广西壮族自治区海洋研究院物业服务采购公告

为规范单位物业服务管理，保障办公区域环境卫生、秩序维护及配套服务正常运转，提升整体办公服务保障水平，现就本单位物业服务项目公告，欢迎符合资格条件、具备履约能力的供应商前来参与报价。本次采购遵循公开透明、公平竞争、公正择优、诚实信用的原则，现将相关事项公告如下：

一、项目基本信息

1. 项目名称：****物业服务采购

2. 项目地点：**市**区民族大道74号

3. 项目概况：本项目为综合物业服务，服务范围包含办公楼、实验楼、副楼、停车场、楼道公共区域、卫生间、绿化区域等全域范围。主要服务内容涵盖环境卫生保洁、绿植养护、安保秩序维护、日常设施巡查、会务辅助、垃圾清运、常态化消杀、电梯运维等全套后勤物业服务，保障单位日常办公、会务接待、院区值守等工作有序开展。

4. 服务期限：合同签订之日起9个月 。

5. 资金来源：财政预算资金，项目上控价格为人民币肆拾伍万元整（￥450000.00元），资金已落实，付款方式按合同约定执行。

二、供应商资格要求

1. 主体资格：供应商须为在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理、物业服务等相关内容，能够独立承担民事责任。

2. 履约能力：本项目针对中小微企业，投标单位必须****政府采购网自治区本级物业服务框架协议商家，具备成熟的物业服务团队、完善的服务管理制度和标准化服务体系。

3. 人员要求：项目服务团队人员配置齐全，保洁、安保、绿化、消防、电工、管理人员持证上岗，从业人员身体健康、无违法违纪不良记录，服从甲方日常管理和工作调度。

4.本地服务能力：在**市设立固定办公场所，常驻工作人员，具备日常运维及突发应急保障能力。

5. 信誉要求：近三年内无重**全事故、无合同违约纠纷、无行政处罚、无失信被执行人记录、无政府采购不良记录，信用状况良好。

6. 禁止条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本次询价报价；不接受联合体报价、不允许分包转包。

三、服务主要内容及标准

详见附件1

四、报价要求

1. 本次报价为一次性固定总价报价，报价包含人工工资、社保、设备工具、耗材、消杀物资、绿植养护、运输、税费、管理费、其他费用参照《****财政厅关于印发自治区本级部门预算物业管理预算支出标准的通知》（桂财预〔2017〕140号）文件要求办理。

2. 供应商需结合项目服务范围、服务标准、服务期限，自主合理报价。

3. 报价文件需包含：公司营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、同类服务业绩证明、服务方案、管理规章制度及档案的管理、突发事件应急预案及相关合理化的应急方案、人员配置清单、详细报价清单、****政府采购网自治区本级物业服务框架协议商家证明、信用查询记录等完整资料。

4. 所有报价资料须加盖企业公章，装订成册，密封包装，并在密封袋外标注项目名称、供应商名称、联系电话。

五、评审方式

本次采购方将结合供应商报价、服务方案、企业资质、同类业绩、人员配置、服务信誉、突发事件应急预案及相关合理化的应急方案、管理规章制度及档案的管理等因素综合评审选定候选供应商，不对未成交供应商作逐一解释。

六、其他事项

1. 供应商须自行对项目现场进行踏勘，充分了解项目场地、服务需求、工作环境等实际情况，踏勘产生的所有费用自行承担，一经报价，即视为完全认可项目所有要求。

2. 成交供应商须严格按照报价方案及双方约定标准履约，接受甲方日常检查、季度考核，考核不合格的，甲方有权依据约定扣除相应服务费用、终止合同。

3. 项目服务期间，供应商人员管理、安全责任、劳资纠纷、安全事故等所有问题由供应商全权负责，与甲方无关。

4. 本次公告仅为本项目采购依据，最终服务内容、权责、考核标准、付款方式等以正式签订的物业服务合同为准。

七、文件递交时间及方式加急标书代写

材料文件统一装订成册，2026年8月24日18:00前将纸质版一式三份密封，直送****研究院7楼705室（邮寄以邮戳时间为准）。逾期视为无效响应文件。邮寄地址：**市**区民族大道74号。联系人：白兰，联系电话：139****0203 / 0771-****927。加急标书代写

附件：****物业服务采购需求