（2026）沪03破732号公开招募评估机构的公告

****公司破产清算案

公开招募评估机构的公告

****人民法院于2026年6月11日作出（2026）沪03破732号民事裁定书，裁定受理****公司（以下简称“**公司”）破产清算一案，并于2026年6月15日作出（2026）沪03破732号决定书，指****事务所****公司管理人（以下简称“管理人”）。

为规范推进破产清算财产处置工作，全面、客观、公允完成债务人不动产及附属设备资产评估工作，管理人现面向社会具备合法执业资质的评估机构公开招募选聘专项评估机构。为满足债权人知情权、财产变价方案拟定、网络拍卖定价以及破产/假定重整状态下的偿债测算需要，本次评估要求评估机构同时出具市场价值与清算快速变现价值两类评估结论。现将有关事项公告如下：

一、**公司基本情况

****公司基本情况

企业名称：****公司

统一社会信用代码：913********8550772

纳税人识别号：913********8550772

企业注册地：**市**区松蒸**侧铁**侧油墩港东侧

法定代表人：夏嵩琦

注册资金：1,600万元人民币

企业类型：****公司（自然人投资或控股）

经营范围：货物运输代理，仓储（除食品、危险品），装卸服务，自有房屋租赁，金属材料、建材、五金、家具、装潢材料（除危险品）、陶瓷制品、钢材、布艺制品批发零售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

营业期限：自2003-06-20 至 2036-11-02

成立日期：2003-06-20

登记机关：****管理局

股权结构：

（1）**天人****公司，持股 80%，认缴出资 1280 万元；

（2）王优琴，持股 20%，认缴出资 320 万元。

（二）核心不动产资产概况

（1）土地状况信息：

土地坐落	**区YF-06-011、YF-06-011-A号地块(**街道5街坊33/2丘)
土地宗地号	**区**街道5 街坊33/2丘
使用期限	2007-01-24至2057-01-23止
土地权属性质	国有
使用权取得方式	出让
土地用途	仓储用地
宗地(丘)面积	29189.01
独用面积	29189.01
使用权面积	29189.01
权利人	****公司
房地产权证号	松****027277
受理日期	2008-12-16

（2）房屋状况信息：

房屋坐落	**区松蒸公路285号
幢号	285号1幢
建筑面积	50197.53
其中地下建筑面积	0
房屋结构	仓库堆栈
房屋类型	钢,钢混
竣工日期	2010年
所有权来源	**
房屋用途	仓储
总层数	10
权利人	****公司
共有人及共有情况	无
房地产权证号	沪(2020)松字不动产权第025201号
受理日期	2020/6/23
	补发:原房地产权证书号为沪房地松（2011）第001248号，原登记日期为2011-01-14；
	2020-07-21补发;

二、评估工作内容及履职要求

****公司名下前述不动产及附属设备开展完整资产评估，评估报告中应当同时载明两类价值结论：

（1）市场价值：在正常公开市场、具备充分交易推介周期前提下，资产的公允交易价值；

（2）清算快速变现价值：模拟破产司法拍卖、被迫短期处置的非正常市场条件下测算的可实现变现价格，作为后续拍卖定价、财产变价方案、偿债能力测算的参考依据。

（二）根据管理人、承办法院工作安排，指派专业评估人员出席债权人会议、听证会，针对评估报告的评估方法、参数选取、两类价值的差异、估值依据、资产现状等内容进行专业解释、答疑说明，并按需出具评估补充说明材料。

（三）配合管理人完成本案财产核查、资产处置、债权清偿相关配套辅助工作，****法院或管理人交办的其他与资产评估相关工作。

（四）严格履行保密义务，妥善保管本案不动产权属资料、勘查底稿、评估测算数据，未经管理人书面许可不得向任何第三方泄露案件及评估涉密信息。

（五）管理人提出的与资产评估有关的其他要求。

三、评估费用相关约定

本次评估产生的全部评估服务费用，依法列入破产费用，依据《中华人民**国企业破产法》相关规定，****公司破产财产中予以优先受偿。参选机构报价时应充分考虑破产费用结算规则、项目全部工作量合理填报服务报价。

四、招募流程

本次评估机构采用公开招募、综合评审方式选聘。管理人结合参选机构资质、同类破产不动产评估项目业绩、团队配置、报价合理性、出具评估报告时限、服务保障方案等综合择优选定中选评估机构。本次招募不适用《中华人民**国招标投标法》。

五、报名中介机构的条件

参选机构须同时满足以下全部条件，任一条件不达标将丧失参选资格：

（一）资质条件：依法取得资产评估专业服务执业资质证书，机构及项目派驻人员具备破产不动产评估同类项目完整实操成功案例，能够胜任同时出具市场价值、清算快速变现价值的评估工作。

（二）回避要求：参选机构、法定代表人、项目负责人、全部经办人员与本案管理人、债权人、**公司及其股东、实际控制人不存在直接或间接利害关系，无法律规定影响评估公正开展的其他关联情形。

（三）执业信用条件：机构及项目团队业务能力成熟、勤勉尽责，具备良好职业道德与征信记录，近三年无行业行政处罚、行业惩戒、重大执业违规、虚假评估等不良记录。

（四）人员保障条件：能够明确提供固定项目负责人、专职工作人员名单及有效联系方式，出具书面保证函承诺固定人员在岗工作时长；未经管理人书面同意不得擅自更换项目经办人员，并明确逾期交付报告、擅自换岗对应的违约责任。

（五）独立执业要求：须独立完成全部不动产评估工作，不得转包、分包、委托第三方机构实施核心评估工作。

六、报名材料要求

（一）应提交资料

（1）主体资格证明材料

营业执照、资产评估执业资质证书复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、受托人身份证复印件；项目负责人、评估师执业证书、在岗人员清单及联系方式。

（2）项目工作方案

机构整体简介、项目专项团队组成架构、近三年破产不动产及附属设备评估同类项目业绩证明、完整现场勘查与评估工作安排、评估报告出具时限及保障方案、质量管控及保密管理措施，需说明针对本项目同时出具市场价值及清算快速变现价值的工作思路。

（3）报价方案

列明本次不动产及附属设备评估全部服务费用收取标准、总价、费用包含范围、费用结算相关说明。

（4）书面保证函（机构自行拟定格式，加盖公章）

承诺内容包含：完全认可本招募公告全部条款；机构及工作人员无利害回避事由；全部竞标资料真实、合法、有效；承诺项目人员在岗时长、未经许可不更换工作人员；明确逾期完成评估工作的违约责任；承诺独立执业、不转包分包、严格保守案件秘密。

（5）机构认为有利于本次参选的其他补充佐证材料。

（二）报名材料要求

（1）报名材料装订成册并密封，封面及全部文件均加盖参选机构公章，由法定代表人(负责人)或授权代理人签字；全部文件应提供正本1份，副本2份， 合计3份；

（2）报名时间：报名时间截止至2026年9月1日18:00前将报名材料电子邮箱提交或邮寄至管理人处。

（3）报名地址：**市**区**新路1346号通用大厦18层，联系人： 乐律师，联系电话：139****3903，电子邮箱：****@126.com。

七、特别说明

（一）****公司的基本情况，仅供意向评估机构参考，不视为管理人承诺。

（二）本公告内容对所有参与招募的评估机构，具有同等效力。

（三）招募不适用《招标投标法》,对本招募公告的最终解释权由管理人享有。如有变化，以管理人的通知为准。

特此公告。

****

2026年8月19日

附件