“光华名邸”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“光华名邸”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于**市**区万寿四路91号。

本建筑区划物业类型为：住宅。

本建筑区划规划用地面积14805.00平方米。

本建筑区划总建筑面积33520.01平方米。

地上计容建筑面22207.00平方米（含住宅建筑面积22207.00平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积1894.21平方米。其中，首层架空（用作公共活动空间）建筑面积864.68平方米；首层架空（用作公共通道）建筑面积45.24平方米；建设项目配套设施（权属归全体小区业主共有）建筑面积327.33平方米；（含物业管理用房315.15平方米（含不少于30㎡****活动室、门卫室12.18平方米）；建筑物外墙外保温层建筑面积656.96平方米。

地下室（含半地下）建筑面积9418.80平方米。其中，物管用房建筑面积132.93平方米；地下机动车库建筑面积7333.31平方米；地下非机动车库建筑面积474.34平方米；设备用房建筑面积1129.94平方米；开闭所建筑面积309.51平方米；垃圾用房建筑面积38.77平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位235辆，其中，住宅231辆，建设项目配套设施4辆。

本建筑区划规划建设非机动车位228辆。

本建筑区划容积率1.50；绿化率35.00%；建筑密度：25.82%。

本建筑区划规划市政公用设施点位（共1处）建筑面积30.00平方米。

（注：最终以验收数据为准。）

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上位于：1号楼1F315.15平方米；

地下位于：1号楼-1F132.93平方米；

****活动室位于：1号楼1F；

总建筑面积：448.08平方米（含不少于30㎡****活动室）。

三、投标单位资格要求

1、物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；

2物业服务企业在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

3、本次招标项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2026年8月20日至2026年8月27 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到**市**区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印****公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印****公司公章）；

4、物业服务企业在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；（网上验证、收网页截图****公司公章）。

五、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2026年8月20日至2026年8月27 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**市**区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整(现金，中标与否均不退)。

联系地址：**市**区较场坝东街8号

联系人：郭女士 联系电话：138****1918

招标人： ****

2026 年8月20日