江陵县鸣枫实业有限公司可租可售资产委托房产中介租售公开遴选公告

****可租可售资产委托房产中介租售公开遴选公告

****持有商业门面、写字楼、住宅、厂房、仓库等各类可租可售经营性存量资产，受自身市场渠道、专业运营团队、客户储备**限制，资产出租率偏低、销售流转周期较长，存量资产价值未能充分盘活释放。为拓宽市场化运营渠道、提升资产租售效率、规范国有资产交易流程，我司拟公开遴选优质房产中介机构作为**服务商，全权负责名下存量资产租售全流程代理服务。本次遴选面向社会符合资质条件的房产中介机构公开择优选定**方，现将有关事项公告如下：

中标中介机构需为****提供资产租售全链条一站式代理服务，具体服务范围如下：

1、资产租售全权代理服务 针对附件列明全部委托资产开展出租、出售双向代理业务，完整承接客户挖掘开发、线上线下房源包装推广、客户实地带看接待、供需双方意向洽谈、交易价格磋商撮合、租售合同草拟及签订协助等全流程工作。

2、市场调研与资产定价支撑服务 常态化摸排**县本地同区位、同类型房产、厂房、商铺、写字楼市场行情，定期提供区域租金区间、近期成交均价、市场供需走势等调研数据，为甲方资产定价、调价提供客观数据支撑。

3、多渠道持续宣传推广服务 依托自身线下实体门店、全域业务员本地客源网络，联动主流房产租售平台、微信公众号、抖音短视频等线上媒介，对委托资产开展常态化、多维度宣传推广；按月向甲方报送推广曝光数据、咨询客户反馈、渠道引流效果等资料。

4、意向客户筛选与资质初审服务 对接所有意向承租、购买客户，完成客户资金实力、经营资质、个人信用、履约能力等前置资质初审，剔除不符合交易条件客户，仅向甲方推送优质合规意向客户并附初审说明材料。

5、国有资产合规交易流程协助服务 严格按照国有资产管理相关法律法规及内部管理制度，全程协助甲方完成资产交易前置审批、价值评估、交易信息公示、线上线下交易、档案备案等全套手续；统一整理、筹备交易所需全部制式文件，保证所有交易流程合规、资料完整、全程可追溯。

6、定期汇报与常态化沟通服务 按月、按季度向甲方书面报送资产租售工作进展报告，内容包含累计带看人次、有效意向客户数量、在谈项目进度、市场行情变动、工作难点及优化建议等；固定专人对接甲方指定联络人，建立7×12小时响应沟通机制，及时处置租售各类突发问题。

二、费用结算规则

采购人不承担任何服务费用

本项目采购人（****）不向中标中介机构支付任何中介服务费、推广费、渠道费、人员服务费等一切服务相关费用。

中介服务费收取权限与上限标准

中标中介仅可向承租方、房产购买方收取中介服务费，收费上限标准明确如下：

资产出售业务：服务费最高不超过该笔资产成交总价的2%；

资产租赁业务：服务费最高不超过该标的2个月租金。

三、服务期限约定

项目整体服务总期限为3年，服务合同按1年为单个服务周期逐年签订。

单个服务周期届满前，甲方将对乙方全年服务开展综合考评，考评维度包含拓客成效、带看频次、成交效率、响应速度、资料报送及时性、交易合规性、客户投诉情况等。

若乙方在上一周期综合评定为优质服务商，服务全程稳定可靠、履约能力充足、问题响应高效及时、无违规及投诉记录，双方可直接续签年度服务合同，直至 3 年整体服务总期限届满，**关系自动终止。

若乙方年度综合考评不合格，甲方有权不再续签合同，**到期自动解除，甲方另行组织遴选**机构。

四、申请人资格要求

参与本次遴选的房产中介机构，须同时满足以下资格条件：

1、主体资质合法有效：****管理部门核发的有效独立企业法人营业执照，经营范围包含房产中介、房屋租赁、房产销售代理等相关业务，注册地或在**县内设有固定线下实体经营门店，能本地化驻场开展业务。

2、经营履约能力充足：企业成立满 1 年及以上，近一年****商铺、厂房、住宅类资产租售成功成交案例，可提供对应成交合同佐证材料；无经营异常、重大失信记录。

3、信用及合规要求：未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体，****政府采购严重违法失信行为记录名单；

4、保密责任要求：承诺对服务过程中接触、知悉的甲方国有资产信息、交易底价、客户信息、企业经营数据、商业秘密、个人隐私等全部信息承担永久保密义务，**终止后不得留存、泄露、传播任何涉密资料，签订专项保密承诺函。

五、遴选方式与评审标准

本次遴选实行资格符合性审查，择优确定1—2****公司长期**服务商。各参选单位资格均审查合格的前提下，拥有更多本地线下实体门店、****商铺等大宗资产租售成交案例更丰富的供应商，予以优先选定。

评审全程封闭进行，评审结果将在**县城****集团有限公司官网（网址：jlcfjt.cn）上发布进行公示，公示期满无异议后正式确定**服务商。

六、报名与材料提交事项

报名时间：2026年8月20日至2026年8月26日上午9:00，逾期提交报名材料不予受理。

报名需提交全套纸质材料（加盖企业公章，一式2份），包含：营业执照、从业人员社保证明或劳动合同、近一年本地成交案例证明、信用查询截图、企业无违规处罚承诺书、保密承诺函、完整服务实施方案、门店场地证明等资料，所有材料需真实有效，弄虚作假一经查实直接取消参选资格。

供应商应当在响应文件递交截止时间前，将响应文件送达至**市**县郝****集团18楼成本合约部（每天上午：8:30~12:00，下午：14:30~17：30，节假日除外）。标书代写

七、联系方式

遴选组织人：**县城****集团有限公司成本合约部

地址：**市**县郝穴镇楚江大道千里**创新经济产业园金融大厦

联系人：任方舟

联系电话：139****8433

遴选单位：****

地址：**市**县楚江大道32****中心五楼

联系人：雷巧

联系电话：137****8889

**期间中介机构所有收费行为、交易操作必须严格遵守房地产管理、市场监管、国有资产管理相关法律法规，若因乙方违规经营产生行政处罚、客户纠纷、经济损失，全部责任与赔偿由乙方独立承担，甲方有权单方终止**并追究相应损失。

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2026年8月20日