关于建宁县里心镇镇区控制性详细规划的公示稿

《**县里心镇镇区控制性详细规划》公示稿

1、规划范围

本文本适用于**县350430-LX-A基本单元。本次规划范围位于**县里心镇里心村村域内，北至现状Y002乡道，西至G528国道，南至S308与**路交接路口，**里沙溪，规划范围77.35公顷。均位于现行城镇开发边界范围内（以下简称“规划区”）。

2、发展定位

根据上位规划的总体定位，结合规划区在其布局结构中承担的功能角色以及自身所拥有的**特色，判定规划区的定位重点应打造生活便利、配套齐全、产业兴旺、山水优美的居住片区。规划区总体功能定位为以居住为核心，集公共服务、产业发展于一体，山**相融、景观特色凸显，****示范区。

3、规划规模

规划区总用地面积约77.35公顷，其中建设用地面积约77.35公顷。规划区规划居住人口0.7万人，其中保留居住用地人口约0.5万人，新增规划居住用地人口约0.2万人。

4、规划结构

镇区构建“一心双轴，一带两区”的空间结构。

“一心”指综合服务核心，以镇政府、体育场等公共服务****服务区，****园区****商贸区的天然隔离。

“双轴”指依托省道309打造的东西向产业发展轴和依托永****商贸发展轴。

“一带”指里沙溪滨水景观带。规划建议沿里沙溪设置公园，塑造滨水景观，提高里心绿化空间品质。

“两区”指“北部片区”和“**片区”。“北部片区”是城****工业园区，清退镇区内少量零散工业用地，符合入园门槛的企业退城入园。“**片区”是城镇未来发展拓张的主要建设用地，优先补足公共服务设施短板，适当增加文化、养老、公园等公共服务设施。

5、用地布局规划

规划区**以居住及相关配套为主要功能，整体上保持里心镇区现有居住生活空间，通过推进镇区低效用地、闲置土地、老旧村庄的改造，通过综合整治、功能改变等策略，结合规划道路布局公共服务设施和居住用地；保留东北部现有的产业用地，优化西北部的产业用地，强化规划区的产业基础，带动本地的就业和相关配套产业；结合里沙溪打造绿地和休闲空间，强化内部的生态环境。

6、道路交通规划

对外道路交通上，规划依托G528及S308线作为对外交通道路，道路红线宽度12至15米。

规划区内分镇区干路、镇区支路两级。镇区干路（含省道）总体呈“三横两纵”布局，横向通道包含省道S221线、横向通道包含小窠山路、规划12米宽干路、**路；纵向通道为里心街+**路、开源大道，镇区干路红线宽度10至15米，采用单幅路断面形式。镇区支路规划结合用地划分布置，为地块出入交通服务，规划镇区支路红线宽度5至8米，采用单幅路断面形式。

慢行交通上，依托现状道路设施规划乡村生活慢道及以山体、河系、水脉为骨架规划山水休闲慢道。

****客运站1座，位于**路与开源大道交叉口东侧，规划用地面积约0.34公顷；规划4****停车场，共215个停车泊位。

下载

下载

下载