东西湖区东西湖大道1550号武汉自贸城D6栋一层3年承租权

租赁底价5.97168 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
商业
挂牌起始日期 2026-08-20 挂牌结束日期 2026-09-02
保证金金额(元) 3000 ( 0.3 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****交易所
交易机构联系人 樊经理 027-****5506
出租方 ****

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称东**区东**大道1550号**自贸城D6栋一层3年承租权 租赁底价5.97168万元/年 挂牌开始日期2026-08-20 挂牌截至日期2026-09-02 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 注册地（住所）**市东**区张柏路2号 出租方统一社会信用代码914********57756XD 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据询价 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期5个月，其中第1年免收1个月租金，第2-3年各免收2个月租金，具体时间以实际签约为准。 免租金装潢期时间单位月 租赁用途商业 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳租赁保证金3000元到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支付的资产租赁交易服务费一次性足额交至****交易所指定账户。并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金及承租方应支付的资产租赁交易服务费的确认付款操作。

3.承租方须同意****交易所在收到首期租金和交易双方应支付的全部交易费用之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

4.出租方提出：

（1）在《租赁合同》签订生效之日起5个工作日内，承租方须交纳押金5000元至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还押金至承租方。

（2）本次交易应支付给光谷联交所的交易费用由租赁双方各自承担。

（3）承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

5.本项目《价值咨询意见书》（**中信联合评报字[2026]ZX186第0323号）置于光谷联交所备查，意向承租方可在项目挂牌期间携带有效证件进行现场查阅。意向承租方提交租赁申请即视为认可全部内容并不持异议。

6.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

承租资格条件

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人及其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1.本次出租房屋面积为452.4㎡。如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

2.本次出租标的权属为****。出租方承诺：出租房屋不存在产权纠纷的情况。承租方未经出租方书面同意不得将出租房屋全部或部分转租、转借、分租给第三方，更不得将出租房屋或房屋承租权进行抵押、担保或融资等活动。

3.本次出租房屋租赁用途为商业。租期3年。租赁价格为11元/㎡/月，即年租金59716.8元，租金按年支付，押金5000元。承租方须在每个租赁周期开始日前，提前10日支付租金。首期租金通过光谷联交所结算。

4.出租方提出：

（1）意向承租方应完全认可本项目《租赁合同》的全部内容（详见公示附件），不持异议。意向承租方在办理报名登记手续时，须对本项目《租赁合同》格式文本进行确认并认可全部内容，不持异议。

（2）装修免租期：5个月，其中第1年免收1个月租金，第2-3年各免收2个月租金，具体时间以实际签约为准。装修免租期期间由承租方承担水、电、物业管理、垃圾清运等其他公共事业型费用；如承租方提前终止合同，应就所享受的装修免租期向出租方作出等额租金补偿，计算公式为：补偿金=免租期月数×计租期首期年租金÷12×（1－租赁关系实际存续年限÷合同约定计租期）。

（3）装修改造：承租方未经出租方许可，不得随意搭建或改变原有房屋结构；装修改造不得损坏建筑主体、公共区域设施、外立面及原有功能；装修改造方案须符合消防、环保等法规标准要求；承租方须与出租方签署装修改造协议，缴纳装修改造押金（不少于月平均租金的3倍，具体以装修改造协议为准）后方可实施，改造结束后可申请退还；装修改造涉及物业事宜，由承租方在租赁合同签订后自行与**自贸城物业管理机构协商办理。出租方有权对承租方合法、合规、安全使用房屋等情况进行检查，并要求承租方整改，承租方应予以配合。

（4）承租方须自行了解并承担租赁期间产生的全部费用及税金。包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、网络费用以及其他费用。物业费按照**自贸城物业服务收费标准由物业服务方收取。

租赁面积（平方米）/数量（台）452.4 交易条件 挂牌开始日期2026-08-20 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**50个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。 保证金内容及处置方式