逍遥津公园“逍遥夜市”市集合作经营项目使用权转让

逍遥津公园“逍遥夜市”市集**经营项目使用权转让公告

图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图二：标的划定区域（仅供参考，具体范围以现场划定为准）

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附件：

逍遥津公园“逍遥夜市”市集场地使用权转让合同

转让方（以下简称“甲方”）：****

受让方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民**国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致，签订本转让合同（以下简称“本合同”）如下：

本合同所称的“经营费用”是指甲方转让下述资产经营权给乙方而获取的报酬，也是乙方需要支付给甲方的转让价款。

第一条：经营权基本情况

（一）标的坐落于逍遥津公园内，包含逍遥阁、****广场，****广场，****广场和南门中轴大道两旁，共计四个区域，具体范围以现场划定为准。

（二）采用固定摊位模式，委托方负责提供划定区域场地使用权及现场卫生和安保的监管工作。受让方负责市集整体规划、软装陈设、摊位定制、打卡点搭建、活动氛围营造、互动物料准备、摊位招商与管理、日常运营人员配置、接电接水费用（产生的水电费用，据实支付给委托方，水电费用不包含在场地经营费用中）、现场保洁与安保、设备设施维护等所有运营相关投入及费用。

（三）摊位设置：受让方可至少设置40个摊位，最多设置不超过50个，单个摊位占地面积原则上不得超过10平方米，摊位样式须统一。每个区域设置摊位数不得少于3个（南门中轴大道两旁区域不允许设置摊位），具体以最终审核通过的运营方案为准。

第二条：使用权转让期限

转让期限为30日，具体起止时间为 年 月 日至 年 月 日，到期后2日内须完成全部撤场。市集每日开放时间10:00-21:30。

第三条：经营费用及支付时间、方式

（一）经营费用为人民币 （￥ 元）（单个摊位转让价为人民币 元，摊位数 个，如乙方设置摊位数未达40个，按40个摊位数支付经营费用；超过40个须按实际摊位数支付经营费用）。

（二）乙方须在合同签订之日起5日内向甲方支付人民币 （￥ 元），合同到期前3日内向甲方支付人民币 （￥ 元）。经营费用全部交入甲方指定账户（户名： ，开户银行： ，账号： ），款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。合同期内如甲方需要变更经营费用结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。

第四条：履约保证金

（一）乙方应在本合同签订前向甲方支付履约保证金人民币贰万元整（￥20000元）。

（二）履约保证金用于确保协议履行及市集运营期间安全、卫生、秩序等各项义务的落实。如乙方经营期间无违约情况发生，该履约保证金在合同期满，乙方与甲方完成移交并验收合格后不计息退还乙方。

（三）合同期满或合同解除后，乙方应及时结清经营期间应承担的经营费用及其他各项费用，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。承租人若存在不履行合同及未完全履行合同等违约情形，履约保证金不予退还。

第五条：场地交付

（一）甲方收到乙方履约保证金及经营费用后，应于 日内将场地交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付场地且不承担违约责任，实际合同期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担。

（二）甲方原因推迟交付场地，则将经营终止时间进行等长时段的顺延，实际转让期限保持不变。

（三）甲方交付场地时应保证场地本身及附属设施（如有）、设备（如有）处于正常使用状态（转让时另有约定的除外），《场地交接清单》经双方交验签字并移交后视为交付完成。甲方应保证经营场地交付乙方之前的水、电等相关费用应予以结清（如有）。

第六条：场地收回

（一）合同期满或转让合同解除后，乙方必须在合同期满或转让合同解除后2日内无条件将场地及附属设施、设备归还甲方。

（二）乙方交还场地时应保证场地本身及附属设施、设备处于完好状态，经营期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。

（三）乙方对场地的装饰后不可移动的建筑和设施设备无偿归甲方所有，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。

（四）乙方同时应结清场地使用期间的水、电、附属物及相关设施设备的维修费等所有费用。

（五）甲乙双方现场验收交接后在《场地交接清单》上签字，甲方收回场地。

第七条：场地的装饰及维护

（一）场地使用期间，乙方对经营场地进行统一装饰，须遵守场地所在地相关规定，装饰计划书面报甲方同意后，方可实施。装饰不得改动或破坏场地主体结构并保证安全性。经营场地装饰工作及费用全部由乙方自行承担。如擅自改动或破坏场地结构，乙方应立即恢复原状。乙方装饰和使用场地不得损害甲方或第三方的合法权益，因装饰和使用场地引起的一切后果，均由乙方承担。合同期满后或合同中途因故终止，乙方所有装饰无偿归甲方所有，未经甲方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

（二）乙方在装饰中应确保不会破坏场地主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装饰过程，并有权提出必要的整改意见。

（三）如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在经营结束后完好无偿地移交给甲方。

（四）在场地装饰、设备添置过程中，乙方必须加强现场管理，过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行场地装饰、设备添置过程中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

（五）甲方应保障该场地交付时处于安全适用状态，经营期内，经营场地及附属设备设施的修缮、安全管理等工作及产生的费用由乙方承担，对于乙方装饰、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务，但非乙方原因引起的场地主体结构（基础、柱、梁、板）的维修除外。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后 日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后 日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；场地及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，所产生的费用由乙方承担。

（六）乙方应合理使用并爱护场地及附属设施、设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，相关费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。

第八条：甲方的权利义务

（一）甲方有权对市集运营情况进行全程监督（包括但不限于业态执行、食品安全、环境卫生、安全秩序等）。若乙方违反合同、公园管理规定或相关法律法规，或出现重**全隐患、食品安全事故、严重舆情事件、擅自改变经营范围或业态比例等情形，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不到位的，甲方有权单方解除协议，并要求乙方无条件撤出市集，已缴纳费用及保证金不予退还，由此产生的全部损失由乙方自行承担。

（二）甲方按期向乙方收取经营费用并出具收款票据。

（三）甲方应为乙方提供办理经营证照所需场地证明等相关材料。

（四）甲方按现状提供场地现有的附属设施、设备（如有）供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，经营期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。

（五）在经营期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资或其他方式全部或部分变更场地的产权，应提前三十日书面通知乙方。

（六）甲方应保证场地无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

第九条：乙方的权利义务

（一）乙方应当遵守其所在公园的管理规定，服从甲方的监督管理。

（二）乙方须在签订合同后7日内为经营活动购买公众责任险，相关费用由乙方全部承担。

（三）乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，按《中华人民**国食品安全法》规定，承担管理责任，确保食品经营摊位证照齐全（食品经营许可证/食品摊贩备案卡/仅销售预包装食品备案/经营摊位证照）、人员健康合规，并配合甲方及市场监管部门的监督检查。同时应制定舆情投诉处理预案，设立现场投诉接待点，及时妥善处理游客投诉和消费纠纷，积极维护公园声誉。

（四）乙方应在签订合同后3日内，向甲方提交《市集运营方案》时，并提交消防安全（消防通道、灭火器材、用电安全等）、应急（火灾、踩踏、突发公共卫生事件等）及保洁安保方案。

（五）乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照（如有）等相关手续。

（六）乙方应按照本合同约定按时支付经营费用及承担各项费用，合同履行期内经营场地产生的水费、电费等各项费用均由乙方自行承担。****政府征收上述未列出项目但与场地经营用途有关的费用，也均由乙方承担。（乙方承担的水、电费用，以及正常的用水用电损耗，具体以甲方最终核定的数据为准）。

（七）乙方负责合同履行期内场地日常维护管理、安全、消防等事项并承担产生的相应费用。

（八）乙方负责场地附属设施、设备（如有）使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。

（九）经营期内，全部经营场地公共设施的安全及检验工作由乙方安排专人负责并承担发生的费用，甲方协助。

（十）经营期内，乙方不得以任何形式（包括租赁或承包、托管等名义）整体出租、出借经营场地。否则视为违约，甲方可无条件收回场地，并不予任何形式的补偿。如因经营需要，经甲方同意后，乙方可以进行局部招商，乙方与第三人签订的相关合同截止期限不得超过甲乙双方签订合同截止期限，且乙方仍应对第三人的义务向甲方承担连带保证责任。乙方与任何第三方签署的与经营场地有关的合同，必须递交甲方备案。招商面积的租金及费用交付义务，仍由乙方承担。经营期内，因使用场地而产生的各种纠纷须由乙方自行协调解决。甲方有权对招商合同进行检查，如有违反或超出转让公告和甲方与乙方签订合同范围的条款，或拒绝接受甲方检查的，或乙方签署的招商合同未提交甲方备案的，均视为乙方违约，甲方有权解除与乙方的合同，无偿收回场地，乙方承担违约责任。

第十条：合同的解除

（一）甲、乙双方均须严格按照项目公告及有关承诺签订本合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。

（二）因甲方单方面要求而提前解除本合同，****装饰部分在进行专项评估后进行补偿。

（三）因乙方单方面要求而提前解除本合同以及合同到期自然解除的，乙方经营期间因****装饰部分，甲方不作任何形式的补偿。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际经营时间结算经营费用及其他各项费用，不足整月的，按天计算，多退少补。甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对****装饰部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆****装饰部分进行专项经济补偿，则该项装饰补偿款为乙方所得：

1.该场地因城市建设需要被依法列入场地拆迁范围的；

2.因场地所在地段整体性商业开发等需要拆除该场地的；

3.因自然灾害等不可抗力因素致使场地毁损、灭失或造成其他相关损失的；

4.其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

（五）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：

1.未按约定时间交付场地，经乙方催告后 日内仍未交付的；

2.交付的场地危及人身安全的。

（六）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同收回场地，责令乙方限期清场搬离：

1.未按约定期限支付费用达15日的；

2.未经甲方书面同意擅自改变该场地用途的；

3.擅自装饰、装饰、拆改变动场地或改变其主体结构的；

4.整体转租、出借、转让该场地或整体租赁经营、承包经营、托管经营的；

5.利用该场地存放危险物品或有违法、违规行为的；

6.逾期 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；

7.乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的；

8.未经甲方书面同意，私建乱搭的。

第十一条：甲方违约责任

（一）甲方未按约定时间交付该资产，每延迟一天应按500元/天的标准承担违约赔偿金。

（二）甲方未及时对资产主体结构进行维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。

（三）经营期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前30日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金人民币 （￥ 元）。

（四）甲方有本合同第十条第五款第1项约定情形的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币 （￥ 元）；甲方有本合同第十条第五款第2项约定情形的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币 （￥ 元）。

（五）如因该资产的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。

第十二条：乙方违约责任

（一）未经甲方同意，乙方擅自对该资产进行装饰或在施工中破坏资产结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。

（二）经营期内，乙方在****公园管理处报备的情况下，每出现一次单个摊位超3日未经营的，乙方须按人民币500元/次/摊位向甲方缴纳违约金。

（三）经营期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知甲方，并须向甲方支付违约金为剩余经营期总经营费用的20%，未提前书面通知擅自撤场的，履约保证金及已缴纳费用不予退还。

（四）经营期内，乙方未按约定时间支付经营费用，除须补足外，每迟付一天应按总经营费用的千分之二/天标准承担违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，收回场地，已缴纳费用及履约保证金不予退还。

（五）乙方未按约定时间向甲方提交《市集运营方案》及消防安全、应急、保洁安保等配套方案的，每逾期一天，乙方须向甲方支付违约金人民币500元；逾期超过7日的，甲方有权单方解除合同，履约保证金不予退还。

（六）乙方未按约定时间购买公众责任险的，甲方有权要求乙方限期补购（限期不超过3日）；逾期未补购的，甲方有权单方解除合同，履约保证金不予退还。

（七）经营期内，乙方擅自改变经营范围或经营业态比例的（包括但不限于餐饮食品类摊位超过摊位总数的20%、经营禁止类项目、经营品类****商铺业态重合、摊位设置位置与经审核通过的运营方案不符等），甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不到位的，甲方有权单方解除合同，履约保证金及已缴纳费用不予退还。

（八）经营期内，乙方未经甲方书面审核同意，擅自在南门中轴大道两旁区域设置摊位或布置宣传指引牌、道旗、灯光导视等设施的，或在其他区域内擅自搭建临时设施、超出划定范围经营的，甲方有权要求乙方限期拆除并恢复原状，相关费用由乙方承担；逾期未拆除的，甲方有权自行处置，费用从履约保证金中扣除。

（九）经营期内，****园区公共设施、绿化等设施设备的行为，乙方应按实际修复价格赔偿。拒不赔偿的，甲方有权从履约保证金中直接扣除相应赔偿金；不足部分甲方有权继续追偿。

（十）经营期内，乙方经营的食品摊位未取得相关证照或从业人员未持有效健康证明的，甲方有权要求该摊位立即停业整改，并按人民币500元/摊位向甲方支付违约金；因此产生的全部损失由乙方自行承担。

（十一）经营到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并交还甲方场地的，每延迟一天还应按总经营费用的千分之五/天标准承担违约金，逾期超过7日的，甲方有权自行处置场地内遗留物品且不承担任何责任，处置费用由乙方承担。

（十二）乙方经营期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行交纳。

第十三条：特别约定

经营资产交付后，乙方可根据自身情况自行购买相关财产保险，对因经营资产渗漏、盗窃、火灾、水灾、地震等原因引起的财产损失，甲方不承担补偿或赔偿责任。

第十四条：争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采取以下第2种方式处理：

1.向 仲裁委员会提请仲裁；

2.****法院起诉。

第十五条：其他约定事项

（一）本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。合同签订地点： 。

（二）本合同一式六份，其中甲方执 份，乙方执 份，相关部门备查 份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章/签字）：

法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：

统一社会信用代码： 统一社会信用代码/公民身份号码：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日