为进一步规范我校学生宿舍管理工作,提升宿舍育人环境、服务品质与安全管理水平,切实保障学生人身安全、维护住宿秩序,保障学校教育教学工作平稳有序开展,本着对学生高度负责的原则,****工作部署,现面向社会公开遴选学生宿舍管理服务项目优质供应商。欢迎符合资质条件、具备相应服务能力的单位参与遴选,有关事项公告如下:
一、项目概况
****宿舍管理服务项目(我校男女生宿舍共计4栋500间宿舍管理)
**市**区横沥镇**岛亭角大**侧沐春路12号;项目地面用地积约为215333.8平方米;建筑面积约为 180788.8平方米;本次项目包含4栋学生宿舍楼。
本项目服务期限为2026年9月1日至2027年8月31日止,共12个月。
二、宿舍管理服务内容
1.宿管员(也称生活老师)不少于30岗次。
2.遵守国家的法律法规,遵守学校相关的规章制度;
3.每天24小时为学生宿舍区安全保卫、消防安全、纪律维持和必要信息传达等方面的服务,维护宿舍的良好秩序和安全;
4.保证宿舍出入口有人值班,外来人员进入学生宿舍区域,需经学校德育处生活办批准,禁止推销人员以各种理由进入学生宿舍,发现学生有推销行为的应及时劝阻,并报相关部门处理;
5.对外来人员和携带贵重物品、大件物品离开宿舍者,主动进行查询并做好登记工作,发现疑点和异常情况及时报告和处理;
6.负责对学生进行良好生活习惯养成、学会做人和遵守纪律教育,让学生按时起床、按时熄灯就寝、按规定整理用具和卧具等,教育学生及时洗晾衣物、妥善处理好宿舍同学关系、妥善保管好个人钱物以防被盗或失窃等;
7.负责学生宿舍的常规管理,指导并督促学生打扫宿舍卫生和搞好内务整理,每日反复检查学生宿舍门窗及柜子的关锁情况。加强对学生宿舍用水、用电及使用空调的管理,避免长流水、长明灯以及不及时关闭空调的事件发生;
8.督促并维持学生午睡和晚睡秩序,做好每天学生回宿舍就寝的考勤、登记和点名签字工作,未到的学生及时与班主任、行政值班人员落实,早上督促学生起床;
9.对宿舍进行内务卫生、文明宿舍、宿舍每月大清洁的检查评比,填写发放宿舍内务评比扣分、加分通知单,并将评比结果进行公布。承担宿舍区墙报、黑板报的出版工作;
10.协助水电工对室内设施设备的检查登记等有关事务;
11.及时处理突发事件,遇火灾、地震等应及时疏散学生;遇学生生病、行为异常等情况应当在控制****学校相关领导汇报;
12. 晚上学校规定的归宿时间前,要检查宿舍楼各公共场所,发现问题要及时报告和处理。提醒学生不要在走廊存放任何公私物品,保证消防通道的畅通无阻,同时及时清理楼道杂物。
13. 协助学生处做好学生的管理和教育工作,****管理中心的相关规章制度。
14. 做好宿舍区域内的卫生清洁和保洁等工作。
三、资质要求
(一)基本资质:具有独立法人资格,持有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一),具备物业管理服务相关资质,税务登记状态正常,无税务非正常户、重大欠税及涉税处罚记录,投标时可提供税务系统状态截图佐证。****政府采购智慧云平台入库供应商。
(二)专业能力:****中学宿舍物业管理服务经验和安全管理能力,具备一支专业、高效、稳定的服务团队,****中学宿舍物业管理解决方案。
(三)财务状况:企业财务状况良好,流动资金充足,可足额承担人员薪酬、社保、执勤装备、业务培训等全部服务成本,不得因付款周期拖欠员工待遇。具备足够的资金实力和抗风险能力,能够按时足额支付服务工资。
(四)信誉记录:近三年内无重大违法违规记录,未被列入失****政府采购严重违法失信名单;近三年无拖欠员工工资、社保被行政主管部门处罚记录,具有良好的商业信誉和社会形象。
(五)本项目全部派驻宿舍管理人员,签订正规劳动合同,依法足额缴纳社会保险,人员工资不低于当地最低工资标准;本项目仅提供宿舍管理服务,服务不得整体转包、分包、转委托。
(六)本项目所有进场人员须完成背景审查,无违法犯罪记录,持有效健康证方可上岗;人员更换需提前向采购人报备,同步备案新人身份、社保等资料,不得出现岗位空缺。
(七)其他要求:符****学校规定的其他条件。
四、时间安排
2026年8月20日9:00-12:00(统一组织,逾期不补)
自公告之日起至2026年8月22日17:00(逾期不受理)
材料审核+方案比选的综合评分遴选方式(8月24日前)