肥西县山南镇光明片区村庄规划(2021-2035年）批后公告

1.本片区已划定永久基本农田保护面积1381.55公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

2.本片区耕地保有量1448.1公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程序办理相关报批手续，落实占补平衡。

3.未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

4.本片区内划定设施农用地范围应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

5.片区内涉及生态保护红线138.78公顷，****社区41.17公顷，上圩村97.61公顷。生态保护红线内，参照《生态保护红线管理办法（试行）》（自然**空间规划函[2020]234号）的相关要求进行管控。

6.本片区规划建设用地规模为318.88顷。其中村庄建设规模228.84公顷，本村内划定居住用地203.31公顷，****基地及统一集中安置为主，原则****基地。如确有增户需求，在规划保留村庄建设用地内进行选址，实施“一户一宅”政策，****基地不得超过160㎡。

7．产业发展

（1）经营性建设用地建筑密度需控制在50%以下，建筑高度不超过12米，容积率不超过1.0，绿地率大于15%。

（2）经营****村委会提出，并经村民代表会议或村民会议审议和公示通过，按规定程序调整完善村庄规划。

考虑到后期**片区发展趋势及空间拓展方向，本次规划设置留白用地2.77公顷，后期可用于村民居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施及农村新业态等项目。

2024年1月10日——长期

城镇开发边界外，****社区、**社区、**村、三合村、上圩村）行政区域内共计3519.80公顷。

附：**县**镇**片区村庄规划管制规则**县**镇**片区村庄规划管制规则.pdf