成都市成华小学校2026--2029年物业服务采购项目（暂定）

为了解和掌握采购标的的真实市场价格水平，加强采购项目的质效管理，实现采购目标，****三校区拟开展2026-2029年物业服务采购项目的采购工作，现对项目采购预算进行市场调研询价，特邀请符合本次采购要求的潜在供应商报价。

一、采购项目名称：

****2026--2029年物业服务采购项目（暂定）

二、采购项目目标：

物业****学校各项教育教学工作有序开展,确保校园生活环境，结合校园实际情况，引入专业化的物业服务。通过公开招标形式选择有****公司为学校提供物业管理服务。

三、采购项目需求：

本次物业服务项目共涉及3个校区，分别为秀美校区、和美校区、华美校区。

****秀美校区位于跳蹬河街道东秀二路200号，占地面积1.29万平方米，建筑面积1.4万平方米，涵盖了教学楼、综合楼、食堂、图书室、室外操场等相关配套设施工程。该校区现有40个教学班，学生约为2000余人。

****和美校区位于**子街道二环路东三段33号，占地面积0.7万平方米，建筑面积0.6万平方米，涵盖了教学楼、食堂、图书室、室外操场等相关配套设施工程。现有26个教学班，学生约为1100余人。

****华美校区位于**子街道新鸿南路77号，占地面积0.7万平方米，建筑面积0.6万平方米，涵盖了教学楼、食堂、图书室、室外操场、等相关配套设施工程，现有26个班，学生约为1100余人。（具体采购项目需求详见附件一）

四、商务要求：

（一）服务地点：****三校区（秀美校区、和美校区、华美校区）。

（二）付款方式：付款按月支付（财政资金下达到校为前置条件），具体支付根据考核情况而定。说明如下：学校相关部门在次月5日前完成对物业服务效果进行考核，考核在90分以上（含90分）时，支付上月应付款的 100%；考核在90分以下，按每少1分扣除月应付款1%支付上月应付款；考核在80分（不含80分）以下视为考核不合格，支付上月应付款的80%，并限期进行整改，一个服务年度内三次考核不合格或者考核不合格要求供应商整改而供应商拒绝整改或经过整改后仍然不合格的，采购人有权解除合同要求供应商承担违约责任及赔偿责任，且采购人有权不续签下一年的合同。（考核明细详见附件二）

（三）服务期限：合同签订之日起3年，合同1年1签，成交供应商服务期间因违反合同约定或考核不合格，采购人有权不续签合同。年度考核合格以及财政资金下达到校后方可续签下一年度合同。

（四）履约验收：本项目依据《**市市级采购项目履约验收实施细则（试行）》(财库〔2026〕1号)的相****教育局相关要求进行验收。

五、资格要求：

（一）满足《****政府采购法》第二十二条规定。

****政府采购政策需满足的资格要求。

（三）专门面向小微企业采购。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。根据采购项目提出的特殊条件：无。

六、报价截止时间：2026年8月21日18:00（**时间，法定节假日除外），逾期不予接收或作无效处理。加急标书代写

七、报价材料：

（一）报价函（详见附件三），报价中需包含实施本项目所需的所有有关的费用，价格以大写为准，注明：联系人、联系电话、联系邮箱，报价表加盖供应商公章。

（二）提供营业执照或统一社会信用代码证复印件(证书复印件加盖供应商公章)。

八、报价材料提交：

（一）请有意向的供应商将加盖供应商公章的报价材料扫描成PDF，发送至邮箱****@qq.com，文件命名为:项目名称+供应商名称。

九、报价须知：

(一)本次市场调研仅为了解和掌握采购标的真实市场价格水平，为采购需求提供参考，不会影响后期的招标采购工作。

（二）报价需在合理成本和利润基础上符合市场行情。

（三）提供的所有资料须加盖公章。

（四）现公示的采购需求因市场了解的局限性，仅作为本项目市场调研参考使用，无任何针对性、偏向性、歧视性，如有不全之处，敬请理解，并请关注该项目的采购动态。

（五）本公告仅作为编制本项目采购项目的前期市场询价，不作为确定供应商的依据，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。加急标书代写

十、询价形式：

本次询价邀请在****官网微信公众号上以公告形式发布。

十一、联系方式:

采购人：****

地址：**市**区东秀二路200号

联系人：罗老师134****3665