关于核定上海市精神卫生中心改扩建心理健康服务中心项目（一期-能源中心）（暂定名）建设项目规划土地意见书的决定

关****卫生中心改扩建

****中心项目（一期-能源

中心）（暂定名）建设项目规划

土地意见书的决定

****中心：

你单位填报的202********868《**市（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。现根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城乡规划法》、《自然**部关于以 多规合一 为基础推进规划用地 多审合一、多证合一 改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《**市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同****卫生中心****服务中心项目（一期-能源中心）（暂定名）建设项目规划土地意见书（编号：沪徐设(2026)CA310********0175），并告知相关管理意见如下：

一、建设项目名称：****中心****服务中心项目（一期-能源中心）（暂定名）。

二、建设用地位置：**区枫林路街道 宛**路600号。

三、用地规划性质：医疗卫生用地。

四、建设工程性质：医疗卫生建筑。

五、建设用地面积：41153平方米。（具体以实测为准）

六、建设规模：总建筑面积815平方米，其中地上建筑面积650平方米，地下建筑面积165平方米。（以审定的设计方案为准）

七、其他规划设计条件：

1、****中心****电站）改扩建工程，建设后地块总建筑面积不得超过产证登记面积。

2、建筑高度控制要求：**建筑高度不超过宛**路600号现有建筑高度。

3、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线距离、建****基地边界应符合《**市城乡规划条例》和《**市城市规划管理技术规定》中的有关要求。

4、加强第五立面的建筑设计，设计方案须符合《关于加强城市第五立面规划建设的指导意见》。

除上述要求外，还应符合《中华人民**国城乡规划法》、《**市城乡规划条例》、《**市城市规划管理技术规定》以及本市相关部门的管理要求。

本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。

设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

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2026年8月10日