2026-2029年度南京理工大学江阴校区物业服务项目采购需求调查公告

一、采购项目内容

根据《政府采购需求管理办法》等规定，****受****委托对“2026-2029年度******校区物业服务项目”面向社会公开对采购需求进行调查，现就需求调查工作有关事项公告如下：

（一）项目名称：2026-2029年度******校区物业服务项目

（二）需求调查的征集期限：2026年8月20日至2026年8月24日

（三）预算金额：三年总预算金额5400万元（人民币）；第一年预算金额1800万元（人民币）；第二年预算金额1800万元（人民币）；第三年预算金额1800万元（人民币）。

（四）采购项目概况：

******校区总用地面积742912.2平方米，校园面积1115亩，建设用地742912.2平方米，总建筑面积373186.02平方米（地上总建筑面积338989.12平方米，地下总建筑面积34196.9平方米），绿地面积389268平方米，绿地率52%；********实验室****博物馆区域管理面积为15227平方米；

本项目总计管理面积为758140平方米（含创新港区域），总计管理建筑物面积388414平方米（含创新港区域）。本项目建筑物58栋，其中：教学区及其他功能区域共37栋，区域面积共212197****学区及行政楼区域共33栋，区域面积143422平方米；鼎新楼区域面积13418平方米；图书馆区域面积26950平方米；其他配电房、垃圾房等附属设施13180平方米；****实验室区域及“哈军工”博物馆区域面积共15227平方米）。住宿区域共21栋，区域面积共176217平方米（学生宿舍楼11栋2205个房间，区域面积117753平方米；青年教师公寓3栋，区域面积10406平方米；教师保障房5栋，区域面积17954平方米；宾馆2栋，区域面积30104平方米）。配电房13个、强电间310间、室外电箱84个、电梯71台、冷水泵房6间、热水泵房15间、污水提升泵房4间、地下室集水井84个、排烟机房68个、消防水泵房及湿式喷淋报警房9个、总消控室1个、水冷及风冷式中央空调设备6套。

委托物业管理服务事项包括：校园安保、全域保洁（包括建筑物内公共区域、校园环境、道路绿地卫生、行政办公区域、水域清洁、垃圾清运、垃圾分类管理等）、宿管服务、客服会务及前台服务、设施维修维保、楼宇教室场馆管理、校园绿化、节能减排、信息化与充值报修一站式服务、校园文化布置、重大活动保障等。（该初步项目需求和评分标准不代表最终招标采购内容，仅作此次采购需求调查公告所用）

合同履行期限：服务期限3年（2026.****.1-2029.****.31），合同一年一签，考核合格方可签订下一年合同。

服务地点：******校区位于**市福星路8号

（五）意向反馈：

1．供应商对采购项目有参与意向或对采购需求有合理化建议的，请在需求调查的征集期限内进行实名反馈。反馈内容格式自拟并发送至指定邮箱（****@163.com)。供应商提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，并提供相关证明材料，不得排斥其他潜在供应商。匿名、未在需求调查的征集期限内提交等不符合要求的，不予受理。

2．本次公开的相关内容仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。标书代写

二、开标时间：/标书代写

三、其它补充事宜

供应商提出的意见建议，将作为我校完善需求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我校也不作书面回复。

感谢所有积极参与本次需求预研论证的供应商!

四、预算金额：

三年总预算金额5400万元（人民币）；第一年预算金额1800万元（人民币）；第二年预算金额1800万元（人民币）；第三年预算金额1800万元（人民币）。

五、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：****

地址：**市**区孝陵卫街道孝陵卫街200号

联系人：钟老师

联系方式：025-****3823

2.招标代理机构信息

名称：****

地址：**市**区中央路276-1号10楼

联系人：马隽俊

联系方式：025-****5109/138****4331

3.项目联系方式

项目联系人：马隽俊

电话：025-****5109/138****4331

附件2意见反馈表.docx

附件1项目需求及评分标准.docx