太仓市文化教育投资集团有限公司关于西交利物浦大学创业家公寓2026-2028年度物业管理服务的招标公告

项目概况： ****大学创业家公寓2026-2028年度物业管理服务招标项目的潜在投标人应在**市人民南路12号商铺12-18三楼获取招标文件，并于2026年9月10日14：00（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：****大学创业家公寓2026-2028年度物业管理服务

3.预算金额：人民币壹仟肆佰零玖万伍仟伍佰叁拾叁元整（￥****5533.00）

4.最高限价：与预算金额相同

5.采购需求：物业基础服务和部分增值服务，基础服务包含:安保、保洁、工程、客服等基础物业服务含工具及耗材，物业管理区域内的设施设备和相关场地的巡检、维修、养护和管理，及配合专业维保单位开展工作等。增值服务包含:空调清洗、节日布置、水箱清洗及检测、系统年检、垃圾清运、环境消杀、排油烟及隔油系统维保、室外绿化维保、水磨石晶面养护等，配合采购单位开展公寓相关服务和管理工作。具体见招标文件第三章采购需求。

6.服务期限：2026年10月1日起至2028年9月30日。

7.服务地址：采购人要求为准。

8.本项目不接受联合体参加。

二、申请人资格要求

（一）基本要求：

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的年度财务状况报告，成立未满一年的提供至少一个月财务状况报表，其他组织、****银行出具的资信证明）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函，格式详见采购文件）；

4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明，格式详见采购文件）；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：

1.投标人近三年(自2023年8月1日至今，以合同签订时间为准)具有建筑面积6万平方米及以上的类似高校、人才公寓类型项目物业管理服务业绩。

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.法人的分支机构****银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

3.供应商被列入“信用中国”网站（www.****.cn ）“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（标书代写www.****.cn ）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

三、购买招标文件时间和要求：

1.购买时间：2026年8月20日到2026年8月27日，每天上午9：00 至11：30，下午13：30 至17：00（**时间），逾期不予出售。

2.购买方式：现场购买（地点：**市人民南路12号商铺12-18三楼），须向采购代理机****公司材料并加盖公章：

（1）公司营业执照副本复印件；

（2）经办人必须为投标单位在职员工，提供单位法人授权书原件，法人及经办人身份证（经办人须为投标单位的正式员工，同时须出具社保缴纳证明等相关证明资料）。

3.售价：300元/份，售后不退。

四、投标时间、地点：

1.投标文件的递交时间：2026年9月10日13：30～14：00

2.投标文件的递交截止时间：2026年9月10日14：00标书代写

3.开标时间：2026年9月10日14：00标书代写

4.投标文件递交地点：**市人民南路12号商铺12-18三楼标书代写

五、投标保证金：无。

六、履约保证金：人民币10万元整，履****银行****银行转账，具体要求详见招标文件。

七、其他：

1.资格审查方式：资格后审。

2.评标办法：综合评分法。

八、联系方式：

1.采购人：****

联系人：张弘

联系电话：0512-****0057

2.招标代理机构：****

联系人：严丽珍

联系电话：180****6622

联系地址：**市宝带西路1566****中心2幢13楼

九、投标文件份数：纸质投标文件正本一份、副本四份；电子投标文件一份，提供盖章原件的PDF格式版本，以U盘（开标后退还）形式与纸质投标文件一同密封递交。标书代写

十、本招标公告的公告期限为上网之日起五个工作日。

十一、本次招标的相关信息刊登在“**市公共**交易平台-****中心-国企采购”版块上，中标公告亦是刊登在此媒体，敬请各投标人注意。

十二、本项目采购代理服务费由 采购人 向采购代理机构予以支付。