滨河世纪家园期物业服务采购项

滨河世纪家园期物业服务采购项

竞价公告

根据《****办公厅****委员会省公共**交易局关于进一步加强和规范市县公共**交易工作意见的通知》（甘政办发〔2018〕6号）、《****交易中心****委员会关于印发《**省阳光招标采购平台交易规则（试行）》的通知》（甘交易发〔2026〕10号）等文件要求，对本项目以公开竞价方式进行采购，现将相关事宜公告如下：

一、竞价编号：****

二、采购方式：公开竞价

三、小区概况：区总占地积7949.08㎡；共计3栋层带电梯住宅楼（1#、2#、3#楼），每栋2个单元，合计6个单元，总数165；****商铺、地上停位20个、地下停位72个，配备电梯系统、消防设施、公共照明、次供加压泵房、污管、化粪池等全部公共配套设施。

四、技术要求（采购需求）：

（1）服务范围

按照**市星级物业服务标准，提供综合管理、共部位与共设施设备运维、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护全流程物业服务，落实投诉处置、应急管理、档案管理、财务公、装修管控等全部法定及规范要求。具体内容以甲乙双方签订的合同为准。

（2）服务执标准：严格执《**市住宅区物业服务等级标准——星级★》全部条款。

（3）服务期限：3年；合同效起设置3个试期，试期考核达不到星级服务标准，业主委员会有权单解除物业服务合同。

（4）最低在岗员配置（硬性考核指标，不得空编、缺岗）：物业经理1名、保洁作员2名、秩序保安员2名、持证消防人员1名。

五、采购预算金额（最高限价）：35.0万元

说明：以上价格为全费包限价，包含员薪酬社保、耗材、具、管理、税费、常维保等全部费；合同履期内，未经业主会书同意，物业服务企业不得擅上调任何收费标准。

六、竞价办法：最低价中标法；

七、竞价人资格要求：

1.须提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或具有18位统一社会信用代码的《营业执照》；

2.须提供针对本项目的法定代表人授权委托书；

3.须提供2026年度第二季度任意一个月的财务报表；

4.近期依法缴纳税收的有效票据凭证；

5.2026年连续三个月依法缴纳社保资金的有效票据凭证；

6.供应商未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单；****政府****政府采购严重违法失信行为记录****政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。

资格资料须加盖公章上传至阳光采购平台。

八、投标人有以下行为的竞价无效：

（1）不按竞价公告规定的时间上传资料的或上传资料不合格的；

（2）不按竞价公告规定的竞价要求进行竞价的。

九、资质上传、审核时间：2026年8月20日18时00分至2026年8月21日18时00分。

十、竞价时间：2026年8月21日18时10分至2026年8月25日18时10分。

十一、竞价规则：本次网络竞价采取多轮竞价。

十二、异常低价审查标准：

竞价结束后，因成交候选人报价过低，项目单位结合技术要求复杂度等要素，认为可能影响履约质量的，自行启动异常低价审查，项目单位启动异常低价审查时要求其成交候选人在1个工作日内提交书面说明及相关证明材料，包括成本测算报告、技术实施方案、创新降本措施等。

十三、招标项目联系人姓名、电话：

1.采购人信息：

名称：****社区滨****委员会

地址：**市沙州镇西域西路70号滨河世纪家园期区

联系人：王彦军

电话：189****9370

2.采购代理机构信息：

名称：****

地址：**省**市**市沙州镇阳关中路****商铺

联系方式：138****3568