南园“清莲书屋”房屋租赁

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区闽江大道闽江公园南园**月色景区“清莲书屋”房屋租赁进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季度支付。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：三年中标总价的10%。

4、装修期：无。

5、租赁用途：服务业态兼顾运营和公益，未经招租方方同意不得随意更改。

（1）运营部分仅限于：①提供中式茶饮、咖啡、调制饮料、西式简餐、轻食小吃（无油烟，无污染，无噪音，无异味项目，禁止烧烤）；②文创产品售卖及展示；③书吧、摄影、艺术沙龙；④室外场地限设立可视工作间及供游客休憩的桌椅；⑤若需经营其他项目，须报招租方审批同意。

（2）公益部分包含但不限于：策划并组织红色文化宣传、全民阅读推广、园林植物科普、园林文化展示、健康养生讲座等多样化公共文化活动，每年不低于3场相关活动，助力书香公园建设，切实提升闽江公园公共文化服务水平。

6、计租面积：158.54平方米（其中室内面积为38.54平方米；室外面积为120平方米）。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：30000元。

9、标的移交期限：若无特殊原因，承租人应于竞价公告结束无异议次日起5个工作日内将履约保证金、第一期租金****银行账户（公对公转账），凭缴费凭证与招租方签订《租赁合同书》，并于签订合同后的7个工作日内移交。若承租人不能按规定时间缴纳履约保证金、第一期租金等款项或签订租赁合同并接收标的，视为自动放弃承租资格，招租方有权没收其竞价保证金。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、该场地无《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》，但可提供“场地归属证明”，以供办理相关证照及承租方经营管理使用。

5、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

6、其他条款详见招租方案。

7、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）服务业态兼顾运营和公益，未经招租方方同意不得随意更改。

运营部分仅限于：①提供中式茶饮、咖啡、调制饮料、西式简餐、轻食小吃（无油烟，无污染，无噪音，无异味项目，禁止烧烤）；②文创产品售卖及展示；③书吧、摄影、艺术沙龙；④室外场地限设立可视工作间及供游客休憩的桌椅；⑤若需经营其他项目，须报招租方审批同意。

公益部分包含但不限于：策划并组织红色文化宣传、全民阅读推广、园林植物科普、园林文化展示、健康养生讲座等多样化公共文化活动，每年不低于3场相关活动，助力书香公园建设，切实提升闽江公园公共文化服务水平。

（3）意向承租方应在竞价公告发布后至报名截止时间前通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询“信用信息”并打印信用信息报告(其中“严重失信”、“经营异常”为零)（材料加盖公章）。标书代写

（4）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、****公司，不得在同一项目中同时参加竞价。

（5）承租人能独立承担民事责任且具备健全的财务会计制度和良好的商业信誉。遵守法律、法规、规章规定的其他条件。

（6）消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向招租方要求任何补偿。

（7）承租人装修方案、文创产品研发投入方案和活动方案须经招租方同意后方可实施。

（8）均需签订《承诺函》。

（9）不接受联合体参加。

（10）本项目不接受联合体参加。

（11）承租方积极配合支持招租方（公园）组织的文化活动、“文明城市创建活动”、“志愿者服务活动”等，每年不低于3场。

（12）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户，并在竞价成交公告结束无异议次日起五个工作日内将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（13）其他详见《招租方案》、《租赁合同》。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤意向承租方应在竞价公告发布后至报名截止时间前通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询“信用信息”并打印信用信息报告(其中“严重失信”、“经营异常”为零)（材料加盖公章）；标书代写

⑥《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年8月20日至2026年9月9日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年9月9日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年9月9日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年9月9日17时。

5、看样时间：2026年8月20日至2026年9月9日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：****3075。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年9月10日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解****公园管理处所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年8月20日