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余姚市临山镇义成路14,16号
摘要信息
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
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公告信息
| **市临山镇义成路14,16号 | ||
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| **市临山镇义成路14,16号 | ||
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| 正常公告 |
公告内容
转让方承诺
本转让方拟转让所持有的标的资产，并****交易中心（以下简称“**产权”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
1.本次转让标的权属清晰。除已披露的事项外，我方对该标的拥有完全的处置权且不存在任何法律法规禁止或限制的情形。对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》的有关规定。
2.本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已依照有关法律法规**策规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方保证和承诺披露内容和所提交相关材料（包括但不限于资料的正副本、原件及复印件等）均真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方已了解并认真考虑了本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
5.涉及标的优先购买权人未放弃优先购买权的，我方将按照法律法规及相关约定的要求，履行通知及征询优先购买权人的义务，保障优先购买权人的优先购买权的行使。对于因我方要求优先购买权人只能以场内行权方式行使优先购买权所产生的风险及相应法律责任，由我方自行承担。
6.如交易资金涉及跨境结算的，****管理部门的相关规定办理结算手续，若由于交易双方或转让标的原因造成交易价款无法划转等情形的，相关风险与责任由交易双方自行承担。
标的基本信息
| 标的名称 | **市临山镇义成路14,16号 |
| 资产描述 |
转让**市临山镇义成路14,16号
|
| 标的所在地 | **省**市**市 |
| 抵押、租赁等他项权利情况 | / |
标的详情
| 实物房产 | |
| 房产证号/不动产单元号 | 余房权证临山镇字第A****263号 |
| 建筑面积 | 592.02(平方米) |
| 规划用途 | 商业 |
| 坐落位置 | **市临山镇义成路14,16号 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土 |
| 目前用途 | 商业 |
转让方基本情况
| 基本情况 | |
| 转让方名称 | **** |
| 注册地(住所) | **市**区中成路300号 |
| 法定代表人 | 张喜刚 |
| 注册资本 | 30000万元(人民币) |
| 所属行业 | 房地产业 |
| 经营规模 | 大型 |
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 |
| 企业类型 | ****公司 |
| 统一社会信用代码 | 914********47363XU |
| 转让方决策文件类型 | 其他 |
| 转让方决策文件类型其他说明 | 总经理办公会纪要 |
| 转让方行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 省（直辖市、****国资委监管 |
| 批准单位名称 | **** |
| 批准单位决策文件类型 | 其他 |
| 批准文件名称 | 总经理办公会纪要 |
| 批准文号 | 总经办［2025]16号 |
| 国家出资企业或主管部门名称 | ****集团有限公司 |
| 批准日期 | 2025-08-04 |
交易条件与受让方资格条件
| 是否允许网上报名 | 否 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 不涉及 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须在转让信息公告期截止日17:00前完成受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等流程），受让申请手续的办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方完成受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本项目全部文件所披露的内容及交易条件，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受本项目公告的全部内容。 2.本项目交易资金（保证金、诚意金或交易价****银行转账的付款方式，意向受让方应按本公告的要求在规定时****银行转账的方式****交易中心以下结算账户（以到账为准)，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：****中心有限公司 账号：811********01892054 开户行：****公司****路支行 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 4.****中心对意向受让方提交的资料进行完整性、规范性审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。 5.信息公告期内，若征集到一个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方****交易中心的通知，按照转让底价与该合格意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；若征集到两个及以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方****交易中心的通知签订《资产交易合同》。 6.受让方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定支付服务费。受让****银行转账方式****交易中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：****中心有限公司 账 号：394********688****010001 开 户 行：****营业部 7.受让方应履行的义务： 7.1受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。 7.2意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 7.3受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 信息披露公告、受让申请文件、竞价文件、竞价结果通知文件、交易合同等材料均是交易成交文件的组成部分。上述文件实质性内容如有不一致的，以信息披露公告为准。 |
| 受让方资格条件 | 符合法律、法规的有关规定。 |
| 展示安排 | 本项目在挂牌期间接受现场踏勘，踏勘联系人袁海洋，联系电话: 133****1119(需提前电话预约)。意向受让方须严格遵守转让方有关现场踏勘的规定，现场踏勘由转让方统一组织。 |
| 是否接受联合体受让 | 是 |
| 重大事项及其他披露内容 |
1.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
2.标的资产现状：空置。
3.评估结果包含增值税（增值税率5%）。关于本次标的转让产生的税费等相关费用，由买卖双方按规定各自承担。
4.****交易中心挂牌转让的“**市临山镇义成路2,4号\**市临山镇义成路10,12号\**市临山镇义成路14,16号”共三个标的，转让方式采用三个标的整体受让优先，但可以分开受让单一标的的方式进行。根据实际意向受让方报名情况采用协议转让或网络竞价，其中：
（1）若三个标的仅有一家合格意向受让方报名整体受让，则以协议转让的形式，优先整体转让给报名整体受让的意向受让方，交易双****交易中心通知的时间、地点直接签订《资产交易合同》；
（2）若三个标的有多家合格意向受让方报名整体受让，则采取网络竞价方式，从报名整体受让的意向受让方中通过网络竞价确认受让方，交易双****交易中心通知的时间、地点直接签订《资产交易合同》；
若三个标的有多家合格意向受让方报名整体受让，且进入竞价程序并产生溢价，溢价部分作为三个标的整体转让底价的溢价，即整体转让的成交价格=三个标的转让底价之和+溢价金额。溢价金额中，28.85%为“**市临山镇义成路2,4号”、33.34%为“**市临山镇义成路10,12号”、37.81%为“**市临山镇义成路14,16号”的溢价金额。
（3）若三个标的未有合格意向受让方报名整体受让，单个项目标的仅有一家合格意向受让方报名受让，则以协议转让的形式，转让给该报名的合格意向受让方，交易双****交易中心通知的时间、地点直接签订《资产交易合同》；
（4）若三个标的未有合格意向受让方报名整体受让，某单个项目标的有多家意向受让方报名受让，则采取网络竞价方式，从多家意向受让方中通过网络竞价确认该项目标的受让方，交易双****交易中心通知的时间、地点直接签订《资产交易合同》。
5.意向受让方可在信息公告期间可预约查阅转让标的的相关信息材料或在信息公告期满前联系预约看样（联系电话：133****1119）。意向受让方应自行对转让标的进行尽职调查，并承担由此而产生的一切法律风险。一旦签订《资产交易合同》视作受让方对实际资产与资产评估报告存在的差异无异议。受让方承诺对交易标的有关状况（包括但不限于：产权、用途、结构、质量、性能、功能等）及实际情况已作充分的了解，对受让交易标的后可能发生的费用和存在的风险已进行了独立的调查、分析和评估。受让方受让交易标的后，不得以上述交易标的状况及其他相关情况与其受让前所知悉的情况不符等情形为由而要求解除交易合同或退回转让价款、索要赔偿。
6.标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的权属文件中记载的数据确定，如与实际情况不符，以相关行政部门登记数据或测绘数据为准。****中心交易成交，本项目不因交易标的权属、质量、用途和现状而变更、解除或终止交易合同，受让价款和受让条件不因上述因素作调整。
7.转让方按标的资产现有质量、用途、面积和物业现状进行转让。受让方须按标的资产现有质量、用途、面积和物业现状予以受让。
8.其他披露事项详见**市鹏信资产评估土****公司出具的《资产评估报告》（鹏信资估报字[2025]第YGZ172号）。
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
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| 保证金交纳及处置方法 | |
| 保证金金额(万元) | 25 |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 交纳时间 | 信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准） |
| 处置方式 |
1.本项目保证金的处置按本公告和《资产受让须知》《****中心企业国有资产交易保证金操作细则》《****中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。
2.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，****中心将在受让方确定之日起5个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。
3.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，****交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：
（1）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；
（2）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；
（3）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；
（4）法律法规、****中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。
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| 收款账号 | ****中心有限公司 账号：811********01892054（用于保证金和交易价款的收付） 开户行：****公司****路支行 转账备注：**** |
信息公告期及交易方式
| 信息公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
| 信息公告期满后，如未征集到意向受让方 | **信息披露：不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个**周期，直至征集到意向受让方(不超过首次正式信息公告之日起的12个月) |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) |
| 公示附件 | 14.资产交易合同（2025年5月版-房产专用）.pdf |
| 交易机构联系人 | 白小姐 |
| 交易机构联系电话 | 020-****0216 |
| 交易机构联系地址 | ****中心****交易中心国有资产交易业务子平台）--**市天**路28****广场中座7楼 |
| 交易机构网址 | https://new.****.com/home.html#/；https://new.****.cn/home.html#/ |
附件（1）
14.资产交易合同（2025年5月版-房产专用）.pdf下载预览
招标进度跟踪
2026-08-20
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