郑州航空港经济综合实验区郑港储2026-417号、2026-418号地块土壤污染状况调查报告

本次土壤污染状况调查范围为****合实验区郑港储2026-417号、郑港储 2026-418号两宗储备地块。鉴于两地块空间位置紧邻，仅以规划道路学书路分隔，符合《**市建设用地土壤污染状况调查工作指引（试行）》中“紧邻或以道路分割的小型地块可合并调查”的适用情形，为统筹实施、避免重复工作，因此本次对两地块合并开展土壤污染状况调查。调查地块总面积为74,742.56㎡，合（112.114亩）；其中郑港储2026-417号地块位于卓尔街以东、大德路以南；中心坐标为东经113.90769°，北纬：34.56403°；调查面积为40154.55㎡（约60.232亩）；地块四至范围：北至规划道路大德路、南至规划道路学书路、西至规划道路卓尔街，**规划道路**路。郑港储2026-418号地块位于卓尔街以东、大寨路以北。中心坐标为东经113.90769°，北纬：34.56203°。调查面积为34588.01㎡（约51.882亩）。地块四至范围：北至规划道路学书路、南至规划道路大寨路、西至规划道路卓尔街，**规划道路**路。

根据****合实验区****中心提供土地利用现状地类情况分别为：郑港储2026-417号：2013-2015年度占：水浇地、有林地、农村道路、村庄；2016-2018年度占：水浇地、有林地、农村道路、建制镇、村庄；2019-2022年度占：水浇地、果园、乔木林地、其他草地、城镇住宅用地、****基地、农村道路；2023-2024年度占：水浇地、果园、乔木林地、城镇住宅用地、****基地、农村道路；2025年度占：水浇地、果园、乔木林地、城镇住宅用地、****基地、城镇村道路用地、农村道路。郑港储2026-418地块：2013-2017年度占：旱地、果园、有林地、农村道路、坑塘水面、沟渠；2018年度占：旱地、果园、有林地、坑塘水面、沟渠、建制镇；2019年度占：旱地、果园、乔木林地、****基地、农村道路、坑塘水面；2020年度占：旱地、果园、乔木林地、****基地、公路用地、农村道路、坑塘水面；2021-2023年度占：旱地、城镇住宅用地、公路用地、城镇村道路用地；2024-2025年度占：水浇地、旱地、城镇住宅用地、公路用地、城镇村道路用地；（详见附件4）。

依据2014年3****政府出具《****政府关于**县2013年度第十三批乡镇建设征收土地的批复》（郑政土〔2014〕230号）以及2014年3****政府出具《****政府关于**县2013年度第十四批乡镇建设征收土地的批复》（郑政土〔2014〕229号）（详见附件5），****办事处生金李村的集体土地进行了征收，并于2014年进行了报批，完成了土地的征收、收储；目前尚未进行土地供应。根据****合实验区国土空间总体规划（2021-2035年），该地块规划为城镇住宅用地。（详见附件7）。根据《中华人民**国土壤污染防治法》等文件的要求：对用途变更为城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地的，变更前应进行土壤污染状况调查。

受****合实验区****中心的委托，****（以下简称“我公司”）承担了该地块的土壤污染调查工作。我单位于2026年8月13日-8月20日，对该地块进行调查。通过资料收集、现场踏勘和人员访谈等形式对该地块进行了第一阶段土壤污染状况调查。

本次调查工作主要进行了收集资料、现场踏勘和人员访谈等工作。

调查地****办事处生金李村的集体土地，郑港储2026-417号、郑港储2026-418号地块历史较简单，2004年-2013年时期，整个地块区域为森林公园，以林地、农林用地为主，内部包含森林公园景观湖水域，未开展大规模开发建设活动。2014年，****办事处生金李村集体土地，经《****政府关于**县2013年度第十三批乡镇建设征收土地的批复》（郑政土〔2014〕230号）、《****政府关于**县2013年度第十四批乡镇建设征收土地的批复》（郑政土〔2014〕229号）完成征收收储；同年417地块和418地块站台改建为办公区域。2017年-2018年期间，地块内原有森林公园景观湖干枯后完成填埋；2019年4月，整个地块进行清表作业，原有办公区域建筑全部拆除，两地块整体转为荒地状态；2020年418号地块清表区域覆盖防尘网。2022年起，417号地块西部低洼区域形成自然水坑。截至2024年10月，两地块整体维持空地、荒地状态，尚未完成土地供应，未开展后续开发建设。

现场踏勘结果表明：郑港储2026-417号地块现状为未开发闲置荒地，地块**为农用种植区域，种植有农作物；东部为自然荒地，地表覆盖野生杂草及灌木；北部区域堆存少量建筑垃圾，表层覆盖蓝色防尘网；西部存在局部开垦的菜地，同时分布一处自然低洼水坑，坑内蓄积天然雨水，水体无异常异味，未见油污、废渣等污染痕迹。场地内无现存工业生产建构筑物，无明显工业污染源遗留迹象。现状整体为荒草覆盖的闲置空地，南、北、东、西四侧均为开阔荒地，地势整体平缓；郑港储2026-418号地块中部残留有历史施工形成的硬化地面遗迹，现无存生产设施与建筑物料堆存。整个地块地表自然生长杂草植被，未发现油污侵染、废渣堆积、废液排放等明显污染痕迹，无工业生产活动遗留迹象。经现场踏勘，地块内土壤无异常颜色或气味；地块内不涉及有毒有害物质的使用、储存、转运、处置，无工业废水输送管线及处理设施、渗坑渗井；无工业固体废物或危险废物堆存及填埋。

通过人员访谈及现场踏勘可知：地块周边1km范围历史上不涉及规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及危险废物堆放、倾倒、固废填埋等，调查地块及相邻四周未发生过其他环境污染事故。

通过目前收集到的资料、现场踏勘、人员访谈，判断调查地块当前和历史上无明确的工业污染源及潜在的污染源存在，周边环境对该地块影响较小，结合农用地转建设用地涉及的8项污染物识别分析结果均为否，认为调查地块环境状况可以接受，土壤污染状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段调查，本项目地块环境状况符合后期城镇住宅用地。开发要求。****依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）相关规范要求，编制完成了《****合实验区郑港储2026-417号、2026-418号地块土壤污染状况调查报告》