五粮液青城山国际康养中心项目（B1地块）工程总承包项目跟踪审计及竣工结算复核服务竞争性磋商邀请公告

五粮****中心项目（B1地块）工程总承包项目跟踪审计及竣工结算复核服务竞争性磋商邀请公告

****拟通过竞争性磋商方式对五粮****中心项目（B1地块）工程总承包项目跟踪审计及竣工结算复核服务 供应商进行采购，兹邀请符合要求的供应商前来参加。

一、参加竞争性磋商供应商征集方式：

本次竞争性磋商采取公开征集不少于三家的供应商参与的方式进行。

二、项目编号：都五合美招【202608】CH12号。

三、项目名称：五粮****中心项目（B1地块）工程总承包项目跟踪审计及竣工结算复核服务。

四、项目简介

五粮****中心项目（B1地块）拟建医养综合体，工程总投资约4.5亿元，占地约65亩，总建筑面积约57300㎡，其中地上建筑面积37200㎡，地下建筑面积20100㎡。****医院、行政办公、专家公寓、医学中心、体检中心、****中心、体检中心、****中心等单体建筑组成；地下具有地下车库、厨房食堂、设备机房、****医院及人员隐蔽所等功能区间。为进一步强化该地块工程总承包项目风险管控与成本管理，提升内部审计监督的实效性，保障项目建设依法依规推进，拟采购一家专业中介机构提供项目跟踪审计与竣工结算复核服务。

五、服务内容：

本次审计服务包含跟踪审计与竣工结算复核两大部分，供应商须分别设立独立的跟踪审计团队和竣工结算复核团队，两类团队人员完全不交叉任职，确保审计独立性，具体服务内容如下：

（一）跟踪审计服务内容

1.施工阶段审计

（1）质量、进度、安全管理审计：检查隐蔽工程记录、施工日志、验收资料的真实性与完整性；核查施工组织设计、进度控制、安全管理体系的合规性；检查材料设备质量及采购程序合规性。

（2）认质认价管理审计：检查认质认价程序合规性，价格公允性及市场匹配度；核查品牌、规格与合同及设计要求的一致性。

（3）变更、签证及索赔管理审计：检查变更签证审批程序合规性，工程量计算准确性，经济性测算分析合理性、测算结果是否准确；核查索赔依据充分性，是否存在虚假或重复签证。

（4）进度款支付审计：核查支付条件、支付比例是否符合合同约定，是否存在超付或提前支付；审核进度款支付金额计算是否准确；检查预付款扣回、质保金预留是否及时准确。

（5）合同管理审计：审查合同签订决策审批程序，核对合同条款与招标文件一致性及合规性；核查合同履行中付款审批、变更程序、争议解决等执行情况；审核补充协议签订程序、与主合同匹配性及立项必要性；审核补充协议价款计取依据及金额准确性。

（6）参建单位履职情况审计：核查勘察、设计、施工、监理等参建单位人员配备及履职情况；检查是否存在转包、挂靠或违法分包行为。

（7）争议事项专项审计：对项目争议事项进行专业复核，出具审计意见；协助甲方妥善处理争议事项。

（8）其他跟踪审计相关服务内容。

2.其他综合审计内容

（1）基本建设程序合规性审计：核查立项、初设、环评、用地规划等审批手续完整性与合法性；检查是否存在未批先建、拆分规避审批等违规行为。

（2）制度流程建设及执行审计：审查招投标、合同管理、成本控制、变更签证等管理制度健全性与合规性；评估制度执行有效性，识别执行偏差与管理漏洞。

（3）重大决策事项合规性审计：核查重大决策是否履行集体决策程序，论证是否充分；检查决策执行及后续跟踪管理情况。

（4）概（预）算编制及执行审计：审核概（预）算编制依据是否合理，审批程序是否合规；复核概（预）算编制准确性（包含施工图预算复核及暂估价工程二次招标预算的复核等，并出具概（预）算复核报告）；检查概（预）算调整合法性，分析超概原因及责任归属。

（5）招采程序审计：核查招标文件、评标流程是否符合法规，是否存在围标串标行为；检查标段划分合理性，核查承包商资质，杜绝转包或挂靠。

（6）整改核查：检查问题整改是否建立问题清单、责任清单、销号清单；核查台账是否完整合理，整改报告是否达到要求；检查典型问题专项治理情况，核查是否开展同类问题排查，完善制度流程形成长效管理机制。

（二）竣工结算复核服务内容

1.造价咨询成果复审：复核竣工结算审核报告依据的合规性（合同、竣工图、变更签证等）；核查结算范围、工程量计算及计价逻辑的准确性。

2.竣工图与现场一致性审查：检查竣工图真实反映现场施工情况；抽样踏勘验证竣工图与现场一致性。

3.竣工资料完整性审查：核查过程资料、验收记录、变更签证等资料的完整性与真实性；对缺失或存疑资料提出补正要求。

4.工程造价金额全面复核：逐项复核工程量计算准确性（对照竣工图、变更签证及现场实测记录），核查综合单价组成（人工、材料、机械等）是否符合合同约定及当期计价规范，审核措施费、规费、税金等计取是否符合政策文件及合同条款。

5.出具独立、客观的竣工结算复核报告；对重大差异事项进行专项说明，并附具详细依据。

6.后评估与改进建议：分析结算差异原因及项目管理问题；提出造价管控优化及风险防范措施。

7.项目招标、合同、变更签证、审批流程全链条合规性复盘审查，梳理内控管理风险并出具风险提示意见。

六、磋商供应商资格条件：

满足以下规定的条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、未被列入“信用中国”网站的失信被执行人、企业经营异常名录等重大违法行为。

七、是否接受联合体：不接受联合体。

八、资格审查方式：资格后审。

九、报名须提供资料：

1.针对本项目的经办人介绍信或法人授权书。

2.经办人身份证、联系方式、邮箱。

3.有效的企业营业执照副本。

注：以上资料均需加盖公章（鲜章）并以扫描件形式发至指定邮箱进行报名审核。报名资料及邮箱主体的命名格式为“跟踪审计及竣工结算复核服务+项目编号+供应商全称”。

十、报名时间、获取磋商文件方式：

1.报名时间：2026年8月21日9：00时至2026年8月27日17：00时（以收到邮件的时间为准）。

2.本项目只接受邮件(扫描件打包)报名（QQ邮箱：****@qq.com）。采购文件售价：200.00元/份（采购文件售后不退,投标资格不能转让）。

3.特别提示：供应商已发送报名资料至该项目QQ邮箱中且缴纳了采购文件费用，电话或短信告知代理机构人员，接收成功后即视为有效报名。

联系电话：028-****8391 136****9930

联系人：唐先生

QQ邮箱：****@qq.com

十一、供应商签到及递交响应文件截止时间：标书代写

2026年8月31日09:30（**时间）。磋商响应文件必须在截止时间前送达磋商地点。逾期送达恕不接受。本次竞争性磋商不接收邮寄的响应性文件。标书代写

十二、供应商签到及递交响应文件地点：

**市**区锦东路668****广场14楼（中科标禾****公司）。

十三、公告发布媒介：

五粮液官网（https://www.****.cn）

**建设网（http://www.****.com/）

十四、联系方式：

采 购 人：****

地 址：**市青城山镇

联 系 人：赵先生

联系电话：182****4942

代理机构：中科标禾****公司

地 址：**市**区锦东路668****广场14楼

联 系 人：唐先生

联系电话：028-****8391 136****9930

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2026年8月20日