雪峰山城太空舱

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**县大湖乡888观景平台内及罗**景区内雪峰**太空舱进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按月支付，次月租金应在本月25日之前缴清。

2、租金递增方式：第一年月租金按照最终中选竞租价计收,第二年起月租金按照上年度月租金 5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：按租赁期最后一年的三倍月租金打到出租方指定的对公账户，在竞价成交公告结束且签订合同后十日内缴纳完成。

4、装修履约保证金：1.5万元。

5、装修免租期：1个月。

6、免租培育期：5个月（分别于租赁期第一年、第二年、各执行2个月，第三年执行1个月）。

7、租赁用途：租赁标的物按现状出租，仅限用于商业用途，承租方不得擅自改变租赁标的用途和规划布局，具体的运营方案及装修方案需经出租方审核同意后执行。严禁利用租赁场地经营或存放易燃易爆物品，亦不得开展任何违法违规行业。严禁将标的违规改做私人会所、民宿等禁止类业态，确保标的使用合规。

8、计租面积说明：138m2(海拔888观景平台内共2个L6型太空舱共计60m2，1个Y1型太空舱共计12m2，****中心（暂定名）共2个M1型太空舱叠拼共计66m2) 。

9、该标的以海拔888观景平台内的3座太空舱以6042元/月为挂牌价挂牌进行电子竞价，其中海拔888观景平台内的3座太空舱租金6042元/月，****中心（暂定名）内的2座太空舱租金5534元/月。

10、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

11、竞价保证金：20,000元。

12、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于履约保证金、第一期租金缴交后的10日内移交。

13、装修情况：精装修。

14、其他：水电费分别按供水、供电部门收费标准*1.2倍收取（含公摊费用）；租金、水电费等若超出合同规定缴纳期限，出租方有权要求承租方分别按照电费日千分之三，水费、租金日万分之五的标准承担违约责任。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、挂牌价说明：该标的以海拔888观景平台内的3座太空舱以6042元/月为挂牌价挂牌进行电子竞价，其中海拔888观景平台内的3座太空舱租金6042元/月，****中心（暂定名）内的2座太空舱租金5534元/月，若海拔888观景平台内的3座太空舱租金单价增加若干个加价幅度，****中心（暂定名）内的2座太空舱租金单价相应增加同等的加价幅度。例如：海拔888观景平台内的3座太空舱租金6042元/月，增加1个加价幅度，则该标的的成交单价为海拔888观景平台内的3座太空舱租金6342元/月，****中心（暂定名）内的2座太空舱租金5834元/月。

5、承租人应于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，应于竞价成交公告结束且签订合同后10日内缴交履约保证金，应于进场施工前10日内缴交装修履约保证金，逾期视为承租方放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租方的所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租方不得再次参加。

6、承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

7、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）租赁标的物按现状出租，仅限用于商业用途，承租方不得擅自改变租赁标的用途和规划布局，具体的运营方案及装修方案需经出租方审核同意后执行。严禁利用租赁场地经营或存放易燃易爆物品，亦不得开展任何违法违规行业。严禁将标的违规改做私人会所、民宿等禁止类业态，确保标的使用合规。

（3）须承诺自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并于履约保证金、第一期租金缴交后的10日内移交,逾期视为承租方放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租方的所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租方不得再次参加。

（4）须承诺本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标。

（5）须承诺自行办理所必需的所有行政报批手续，出租方在合法、合规的范畴内履行配合义务，全部报批费用由承租方自行承担。如工商、税务、卫生、环保、等各类报批及验收工作无法通过、办妥，所有投资损失（包含前期准备、投入等所有费用）由承租方自行承担，与出租方无关，不计赔偿或补偿。

（6）须承诺租赁标的物的装修方案须经****集团有限公司审核同意后方可执行。

（7）须承诺知悉标的《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》暂未办理，每个报名竞租人都必须了解此项情况，今后由此产生的任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和招租平台无关。

（8）须承诺知悉并确认后自愿以现状承租，不得改变标的约定用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等，一经发现，出租方有权要求承租方限时整改。承租方逾期未整改的（包括拒绝整改及整改不到位），出租方有权对租赁标的物进行停水、停电，直至整改完成；承租方逾期未整改超过30日的，出租方有权单方解除合同、收回租赁标的物，若造成出租方损失的，承租方还应当承担全部赔偿责任，同时禁止承租方三年内参与出租方项目的招标、投标及**。

（9）须承诺无条件认同出租方对项目的施工建设规范要求，须接受出租方关于改建、装饰装修及增设设施设备的标准要求，因不符合国家法律法规、政策规定或出租方提出的标准需修改方案的，原则上不因此**免租期或要求出租方减免租金，特殊情况经双方协商一致除外。承租方开展相关报批手续所产生的费用及改建、装饰装修及增设设施设备等费用均由承租方自行承担。承租方如因未获相关行政主管部门批准而无法使用本项目的，在出租方和承租方协商一致解除合同前，承租方仍应按合同约定足额向出租方支付租金。

（10）须承诺若报名则视为已通过了解、实地察看等方式，对该租赁标的的权证、位置、面积、层高、结构、用途、数量、附属的设施设备、周边环境、水电和排污等基础管网情况及商业环境**策风险等作了充分地了解，确认该标的能够符合自身经营需要。承租方确认对租赁标的限制和使用用途的特殊性及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑，愿意自行承担可能存在的一切风险、经济责任，同意依约承租租赁标的，不要求出租方减免租金或调整其他权责。

（11）须承诺如在租赁标的内或因承租方原因，发生保险事故造成出租方损失的，****公司获得的赔款应当首先用于赔偿出租方的损失；****公司获得的赔款不足以赔偿出租方的损失或****公司不愿或不能全部赔偿出租方损失的，则由承租方赔偿出租方的全部损失或差额部分。

（12）须承诺在租赁标的内正常经营，经营范围及经营内容须符合所在项目的定位，不得在租赁标的内从事任何违法经营活动。

（13）须承诺在承租期间所产生的税费，由承租方自行承担；须承诺服从租赁方管理。

（14）须承诺已了解该标的性质及用途，确认该标的能够符合自身经营需要。中标后不以此为依据要求出租方减免租金、退租或调整其他权责。

（15）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户、应于竞价成交公告结束且签订合同后的10日内将履约保证金等款项汇达出租方指定账户，承租方于进场施工前10日内将装修履约保证金缴交到出租方指定的对公账户。

（16）其他详见租赁合同。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年8月20日至2026年9月9日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年9月9日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年9月9日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年9月9日17时。

5、看样时间：2026年8月20日至2026年9月9日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：155****3010。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年9月10日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为300（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****集团有限公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年8月20日