山东复高地创房地产开发有限公司复地济南国际金融中心A1地块A1-1#楼空调安装工程招标公告

****中心A1地块A1-1#楼空调安装工程

招标公告

我司将在近期组织****中心A1地块A1-1#楼空调安装工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：

一、工程概况和要求：

1、项目名称：****中心A1地块A1-1#楼空调安装工程

2、工程地点：**市**区**东路以北，茂陵二号路****中心项目。

3、项目介绍：

****中心A1地块，共包括两栋裙房、两栋高层塔楼（办公、商业），总建筑面积约238,919㎡，其中地上约175,097㎡，地下约63,822㎡。其中1#超塔高度260米、53层，建筑面积128,680㎡。

4、招标范围：

设备供应类：包含供货、安装、调试和检测等全部必要工作：包含但不局限于VAV、CAV、超塔空调冷水循环泵（3区、4区和5区）、超塔空调热水循环泵（3区、4区和5区）、风冷热泵循环泵（超塔过度季用）、单冷型风冷热泵机组（超塔过度季用）、超塔空调冷热水机房补水软化（11层和22层）、板式热交换器（超塔11层和22层）等空调系统内设备。

空调水系统：自换热站已预留的接驳点（预留出换热站0.5米，详见热力图纸）接驳起，至并联型风机动力(带热水盘管)变风量未端装置并预留至风口吊顶接驳位置（不包含风口安装）。包含水管风管管道敷设、保温、保温保护层及保护壳、相关阀门等供应及水系统所涉及的全部除甲供材之外全部设备和材料。

空调风系统：自空调机组接驳点起至末端吊顶风口预留位置（不包含风口安装），涉及风管、风阀、保温、保温保护层及饰面等全部工作。包含VAV供应、安装、电源及控制涉及的配管和线缆敷设及调试；

新风系统：自竖井预留防火阀至空调机组接驳点连接工作包含于本次招标范围。

超塔过度季用热泵机组：①3#楼屋面热泵机组供货、安装、预留管道接驳、管道敷设、保温、保温外保护层；②地下三层热泵机组水泵间涉及的泵、软水装置等系统所需全部设备、管道、保温、保温保护层采购、安装、调试；③与预留管道的接驳和整体打压调试包含于本次招标范围；

大堂地暖：大堂地暖预留至图示分集水器位置即可，做好阀门预留后期接驳；

消防泵房取暖：预留DN50阀门**衡阀即可。

电气系统：涉及的线缆和配管、桥架等供货、安装等全部工作均包含于本招标范围。

①空调机组自带控制箱至机组配管和线缆敷设、压接和调试；

②空调机组自带控制箱至电动阀门配管和线缆敷设；

③并联型风机动力(带热水盘管)变风量未端装置电源涉及的配管和线缆敷设及压接调试；

④联型风机动力(带热水盘管)变风量未端装置控制开关涉及的配管和线缆敷设及压接调试；

⑤、VAV和CAV电源及控制涉及的配管和线缆敷设；

⑥热泵机组电源箱自机组的配管和线缆供货、敷设、压接、调试工作；

⑦地下三层热泵机组水泵间设备、阀门等供货及配管和线缆敷设等，具体内容详见招标文件约定。相关电源和控制配管和线缆供应、安装、调试均在本次招标范围。

5、标段划分及中标原则：

本次招标内容划分标段为1个标段。

中标原则：最低价中标，先投技术标，技术标合格者进入商务标；商务标两轮回标。详见招标文件。

6、工期要求：

暂定2026年10月1日至2028年6月30日（暂定工期，具体开工日期以甲方通知为准）。

7、付款方式：

（1）无预付款；

（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；

（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；

（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；

（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。

（6）发票约定：

①进度款发票-分包人根据承包人确定的产值向承包人开具发票，前述专业分包工程涉及的发票，承包人根据发包人确定的产值向发包人开具发票。

②合同累计产值全额发票：本合同项下工程竣工验收完成时，分包人应按照累计施工全部产值向承包人开具发票，前述专业分包工程涉及的发票，承包人根据发包人确定的累计施工全部产值向发包人开具100%全额发票。

承包人向分包人付款前，分包人应当按承包人核定产值提供****税务局规定的增值税专用发票。

发包人向承包人付款前，承包人应当按发包人核定产值提供****税务局规定的增值税专用发票。

如收款人未按期向付款人开具发票的，付款人有权拒绝向收款人付款且不承担任何违约责任；收款人逾期开具发票的，每逾期一日，按逾期开票金额的万分之五向付款人支付违约金。付款人向收款人支付款项前有权从应付款项中扣除开票金额对应的税金。

（7）本合同项下各付款节点的支付周期均为60天，自发包人收到承包人提交的完整付款申请资料之日起算。若承包人提交的付款申请资料不完整，发包人有权要求补正，支付周期自补正完成之日起重新起算。

（8）本项目不采用商业承兑汇票的支付方式 。

（9）若采用保理支付方式，承包人应接受并按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，计入合同总价和结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由承包人承担，包含在报价中。

（10）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”

（11）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。

8、履约保函：

中标人须在接到中标通知书后14天内向招标人缴纳合同金额10%的履约保证金或合同金额10%的银行开具的见索即付的不可撤销的独立履约保函（投标保证金可转为履约保证金，不足部分中标人需补足）。

8、投标保证金：投标保证金为；叁拾万元(小写：300,000元)，确定中标单位招标方办理完相关手续后，将无息退还。公对公转账，投标保证金的递交具体时间及收取账户另行通知，未缴投标保证金的单位不予入围。不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：

1、公司资质要求：建筑机电安装工程专业承包一级或机电工程施工总承包甲级 ，需具备深化设计能力；

2、注册资本金要求：人民币1500万元及以上；

3、****公司业绩要求：自公告发布日往前五年在同类工程业绩2个及以上。至少有一个项目已通过竣工验收，可接受招标人考察。（同类工程业绩说明：指投标人独立承接过超高层商办类空调施工工程、且合同金额不少2000万或建筑面积不少于90000m2的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。所提供同类业绩证明应包含项目建筑面积、合同项目经理姓名、项目经理过程资料证明、合同签署日期、项目经历证明文件等。）；

4、项目经理：一级建造师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；未经甲方同意擅自更换项目经理的，违约金按2万元/次处理；

5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个（同类工程业绩说明：指投标人独立承接过超高层商办类空调施工工程、且合同金额不少2000万或建筑面积不少于90000m2的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。所提供同类业绩证明应包含项目建筑面积、合同项目经理姓名、项目经理过程资料证明、合同签署日期、项目经历证明文件等。）；

6、接受招标人付款方式和投标保证金要求，投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率增值税专用发票；

7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；

8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明。

9、其他说明：按照招标人格式要求（详见附件02资格预审文件），投标人需网上上传一份电子版及盖章扫描版资格预审文件招投标平台。

三、重点说明

1、评标办法

a、先评技术标，经技术标评审合格的投标单位进入商务标开标；标书代写

b、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；

c、定标原则：最低价中标。

2、重点说明

如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。

3、 除特殊说明，本项目不接受联合体投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。

4、 同类业绩：指投标人独立承接过超高层商办类空调施工工程、且合同金额不少2000万或建筑面积不少于90000m2的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。所提供同类业绩证明应包含项目建筑面积、合同项目经理姓名、项目经理过程资料证明、合同签署日期、项目经历证明文件等。

四、报名须知

1、报名方式：投标人网上注册，网址https://www.****.com ，针对公告进行项目报名，填写报名信息。

2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照附件资格预审文件制作），盖章扫描上传至投标系统并寄送招标人。（报名截止后两日内未寄送或发送者，视为资审不合格）

3、报名截止时间为：以线上时间为准；标书代写

4、招标人联系信息：

招标人及联系部门：**** 成本管理部

联 系 人： 蔺聪

联系电话： 156****9985

邮箱地址： lincong.gl@forte.****.cn

办公地点： **市******中心A1-2#楼3层

五、招标人投诉部门及联系人

复招标采购平台服务热线：****086161

投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com

豫园股份审计部联系人：邵先生 邮箱：shaoc@yuyuantm.****.cn

豫园股份廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：lzdcb@yuyuantm.****.cn，

关感谢您的支持与配合！