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深圳市深圳国际综合物流枢纽中心园区配套楼餐厅公开招租
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
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公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **市******中心****餐厅 |
| 起始日期 | 2026年08月21日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年08月27日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省/**市/**区横东岭路******中心 |
| 面积/数量 | 41.37平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 3个月（含在租赁期内，每年给予一个月的免租期。） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个工作日 | 招租底价 | 43.7元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第2年递增3%， 第3年递增3% （注：递增均在上一年租金基础上进行递增） | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | ****园区公共餐饮) | ||
| 履约条件 | 1.该标的仅限用于轻油烟早餐业态经营，主营蒸煮类早餐制品（包子、馒头、粥品、豆浆、蒸饺、肠粉等）。 承租方严禁使用明火实施爆炒、炒制类加工；严禁经营各类烤串、炭火烧烤、铁板烧烤；禁止大规模高温煎炸等产生大量油烟、浓烈异味的加工项目。承租方不得擅自变更用途、经营范围、转租或拆改结构。 2.承租方在开业前须依法取得全部合法经营所需证照，包括但不限于经营许可、消防、卫生、环保、食品安全等审批报批手续（营业执照、食品经营许可证、消防审批等），并由承租方自行办理、费用自行承担。 3.营业时间要求为每日【06:00】至【20:00】。出租方允许承租方根据运营实际情况调整营业时间，但承租方不得擅自调整、停业。如需变更时间，须提前五个工作日向出租方书面申请并获得甲方同意。调整后的营****园区客户的服务保障标准，且早餐核心供餐时段不得缩减。 4.承租方所售商品须明码标价：承租方为非连锁品牌，商品的销售定价不得高于市场正常价格，且同类商品售价****商店；承租方为连锁经营企业，商品的销售定价必须与**其他分店一致（机场、高铁站等特殊店面除外），出租方有权不定期开展价格比对，若违反规定高于同类商品标签价格销售商品，停业整改一天，经出租方检查合格后方可继续营业。合同期内出现三次同类行为，出租方有权终止合同。 5.餐饮经营要遵守相关法律法规，严格执行国家有关食品卫生安全的要求，****管理局的监督，遵守甲方及甲方上级有关管理规定。承租方须做好设备维护、安保、消防、卫生防疫等工作。因经营管理不善造成的损失由承租方承担；出售商品须从正规渠道采购，建立台账，确保食品安全，承担因其产品质量问题引发的一切责任。 6.承租方须按合同约定按时交纳租金及其他应交费用（包括但不限于水电费及其他应付费用）。 7.履约保证金（即租赁押金）为3万元或者2个月含税租金及物业管理费之和（取高者），租赁期满或合同解除后，承租方已完全履行本合同项下全部义务，且已完成经营场地清退搬离、将出租方设施设备完好归还，并足额结清所有应付费用、违约金、赔偿金、垫款等应付款项后，出租方将余额无息退还。 8.该物业不得转租、分租、转包、转借。 9.其他履约条件请详见合同模板。 |
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| 其他补充说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在**联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及**联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；标书代写 （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机****交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.保证金处置方式： （1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 （2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:扣除承租方交易服务费后余额转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付交易服务费或履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付交易服务费或履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）。 |
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次**信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 1 个周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方为在中华人民**国境内（港澳台地区除外）依法注册、且具有独立法人资格的企业（提供复印件加盖意向承租方公章） 2.意向承租方应具有有效的《食品经营许可证》（提供复印件加盖意向承租方公章） 3.意向承租方在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单； 4.意向承租方近3年无食品安全违法违规记录及食品安全问题，若存在隐瞒，虚报相关情况的，任何单位或个人均可向出租方及相关监管部门举报，一经查实将取消其承租资格并按约定处理；意向承租****管理部门出具的近3年食品安全信用记录证明或国家企业信用信息公示系统查询报告(https://www.****.cn/index),同时承诺对未公示的食品安全问题相关违规情况承担相应法律责任，须提供书面承诺函。 5.意向承租方提供至少一个其运营餐饮项目的有效业绩，须提供项目合同关键页或其他有效佐证材料。 6.意向承租方实行自主经营模式，组建专属运营团队负责日常管 理，食材采购，菜品制作及服务提供。严禁转租，分租，转让经营权限或委托第三方实际运营。(意向承租方须提供承诺函) 7.意向承租方须承诺**期内严格遵守出租方运营管理，安全管控等相关规定，自觉接受全流程监督检查，保证履约规范。(意向承租方须提供承诺函) |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料的盖章扫描件提交至**联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.****.cn）； 4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）； 6.承诺函； 7.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2026年08月27日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 15,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年08月27日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 孙经理；王经理 | 联系方式 | 0755-****2699；0755-****2449 |
出租方信息
| 名称 | **市深国****公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.现场踏勘联系人：褚慧萍，联系方式：132****7919。 2.标的的套内面积为30.14平方米,公摊面积11.23平方米，计租面积合计为41.37平方米。 3.招租底价已含税，包括租金和物业管理费，其中物业管理费为5元/月。 |
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| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
招标进度跟踪
2026-08-20
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