海口市秀英区行政审批服务局关于海南警察学院（省综合训练基地）二期项目规划变更批前公示

一、项目概况：
****学院****基地）二期项目位于**省**市**区****水库周边，项目于2026年6月5日取得建设工程规划许可证。项目变更送审方案规划指标符合控规要求。为征求社会各界及相邻权益人的意见和建议，现按程序进行规划许可变更批前公示。
二、规划指标
现该司拟申请变更内容为：
A区变更说明：
A1宿舍楼：1、隔震层根据施工图深化，调整隔震沟轮廓，并补充楼梯、电梯、设备管井；2、首层至八层根据施工图深化，及业主实际需求微调部分房间名称，调整后原报建建筑面积保持不变；3、屋顶补充太阳能光伏板，根据施工图深化，局部调整，调整后面积增加47.57㎡；
A2培训楼：1、从经济适用角度出发，取消原报建设备夹层，原报建该层不计算面积；2、首层厨房布局根据厨房工艺深化设计进行微调，调整后原报建建筑面积保持不变；3、二层包厢布局按业主实际使用需求进行微调，调整后原报建建筑面积保持不变；
A3实训楼：1、首层根据结构减震装置位置，对A3-2轴-A3-3轴交A3-A轴外墙往外偏移200,该层面积减少21.61㎡；2、二层根据结构减震装置位置，A3-2轴-A3-3轴交A3-A轴窗户移动靠近柱子，该层面积减少5㎡；3、三层根据结构减震装置位置，A3-2轴-A3-3轴交A3-A轴窗户移动靠近柱子，该层面积减少5㎡；4、屋顶层根据施工图机电专业深化需求，增加出屋面设备井；
A4实训楼：1、首层布局根据施工图深化进行微调，该层面积减少34.66㎡；2、二层布局根据施工图深化进行微调，该层面积减少9.68㎡；3、三层布局根据施工图深化进行微调，该层面积减少10㎡；4、四层布局根据施工图深化进行微调，该层面积减少10㎡；5、屋顶层根据施工图机电专业深化需求，增加出屋面设备井；6、屋顶层根据施工图机电专业深化需求，增加出屋面设备井；
A5教学楼：1、首层根据业主实际使用需求，局部增设卫生间、茶水间、控制室，并取消会客厅和门厅，调整后原报建建筑外轮廓保持不变；2、首层从适应当地气候角度考虑，在A5教学楼与A4实训楼之间设置单层的连廊，该层面积增加56.03㎡；
3、二层根据业主实际使用需求轻微调整，调整后该层面积减少0.35㎡；4、三层根据业主实际使用需求，局部增设卫生间、茶水间、控制室，调整后该层面积增加153.15㎡；5、四层根据业主实际使用需求轻微调整，调整后该层面积减少4.08㎡；6、屋顶层根据施工图机电专业深化需求，增加出屋面设备井；
A区地下室：1、A1宿舍楼区域增加2处结构空腔；2、A5教学楼根据业主使用需求，地上电梯下至地下室；3、A4实训楼电梯厅旁增加排烟机房，地下室面积增加8.03㎡；
B区变更说明：
B1宿舍楼：1、隔震层根据施工图深化，局部调整隔震沟轮廓，并补充电梯井；2、首层根据厨房深化、施工图机电专业深化，及业主实际需求微调部分房间名称，调整后面积增加13.54㎡；3、二层根据厨房深化、施工图机电专业深化，及业主实际需求微调部分房间名称，调整后面积增加7.14㎡；4、三层根据规范要求，增设无障碍居室，根据业主实际使用需求增加宿舍连通门，调整后面积增加5.52㎡；5、四层从上下层管井、结构一致性角度考虑，阳台和走廊位置对调，与三层平面保持方向统一，调整后面积减少5.13㎡；6、屋顶层根据施工图机电专业深化需求，增加出屋面设备井，调整后面积减少13㎡；7、屋架层增设光伏板；
B2、B3宿合楼(面积不变)：1、首层取消宿舍，调整为公共卫生间、活动室、设备间等功能用房，原健身房拆分为管理室及健身房。楼梯处封闭空间改为隔震层检修间及垃圾收集间；2、二层4套4人间宿舍改为2套4人间宿舍及2套6人间宿舍，调整后原报建建筑外轮廓保持不变；3、三～八层5套4人间宿舍改为3套4人间宿舍及2套6人间宿舍，调整后原报建建筑外轮廓保持不变；
B4教学楼：1、隔震层根据施工图深化，局部调整隔震沟轮廓，并补充电梯井；2、首层将B4-E轴至B4-F轴100人阶梯教室修改为64人阶梯教室及教室内座椅布置。将200人阶梯教室修改为168人阶梯教室及教室内座椅布置，调整后面积不变；3、二层将B4-E轴至B4-F100人阶梯教室修改为64人阶梯教室及教室内座椅布置。修改200人阶梯教室开门处隔墙，调整后面积不变；4、三层将B4-E轴至B4-F100人阶梯教室修改为64人阶梯教室及教室内座椅布置。修改教室座椅布置方向；5、四层修改教室座椅布置方向；6、屋顶层增加配电间，补充冷凝管井上屋面，风井上屋面，增加上人屋面检修口，调整后面积增加9.82㎡；7、屋架层增设光伏板；
B5食堂(面积不变)：1、首层、二层根据厨房深化设计及业主要求对局部布局进行微调，调整后原报建建筑外轮廓保持不变；
C区变更说明：
C1实训楼：1、首层根据业主需求及施工图深化调整，平面增设走道、设备间及机房。门厅右侧增加一部敞开楼梯间，调整后原报建建筑外轮廓保持不变；2、二层根据业主需求及施工图深化调整，平面增设走道、设备间及机房。门厅右侧增加一部敞开楼梯间，调整后面积增加22㎡;
C2实训楼：1、首层模拟监舍布局调整、岗楼方案调整、钢瓶间调整为实训室，调整后面积减少0.79平米；
C3实训楼：1、首层1轴-3轴交A-B轴卫生间泵房的位置交换，卫生间外墙，消防控制室移到11轴-12轴，10轴-13轴交A-B轴的平面调整且增加了配电房，调整后面积减少40.27㎡；2、二层男女卫生间贴邻放置于1轴-2轴处，9轴-10轴的计算机教室移至12轴-13轴，调整后面积增加17.83㎡；3、三层男女卫生间贴邻放置于1轴-2轴处；报告厅从5轴-7轴移至7轴-9轴，1轴-13轴功能房调整，调整后面积增加17.83㎡；4、四层男女卫生间贴邻放置于1轴-2轴处；6轴-10轴实训室每两个合并；UPS机房和数据机房从1轴-2轴移道11轴-13轴，调整后面积增加17.83㎡；5、屋顶排烟机房调到电梯右侧，架空层起点从6轴移到7轴，调整后面积减少39.25㎡；
D区变更说明：
D1模拟街区训练馆、D2擒拿格斗训练馆：1、隔震层根据施工图深化设计，局部缩小隔震层轮廓；2、首层根据校方需求整体调整模拟街区布局。D2一层增设两间器械室及一间阶梯教室。D轴增设到顶隔墙将搏击训练馆分为两个区域，并设置观察镜子及软包。增加卫生间数量及淋浴间，调整后面积相应更新；3、二层根据校方要求调整观摩步道高度，标高由8.00改为7.000,并且观摩通道改为钢结构做法，设网格步道。一层模拟街区墙体高度由4米改为5.1米。D2根据规范要求的卫生间数量，调整卫生间布局，增加卫生间数量；4、D1三层根据施工图深化设计及校方需求，D1与D2楼之间的隔震缝增大，主席台增加一部“L”型折梯，调整后面积减少7.43㎡；5、D1屋面层、D2设备夹层，根据设备专业需求，加大设备间尺寸，D2将1～2轴交C～G轴改为屋面，调整后D1面积增加113.66㎡，D2面积减少52.62㎡；6、D2在26.100标高处增设混凝土楼板，原设计钢结构屋面层调整为屋顶装饰构架，调整后保持原报建面积不变；
D3泗渡馆：1、一层根据施工图深化及业主需求，平面局部位置调整。因结构减震存有阻尼器故两个窗户大小调整。泳池跳台部分调整，调整后面积减少11.64㎡；2、二层北向健身房新增窗户；走道尽端新增窗户。二层走廊靠一层上空位置原设置栏杆，现改为固定防火窗。器械间新增窗户。泳池跳台部分调整。走道尽端新增窗户，调整后面积减少28.21㎡；
D4射击馆(面积不变)：1、隔震层增加隔震层的楼梯位置及管井位置表达，调整后保持原报建面积不变；2、地下一层弹药库登记区及值班室布局调整，调整后保持原报建面积不变；3、首层基础射击靶场改为战术靶场；取消观摩区对外出入口，调整后保持原报建面积不变；4、二层枪库登记区及值班室布局调整；空调机房位****医务室，空调机房调整至6轴位置；22～23轴位置增加卫生间、茶水间、资料室及会客室，16～17轴位置排烟机房位置调整并增加休息室，调整后保持原报建面积不变；5、三层调整管井位置及观摩区墙体位置，调整后保持原报建面积不变；6、三层夹层调整管井位置及观摩区墙体位置调整后设备操作平台尺寸调整，调整后保持原报建面积不变；
E区变更说明：
E1教学科研楼：1、首层卫生间位置由E1-4轴移动至E1-2轴，并对卫生间布置进行了优化。调整设备井的大小与位置。****研究室布局，调整后面积减少5.83㎡；2、二层卫生间位置由E1-4轴移动至E1-2轴，并对卫生间布置进行了优化。调整设备井的大小与位置；优化科研室用房大小。补充多媒体教室上空设备平台，调整后面积减少4.64㎡；
E2宿舍及食堂：1、首层卫生间布置进行了优化。补充无障碍用房，调整后面积减少23.36㎡；2、二层卫生间布置进行了优化。补充无障碍用房，调整后面积减少28.89㎡；
E3警犬训练楼（面积不变）：1、首层、二层增加无障碍卫生间，局部平面功能布局调整，调整后保持原报建面积不变；
E4～E19犬舍及配套用房：1、由原报建的16栋单体建筑调整为4栋单体建筑，面积指标较原16栋单体建筑共计增加8.78㎡;
F区变更说明：
原七座雨水泵房、污水泵房现调整为四座，F区设备房重新编号：1、原F2、F3、F5、F6、F7、F8、F9雨水泵房、污水泵房调整编号为F2、F4、F5雨水泵房、污水泵房，面积不变；2、原F4、F10取水机房调整编号为F3、F6取水机房，面积不变；
人防变更说明：
RF1人防出入口：1、F3根据施工图深化，局部调整，调整后面积减少5.2㎡；
RF2人防出入口：F4根据施工图深化，局部调整，调整后面积减少7.52㎡；
RF3人防出入口：1、F6根据施工图深化，局部调整，调整后面积减少17.15㎡；
本次变更不涉及规划指标调整。
三、主要图纸
1.总平面图
公示时间：7个工作日（2026年8月20日至2026年8月28日）
公示网址：****政府网站（http://xyqzf.****.cn/）
公示地址：拟建项目现场
公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送到：https://mail.****.cn/;
（2）书面意见请邮寄到**市**区丘海大道棕榈泉国际公****服务局，邮政编码：570311
咨询电话：****5741 联系人：王先生

附件：总平面图

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2026年8月19日