莱茵春天购物中心专项研策及招商代理服务竞争性磋商公告

****中心专项研策及招商代理服务竞争性磋商公告

****现就****中心专项研策服务及招商代理服务采购事宜进行竞争性磋商采购，兹邀请符合本次采购要求的供应商参选。

ˇ采购项目简介

（一）采购项目名称： ****中心专项研策及招商代理服务。

（二）采购项目概况： 项目位于**省**市**区戎州路东段6号。商场总建筑面积为13.5万平方米。项目目前处于正常经营中，项****商场三层部分、四****商铺进行升级优化调改，具体实际可租赁面积以调改方案定稿之后，业主单位确认为准。

二、采购范围及相关要求

（一）采购内容： ****中心专项研策及招商代理服务。

（二）交货/服务/工期： 合同期限为6个月，自合同生效之日起计算。

（三）交货/服务/工程地点： ****中心。

（四）交货/服务/工程质量标准或主要技术性能指标： 1.实地调研区域消费、竞品餐饮布局、商户承租能力，结合项目区位与客群特征，出具项目餐饮业态优化、品牌分级落位、租金商务条件、招商节奏全套研策报告，为项目业态整改、招商落地提供科学依据。2.负责莱茵春天3F-5F 空置商铺餐饮业态的专项招商、目标品牌摸排、商务对接、洽谈谈判、合同签订、进场落地全流程服务。

（五）工作成果验收标准：1.专项研策服务报告经采购方验收合格，出具《工作成果确认单》。2.招商代理：第一阶段：2026年12月1日前完成套内面积≥1500m2；第二阶段：完成剩余服务期内4F、5F所产生的空置可租赁套内面积的80%；3.**首店品牌定义：品牌已布局******商场的（如**、中粮、华润、王府井等，川内代表性，**郊记忆、****、麓湖等）但未进入**市场，最终需通过采购方书面审核认可。

（六）最高限价/控制价： 700000.00元（含税6%，含税情况仅指采购人限价/控制价的税率情况，各参选人可根据自身可开具的税点进行填报参选价，但是填报参选价时必须注明自身可开具的税点，控制价详见第三章 评审办法 控制价）。

三、供应商资格要求

供应商应依法设立具备独立法人资格且满足以下要求：

（一）资质要求：①具有独立承担民事责任能力的独立法人，提供法定代表人（单位负责人）身份证明（提供原件或复印件） ；

（二）财务要求： 参选企****机关登记的一般纳税人或小规模纳税人，并具备合法开具增值税专用发票的资格；

（三）信誉要求： 提供具有商业信誉承诺函

1.没有处于投标禁入期内。

2.在“信用中国”网站（网址：见供应商须知）没有被列入严重失信主体名单、经营异常名录。

3.近3年在经营活动中无重大违法违规记录。

（四）团队要求：组建不低于3人的专项招商服务团队

（五）其他要求：①提供按时支付承诺：参选单位承诺于每月足额支付参选单位员工全部劳务费用，不得以任何理由延迟或拖欠支付。②提供实名制台账管理承诺：参选单位承诺依法建立劳务费用实名制管理台账，如实、完整记录民工身份信息、考勤情况、工资支付明细等关键数据，确保信息可追溯、可核查。③提供禁止擅自停工及围堵承诺：参选单位承诺不以采购方尚未支付相关费用为由，擅自中断服务、组织停工或采取围堵、阻挠采购**常经营秩序等行为。

四、采购文件的获取

凡有意参加者，请按照采购文件要求登录**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com），注册账号获取采购文件及其它资料。

五、响应文件的递交

参加本项目的供应商应在响应文件递交截止时间前通过**企业阳光采购服务平台线上递交经数字证书（CA）加密的响应文件（响应文件格式为*.TBJ）。标书代写

六、公告发布时间及响应文件开启时间（采购时间）标书代写

（一）公告发布开始时间：2026年 8月20日 11 时 00分（自采购公告发布至开选时间不得少于3日，采购公告期限不得少于1个工作日）

（二）响应文件递交截止时间（即开选时间）为：2026年8月24日14时30分（自采购公告发布至开选时间不得少于3日，采购公告期限不得少于1个工作日）标书代写

（三）异议截止时间：2026年8月22日18时 00分（参选供应商对采购文件有异议的，应在参选截止时间 1 日前提出）标书代写

（四）本次项目公告在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

七、参与单位注册及证书办理

（一）凡首次参加**企业阳光采购服务平台采购活动的供应商必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。供应商谎报瞒报信息的，采购单位有权取消其参选资格。

（二）注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

（三）注册成功后，参与项目报价必须办理数字证书（CA）对参选文件进行签名、加密。目前可以****交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

（四）目前**企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在参选文件编制时仅使用单位机构key（签章）。

八、联系方式

采购单位：****

采购单位地址：锦绣****公司

采购单位联系人：唐女士

联系电话：0831-****193

九、监督部门及投诉意见反馈

纪检办公室 0831-****666