单独承租、自主封闭管理。

（五）基础配套：厂区自带大面积硬化空地，可供员工停车、临时堆放货物及货车装卸；厂区通水、通电、配套基础配电设施，能满足中小型加工、仓储企业日常生产办公用电；厂房窗户较多，室内采光尚可；园区主干道宽度满足常规货车通行，车辆可直达楼栋门口；厂区雨污管道、基础消防栓、消防通道均已配套到位。厂房主体完好无破损，承租方仅需简单内部装修即可投入使用，租金面议。

****工业园片区，门前月堤路为**常规货运道路，无长期限行规定；距离高速出入口约 10 分钟车程，方便货物发往**、**、**周边城市；距离盐卡港约 15 分钟，陆路、水路货运均可兼顾；周边分布多家本地货运门店，货物外运、短途配送较为方便。

建筑规格：四层框架厂房，总建面 2600㎡，楼面荷载满足普通生产设备、常规货物堆放；

配套场地：厂区硬化区域，可用作停车、货物临时中转；

用地管控：适配工业生产、仓储及配套附属办公相关用途。

租赁要求：厂房可整体出租，也可以分层出租，适合有固定生产仓储需求的实体企业。

承租方无需**建筑主体，仅开展内部简易改造：根据生产需求搭建隔断、做地面防滑耐磨处理、调整车间水电线路、完善室内消防设施、简单翻新门窗外墙；依托现有道路、空地、水电消防管网划分功能区，一层可设置办公接待与原料仓储，二至四层用作生产车间；室外空地划分货车装卸区、员工停车区、物料周转区，改造工程量不大，投入成本可控，改造完成后即可投产经营。