长沙经济技术开发区管理委员会长沙经开区中非经贸总部大厦运营商项目采购需求公开

（一）项目名称

**经开区中非经贸总部大厦运营商项目

（二）项目概况

为加速推进对非经贸深度**先行区建设，根据《****开发区持续推进开放高地建设行动计划（2025—2027年）》、《****开发区2026年扩大对外开放工作要点》等相关文件要求，以产业集聚为核心、服务赋能为关键、宣传推广为驱动、非洲**为特色，通过第三方专业化运营，将中非经贸总部大厦打造成为**自贸试验区对非**核心引擎、**中非经贸深度**标杆平台。主要内容包括国际**网络建设、经贸活动组织、宣传推广、场地更新、日常运营等。第一年为筑基建设期，除日常运营外，须达成基础平台搭建与**体系构建，实现首批对非企业与机构集聚等目标，第二年为扩容增效期，除日常运营外，须达成扩展站点网络，深化平台运营，以常态化服务与活动扩大对非经贸生态规模等目标，第三年为完善收官期，除日常运营外，须达成网络布局，深化长效运营，建成可持续的**性中非经贸**平台等目标。****政府采购公开招标方式，确定一家单位完成相关工作。

（三）采购预算

本项目预算金额三年合计****6300元，本项目最高限价三年合计****6300元。

费用明细一览表

单位：元

备注：

1、标的物所属行业：租赁和商务服务业。

2、本次招标各项上限单价以本表载明金额为准，投标报价（含投标单价）超过上限总价（含上限单价）的视为无效投标。

（一）服务内容

接受采购人委托开展中非经贸总部大厦运营，包含国际**网络建设、经贸活动组织及服务、宣传推广、场地更新维护、日常运营等全流程运营服务。

1、总体目标

三年内在非洲重点国家建设并运营不少于5个海外联络站，同步建设1家国内对非姊妹大厦，搭建覆盖中非两端的国际**信息网络。

2、服务明细：详见招标文件

无。

1、服务期限：三年（合同一年一签，具体时间以合同签订时间为准）。

2、实施地点：采购人指定地点。

（一）服务要求

1、服务期限：三年（合同一年一签，具体时间以合同签订时间为准）。

2、实施地点：采购人指定地点。

3、服务方式：上门服务且通过采购人组织的验收。

（二）人员配置

★要求供应商为本项目配备的服务团队（建设期团队配置）中，负责运营的人员至少20人（含运营、策划、设计、采编、翻译、运维等），其中核心团队成员至少7人（核心团队成员应当具备中英或中法文商务能力以及5年以上中非经贸实操经验，核心成员包括项目负责人）。人员不得跨岗位交叉履职。供应商在投标文件中就此提供承诺函，格式自拟。标书代写

（三）运营范围

1、日常运营：运营范围约5万平米，包含中非经贸总部大厦一期超2万平米及二期铭城绿谷，辐射区内及全省对非**企业。

2、年度完成外贸总额目标：第一年395亿元（其中对非68亿元）；第二年415亿元（其中对非82亿元）；第三年436亿元（其中对非100亿元）。

3、年度累计招引对非相关企业及机构不少于100家，三年累计300家（含线上及线下）。

（四）注意事项

1、中标人须为项目服务团队核心成员购买“五险”和意外保险，服务期间发生的任何意外事故，均由中标人负责。中标人的工作人员在履行项目服务中，因故意或严重过失造成第三人人身和财产损害，中标人应承担相应的责任。

2、中标人及工作人员在履行合同过程中所知悉的涉及甲方信息资料包括但不限于来访人员名单、重要客人日程安排、内部会议资料、合同资料、相关方案及其他资料等，未经采购人书面同意，中标人不得泄露或用于其他目的。如中标人违反保密责任，须赔偿由此给采购人造成的一切损失。保密期限不受合同期限限制。

3、双方应依法遵守关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当商业行为。

4、中标人应按合同及采购人要求提供经采购人认可的工作报告、验收报告以及结算资料。如因中标人未按时提供资料，导致结算迟延、付款迟延，采购人不承担任何责任。

5、中标金额不含项目约定之外的相关活动及服务费用，采购人在合同履约期限内若需增加活动及服务内容的，须采购人和中标人双方共同协商后决定。

6、如发生疫情、自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同不能履行的情况下，双方均不构成违约，如中标人已履行部分合同义务的，双方根据对中标人已实际完成的工作量及实际支出费用进行核算，多退少补。

7、中标人及工作人员在履行合同过程中所知悉的涉及甲方信息资料包括但不限于来访人员名单、重要客人日程安排、内部会议资料、合同资料、相关方案及其他资料等，未经采购人书面同意，中标人不得泄露或用于其他目的。如中标人违反保密责任，须赔偿由此给采购人造成的一切损失。保密期限不受合同期限限制。

1、验收方式：本项目执行《****政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5号）文件要求。

2、项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担。由中标人向采购人申请项目验收，提交相关的项目验收资料。

3、验收的标准和依据：包括本采购项目的磋商文件、中标人的响应文件、政府采购合同和有关国家标准与行业规范。标书代写

4、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由中标人承担。

1、供应商应保证针对本项目的服务（或货物）所涉及到的知识产权和所提供的相关技术资料是合法取得，并享有完整的知识产权，不会因为采购人的使用而被责令停止使用、追偿或要求赔偿损失，如出现此情况，一切经济和法律责任均由供应商承担。

2、付款方式

（1）付款人：

****

（2）付款方式：

以年度合同载明的总金额为计算基数，综合年度考核结果，每年度分三次支付：

①第一年

第一次支付：合同签订后满2个月采购人支付年度合同总金额的25%；

第二次支付：合同签订后满4个月采购人支付年度合同总金额的35%；

第三次支付：剩余40%在年度合同届满之日后30日历日内依据年度考核结果予以支付【年度考核结果为“优秀”等级的，剩余40%全额支付；年度考核结果为“良好”等级的，支付合同总金额的30%（剩余合同总金额的10%不予支付）；年度考核结果为“合格”等级的，支付合同总金额的20%（剩余合同总金额的20%不予支付）；年度考核结果为“不合格”等级的，剩余40%不予支付且不再续签合同】。

②第二年

第一次支付：合同签订后满2个月采购人支付年度合同总金额的20%；

第二次支付：合同签订后满4个月采购人支付年度合同总金额的30%；

第三次支付：剩余50%在年度合同届满之日后30日历日内依据年度考核结果予以支付【年度考核结果为“优秀”等级的，剩余50%全额支付；年度考核结果为“良好”等级的，支付合同总金额的40%（剩余合同总金额的10%不予支付）；年度考核结果为“合格”等级的，支付合同总金额的30%（剩余合同总金额的20%不予支付）；年度考核结果为“不合格”等级的，剩余50%不予支付且不再续签合同】。

③第三年

第一次支付：合同签订后满2个月采购人支付年度合同总金额的20%；

第二次支付：合同签订后满4个月采购人支付年度合同总金额的30%；

第三次支付：剩余50%在年度合同届满之日后30日历日内依据年度考核结果予以支付【年度考核结果为“优秀”等级的，剩余50%全额支付；年度考核结果为“良好”等级的，支付合同总金额的40%（剩余合同总金额的10%不予支付）；年度考核结果为“合格”等级的，支付合同总金额的30%（剩余合同总金额的20%不予支付）；年度考核结果为“不合格”等级的，剩余50%不予支付】。

说明：

①每次付款前，中标人应当提供对应等额的发票，否则，采购人不予支付。

②年度合同届满之日的前一个月，中标人应当提请采购人进行年度合同履约验收（第一年和第二年为阶段性验收，第三年为项目整体验收），年度合同履约验收不合格的，采购人不予续签合同，由此导致的一切后果由中标人自行承担。

③《年度考核明细》在签署实施合同之前确定，采购人依据《年度考核明细》载明的内容进行考核以及得出年度考核结果。

3、采购人将从指标完成度、园区企业反馈、品牌塑造、时效性、严谨性等角度考察中标人的服务质量，服务质量不满足采购人要求时，中标人应当进行整改，经沟通整改后仍未达到采购人要求的，采购人有权解除合同。

4、项目整体验收完成后，中标人需将相关资料一次性移交给采购人。

5、中标人须独立完成中非经贸总部大厦的运营，严禁将项目转包或违法分包。

6、本项目采用费用包干方式，为“交钥匙”项目，投标报价中应当包含项目所需的人员工资、管理费用、财务费用、硬件改造、软件平台开发、活动组织、人员薪酬、场地租赁、物料制作、翻译、投流推广、税费等所有与运营服务相关的费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏事项，均由中标人自理，采购人不再支付任何费用。

7、供应商一旦中标，不得出现中途离场、停止服务等情况，若出现类似情况，中标人必须退还已收款项并承担给采购人造成的一切损失。

8、采购人在开标前不统一组织现场踏勘，供应商自行现场踏勘。因踏勘产生的费用与安全责任自负。标书代写

9、项目实施单位：****投资促进局，地址：**省**市星沙三一路2号，联系人：汪志远，联系电话：0731-****0185。

10、根据《**经开区领导干部“三零”廉洁承诺实施办法》（长经开工发[2023]26号）的有关规定，****机关全体副科级以上负责干部；集团公司、城建公司班子成员及其内设机构、****公司主要负责人。实施投标零参与，本人不得利用职权或职务影响力，为****园区政府购买服务项目提供便利；本人配偶、子女及其配偶经商办企业的(含注册个体工商户、个人独资企业或合伙企业，投资非上市企业，****公司****园区内从事经营活动，受聘担任私营经济组织高级职务，在外商独资企业或者中外合资企业担任由外方委派、聘任的高级职务等情况)，该企业不得参与(含委****园区政府投资项目投标；本人及其配偶、子女及其配偶不得参与竞拍、承租(含以他人名义承****园区直属企业管理资产。