二连浩特市农畜产品冷链物流加工仓储批发市场项目招租

1、标的详情：

**市**路西、****车站大院西侧农畜产品冷链物流加工仓储批发市场对外公开招租，项目归属******集团有限公司国有资产，全新完工竣工验收，租金面议，可整租、分区域租赁，长租、短租均可洽谈。场地货物装卸、大车通行配套完善，租赁期间相关经营投入由承租方自行承担（牛羊肉预制加工车间无设备，设备需承租方自行配备）。

2、标的坐落：

**市**路西、****车站大院西侧。

3、标的现状：

本项目为全**成国有冷链物流综合体，整体包含多类功能建筑与配套场地，全部设施完好、消防系统齐全，具体建构筑物明细：

①门式钢结构冷库1991.40㎡：分级划分速冻库、冷藏库、常温库，配套全套专业制冷设备，支持分割出租，适配冻牛羊肉存储、果蔬中转、各类农畜产品恒温冷冻仓储；

②二层框架综合楼749㎡：内设产品展示厅、独立办公用房、专业培训用房，可用于农畜产品展销、企业总部办公、商务洽谈接待；

③牛羊肉预制加工车间：可开展牛羊肉分装、预制深加工业务，车间无配套加工设备，需承租方自行购置安装；

④配套附属设施：消防水池泵房125㎡，室外硬化装卸场地3221.26㎡，配套完整室外管网，大车进出、货物堆放装卸空间充足，全套消防设施验收合格，全新无损耗。

1. 国有资产正规靠谱：项目为国企自持国有资产，全新竣工验收交付，设施设备完整，租赁流程规范，**安全有保障。

2. 功能分区齐全适配全产业链：冷库、加工车间、展销办公综合楼一体化配套，仓储、加工、展销、办公一站式满足农畜进出口全业态需求，可分区单独承租，灵活匹配中小商户、大型企业不同规模经营需求。

3. 场地区位口岸优势突出：地处****核心地段，紧邻口岸通关区域，进出口货物集散转运交通便利，大车通行、货物装卸硬化场地充足，适配口岸跨境农畜贸易物流周转。

4. 超大室外硬化场地配套：配套3221.26㎡完整硬化室外场地，可用于集装箱停放、货物临时周转、车辆停靠装卸，无需额外租赁外部场地，大幅降低经营成本。

5. 业态兼容性极强，即租即用：冷库成套制冷设备已安装到位、消防管网泵房全部完工，仅加工车间需自备设备，入驻简单改造即可投产；长租短租灵活协商，适合初创商户短期试营、规模企业长期布局口岸冷链业务。

6. 目标客群稳定，口岸赛道稀缺：**核心口岸冷链仓储加工综合体稀缺，面向牛羊肉冻品、果蔬中转、****商贸、预制加工商户，坐拥跨境农畜贸易稳定货源与客源，经营赛道优势明显。

项目对接人：孟阅军

联系电话：189****8818

出租单位：******集团有限公司