德化县龙浔镇瓷都大道397号（原德化旅游集散服务中心大楼）出租通告

**** 拟对 **县龙浔镇瓷都大道397号****服务中心大楼），项目编号：**** 进行 公开招租 ，总建筑面积为6814.54平方米，各层具体分布为：一层2019.49平方米，二层1418.40平方米，三层1372.56平方米，四层1367.76平方米，地下一层550.81平方米，屋面层85.52平方米（具体以现场现状为准）。请有意承租者携带有效证件于2026年09月 02日下午17时00分前到****（地址：**市******集团5楼）进行报名，具体招租时间、地点、形式等详见招租须知（项目联系人：小王，173****0442）。

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2026年08月20日

**县龙浔镇瓷都大道397号****服务中心大楼）出租须知

受 **** 委托，**** 采用公开招租方式确定**县龙浔镇瓷都大道397号****服务中心大楼）出租，项目编号：****的承租人，现将有关事项公告如下：

一、报名资格：

（1）凡年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民以及社会团体、企业法人或其他组织均可；

（2）遵守国家法律法规，未被列入违法失信行为记录名单。

二、报名资料和保证金缴纳

（1）报名为法人或其他组织的应提供营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及委托代理人的身份证复印件，上述证件须加盖公章；报名为自然人的须提供本人身份证复印件并加盖手印签字。报名均须提供投标保证金（投标保证金为人民币30000元）缴款凭证。竞价人按照所投标的缴交投标保证金（拒绝现金缴存）。投标保证金汇款凭证的交款人必须与竞标人名称一致，投标保证金汇款凭证上用途栏应注明“用于，**县龙浔镇瓷都大道397号****服务中心大楼）出租 投标保证金”****银行录入汇款凭证），汇达****银行对账时间为准，迟于报名截止时间的竞标保证金，将视同未取得投标权。标书代写

（2）保证金汇款账户信息：

账户名称:****中心管理委员会

开户银行:****银行**县支行

账号:1358 0101 0400 33635

三、标的物概况：

总建筑面积为6814.54平方米，各层具体分布为：一层2019.49平方米，二层1418.40平方米，三层1372.56平方米，四层1367.76平方米，地下一层550.81平方米，屋面层85.52平方米（具体以现场现状为准）。由竞标人对所投标按月进行报价，报价格式（详见附件1）。

四、报名地点：

****（地址：**市******集团5楼）。

五、报名截止时间：标书代写

即日起至2026年09月02日下午17时00分。

六、标的内容：

以上标的物以现状为准，招租人不组织踏勘现场，竞标人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由竞标人自行承担。

七、经营用途：

****酒店住宿类、主题餐饮类、医疗康养类、文化娱乐类、展厅展馆类、写字办公类等。不得从事赌博等违法行为，不得经营易燃易爆、化学用品等用途。具体经营项目须报招租人备案，同意后方可经营，合同履行过程中擅自更改用途未经招租人同意的，招租人将有权取消承租人的租赁权并扣除履约保证金。

八、经营年限：

自签订合同之日起8年（含8个月装修免租期，自签订合同之日起算）。

九、递交报价函截止时间（竞价时间）：标书代写

2026年09月03日下午14时30分00秒（投标人须于上述截止时间前递交完整密封并由投标人签字或盖章的报价函，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收，报价函格式详见附件1）。标书代写

十、竞价地点：

****交易中心****中心七楼开标室）。标书代写

十一、出现下列情况之一的，该投标人不具备投标资格

（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的。

（2）未对《报价函》进行密封的。

（3）未按规定时间提交《报价函》的。

（4）报价低于或等于现场公布的竞价底价的。

（5）提交的《报价函》未按要求签字或盖章的。

注：报名人数不足3家或现场递交不足3家的按流标处理。

十二、竞价方式：

（1）根据投标人填写的《报价函》（格式详见附件）,以“价高者得”的方式确定承租人。投标中当最高投标价出现两个及两个以上相同者，则以最高投标价为新标底价再次投标，最后以投最高投标价者为承租人。若全部低于或等于底价，则重新组织招租。

（2）承租人应于《成交通知书》发出之日起7个工作日内与委托方签订《租赁合同》，如未按时签订《租赁合同》的，没收其全额竞租保证金。

十三、履约保证金：

履约保证金 元（以成交价*3个月租金为履约保证金），在签订合同前转至招租人指定的账户，该笔费用将在租赁期限满后无任何违约问题后15个工作日內无息退还。

十四、支付方式：

（1）租金为 元/月（成交价），共计每月人民币 元（￥ 元）。第1至4年按中标价执行，第5年、第7年月租金分别在前一年基础上增加5%（即第5年、第7年各调整一次，第6年维持第5年不变，第8年维持第7年不变）。

（2）租金按月结算，从第9个月（8个月免租期结束后第1个月）起每次租金应于每月 日（具体按合同签订生效时间再行约定）前转账方式汇入甲方指定账户（甲方指定账户单位名称：****，开户行：****公司**支行，账号：526********04091959）。逾期支付每日收取月租金2％违约金，若逾期超过1个月，招租人有权终止合同，取消承租人的租赁权并全额没收其履约保证金。

十五、其他要求：

（1）本项目免费装修期限为8个月（自合同签订之日起算）。

（2）承租人在租赁期间所产生的一切费用由承租人承担（物业、房屋修缮、供水、供电、排水、排污等设施修缮一切费用。本招租项目纯属房屋租赁，其他责任概不负责。

（3）承租方在租赁期内因经营所需的牌照、税、费等费用及产生的债权债务均由承租方自行负责。

（4）承租方必须搞好环境卫生,并做好防火、防盗等安全工作，如有事故发生，由承租方承担完全责任。

（5）承租方应遵守国家法律、法规的规定合法经营。若承租方因违反有关经济和法律的规定，所产生的后果，由承租方承担完全责任，租赁期满，若重新招租，在同等条件下，承租方享有优先租赁权。

（6）承租人在经营过程中，因承租人原因造**全或财产损失责任事故，由承租人负责，并承担因此引发的一切责任。

（7）若因政策调整、政府行为需要或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），出租方有权提前终止与承租人签订的《房屋租赁合同》（由出租方提前15日通知），若租赁期未满承租人所多缴纳的租金应按承包剩余的时间折算，由出租人无息返还给承包者。

（8）承租人放弃成交权，将没收其全额竞租保证金，由招租人另行组织招标。承租权不得转让他人，否则取消中标资格，招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

（9）本次代理服务费按3000元包干计取，由成交人向代理机构支付。

十六、违约责任：

（1）成交人未按时缴交水、电费用，招租方有权从履约保证金中扣除代交。

（2）承租期满，成交人未能将房屋重新装修完好，招租人有权进行估价并从履约保证金中抵扣，成交人未能按约定返还房屋的，应按月租金的三倍缴交租金。

（3）成交人装修、增设他物乃至期满进行处理或擅自将租赁房屋转租第三方，造成建筑结构或设备损坏的，应负赔偿责任。

十七、本须知及《房屋租赁合同》解释权属于招租人。

十八、联系人及联系方式

招租人：****

联系地址：**省**市**县

联系人：罗先生、177****7977

招标代理机构：****

联系地址：**市******集团5楼

联系人：小王、173****0442

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2026年08月20日

附件1

**县龙浔镇瓷都大道397号****服务中心大楼）

项目编号：****

报价函

2026年 月 日

投标人代表签字： 联系电话：

注：

1、“投标人名称”栏需填写投标单位名称并加盖公章（若为自然人的须进行签字）。

2、报价不得低于或等于公布的竞标底价，否则为无效报价。