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天津金隅津辰房地产开发有限公司金隅天津凡米里商业项目2026年9月—2028年8月综合运维服务招标

公告-招标公告

天津 -天津

发布时间： 2026年08月20日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

地产开发有限公司商业运维服务

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

招标公告

****金隅**凡米里商业项目2026年9月—2028年8月综合运维服务招标

发布时间：2026-08-20 13:27:33

****现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加投标。

┃ 招标基础信息

招标编号：****

标书号：SSDW【2026采】文件第0659号

采购单位：****

报名截止时间：2026-08-23 14:00:00加急标书代写

报价截止时间：2026-08-26 14:00:00加急标书代写

咨询截止时间：2026-08-25 14:00:00加急标书代写

开标时间：2026-08-26 14:00:00加急标书代写

采购类别：其他

┃供应商报价要求

其他资质信息：1投标人具备独立法人资格，企业营业执照在有效期内。经营范围符合要求；提供证书副本复印件。 2企业资质要求：投标人经营范围应包含物业管理，需提供营业执照副本复印件（如要求，提供企业资质证书复印件） 3安全生产许可证要求：不涉及。 4 具有固定的生产经营住所，有专业的生产设备****公司办公或相关设备照片） 5 提供“信用中国”网站（www.****.cn）报告，信用中国报告生成日期应在招标公告发布之日后，如为失信被执行人的供应商单位，取消投标资格。如属于个体工商户、事务所等暂未能在信用中国平台查询到信用情况，无需提供。 6 提供近12个月的完税证明，若应纳税****机关零****机关出具的纳税证明)； 7 提供近12个月的社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）； 8 供应商须具备提供相应服务的能力，且提供2022年至今至少一个类似业绩（体现出合同服务内容、合同签订时间、双方签字或盖章页扫描件，如未体现上述内容信息，视为不合格）。 9近两年内未受到违规违法处罚，提供“天眼查”（建议）“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果截图（提供招标公告发布之日后报名截止之前的查询报告并加盖公章），如有未消除的违规违法处罚，请提供罚款缴清证明。

标书费：元（电汇附言请注明：招采标书费****）

标书费收款账户： //

保证金：元（电汇附言请注明：招采保证金****）

保证金收款账户： //

┃物料清单

物料描述(材料名称)	物料类别	规格型号	采购数量	计量单位	付款方式	采购工厂	备注
金隅**凡米里商业项目2026年9月—2028年8月综合运维服务	房地产服务		1.000	项	见采购文件	**金隅津辰房地产

收货地址： **市**区**山路73号

┃详情描述

1.项目简介

项目名称	金隅**凡米里商业项目2026年9月—2028年8月综合运维服务项目
项目地点	市区天穆镇路与文庆道
项目规模	金隅**凡米里商业项目，总建设用地面积9031.30平方米，总建筑面积：25552.6平方米；地上建筑面积：18062.60平方米；地下建筑面积：7490.00平方米。地上11层，地下1层，由1#楼11层写字楼和2#3#4#楼商业街区组成，商业可出租面积约15153平米。
项目性质	商业、办公楼
采购范围	【金隅凡米里商业项目2026年9月—2028年8月综合运维服务】项目的工程代维服务和巡视、巡查服务。服务内容包含：（1服务区域内的强电系统、低压配电系统、弱电与智能化系统、暖通空调系统、通风与防排烟系统、给排水系统、污废水系统、消防系统、能源站运维、电梯、室内外公共设施与装修、节能与运行优化、高压配电室年度检测与清扫紧固配合。其中，1#楼6-11层专属区域的供冷供暖设备以及此区域专用的2部电梯设备的维保与检测服务不包含在本次招标服务范围内。（2服务区域内的巡视、巡查、车辆疏导、商演、活动保障、突发事件应急处理（包括但不限于：大风天气、反恐防暴、雷电、治安防范、防汛、灭火、大型商业活动、活动疏散、保障等方面的应急处理及培训），对管理范围内的正常秩序等提供相关服务；在不违反国家法律的情况下，项目安排的其他、临时性工作等。 1）服务期限：2026年9月1日-2028年8月31日；具体进场时间以甲方书面通知为准。共计贰年。 2）费用界面： ①人工费用：投标人拟派驻人员费用包括但不限于投标单位人员工资（包括节日、假日约定的出勤要求的加班费）、餐费、福利、奖励、保险费，劳保用品，防护用具，服装费、住宿用品费、培训费，企业管理费，利润，税金，审批费用，政策性文件规定以及一定范围内的风险费用及投标单位认为需要的其它全部费用等。 ②基础服务运维费用：投标人提**服务所需的办公用品、物资、公区设施设备检测（如消防系统、安防系统、照明系统、给排水系统、电梯、暖通系统等）、管道清掏等。 ③质保期内维修、维保及质保工作由招标人负责，投标人日常对公区设施设备巡视、小修、巡查时发现问题应及时上报并及时采取有效措施处理，降低安全隐患。项目水、电、暖、燃气等能源费用由招标人负责承担。 3）总计物业服务岗位8个，人员数量不得少于14人，具体岗位要求详见附件1。

2.本项目招标控制价： 380 万元（含税）。

2. 投标单位资格要求

1投标人具备独立法人资格，企业营业执照在有效期内。经营范围符合要求；提供证书副本复印件。

2企业资质要求：投标人经营范围应包含物业管理，需提供营业执照副本复印件（如要求，提供企业资质证书复印件）

3安全生产许可证要求：不涉及。

4 具有固定的生产经营住所，有专业的生产设备****公司办公或相关设备照片）

5 提供“信用中国”网站（www.****.cn）报告，信用中国报告生成日期应在招标公告发布之日后，如为失信被执行人的供应商单位，取消投标资格。如属于个体工商户、事务所等暂未能在信用中国平台查询到信用情况，无需提供。

6 提供近12个月的完税证明，若应纳税****机关零****机关出具的纳税证明)；

7 提供近12个月的社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）；

8 供应商须具备提供相应服务的能力，且提供2022年至今至少一个类似业绩（体现出合同服务内容、合同签订时间、双方签字或盖章页扫描件，如未体现上述内容信息，视为不合格）。

9近两年内未受到违规违法处罚，提供“天眼查”（建议）“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果截图（提供招标公告发布之日后报名截止之前的查询报告并加盖公章），如有未消除的违规违法处罚，请提供罚款缴清证明。

如上述文件未上传、未加盖公章或不符合要求，资格审核不予通过。
资质文件上传后无法修改，请各供应商确保无误后上传。
10、****集团黑名单库或预拉黑名单供应商或冻结供应商，****集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷。
11、本项目不允许联合体报价。
12、****集团阳光招采平台相关管理规定。
13、供应商中标/中选后被纳入供应商黑名单的，招标人/采购人有权随时终止相关协议，且不承担违约责任。
14、其他：不涉及。
其他详尽采购信息见招标文件。

┃联系人

代晨 / 137****1152

冯昊 / 132****4449

┃监督举报联系方式

监督举报电话：022-****8899

监督举报邮箱：****@163.com