天津市东丽区津塘公路北,水厂西场地

一、意向承租方递交承租申请即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件,已经完成对本项目的全部尽职调查,对本次出租场地范围及现状情况已完全知悉且认可,并已完成对该出租场地的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受场地出租公告之内容,自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前须进行现场踏勘,办理承租登记****集团有限公司(****集团)提交出租方盖章确认的《现场看样确认函》(现场踏勘联系人:安先生 ,联系电话:138****5043)。 三、本项目若产生合格意向承租方,则按照《****中心有限公司关于股东行使优先购买权的操作细则(试行)》确定最终承租方。 四、最终承****集团书面通知期限内与出租方签署租赁合同,最终承租方须于租赁合同签订之日10日内一次性支付首期租金至出租方指定账户,并将人民币43560元履约保证金支付至出租方指定账户,合同届满后,经双方对房产及费用缴纳情况查验后,由出租方无息退还。 五、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的,出租方有权解除本合同,无偿收回出租的场地。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策,产生一切后果由承租方自行承担。 六、水电费、燃气费、暖气费、物业费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取,****政府政策调整。 七、意向承租方进行承租登记时须书面承诺: (1)在承租期内,承租方必须依法保护场地,出租方有权监督承租方合理利用保护承租土地,制止承租方损坏承租土地和其他**的行为,并有权要求承租方赔偿,由此造成的损失由承租方承担。 (2)未经出租方同意,承租方不得在承租场地上私自搭建建筑物,如需建筑,须征得出租方同意并应取得相关部门的许可,承租方进行经营活动前,应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等,不得在场地内进行非法、违规活动,若因不合法不合规建设造成的一切损失都由承租方承担。 (3)承租方不得建造永久性建筑物、不得挖土采石破坏地块现状、不得植树,使用过程中不得产生环境噪声污染等影响周边村民日常生活的情况,不得生产存储存放易燃易爆、有毒有害、易制毒、易制爆等危险化学品及其他易造成环境影响、污染的物品、不得改变土地结构;在任何情况下,承担承租使用期间的一切安全责任; (4****政府进行的土地项目施工,承租方必须无条件服从项目施工方施工方案,不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工,否则合同自动终止,收回场地不退承租费,因合同终止造成的损失全部由承租方承担,出租方不承担任何责任。 (5)在合同期内,如遇不可抗力或上级主管部门规划调整、重大项目安排等政策原因,承租方必须无条件归还被征土地。征地补偿费归出租方,出租方只退回承租方承租期内所被征土地未到期部分的承租费。按日计算,不计息。因土地征用,合同终止造成的损失全部由承租方承担。 (6)合同期满,承租方应及时拆除已购置和投入建设的地上设施及附着物,恢复土地原貌,否则地上设施及附着物无偿归出租方所有。 (7)如遇自然灾害等不可抗力原因给承租方造成损失的,出租方不承担任何责任。 (8)该项目仅包含标的场地土地使用权,标的土地地下**、埋藏物和公用设施均不属于场地出租范围。 八、****集团在确认交易双方签订《租赁合同》,并收到出租方提供的首期租金收款凭证(盖章)且收到交易方缴纳的交易服务费后出具本项目交易凭证。 九、****集团交易过程中产生的交易服务费(包括但不限于基础服务费、增值服务费)由出租方承担。此次租赁交易环节产生相关税费,按照法律、法规的规定由交易双方各自承担。 十、本项目场地按照现状出租,不接受联合承租。

标的资产证载地类(用途):运输场,承租方须按照标的资产证载用途按商业、仓储用途进行承租。不得存放危险化学品,易燃易爆品,依法使用。

1、根据该项目资产评估报告: 十一、提醒事项 (一)评估对象管理费、水电费、物业费、暖气费等相关费用由承租方承担,租赁双方各付各税费。 (二)本次评估结果为含税价,为评估对象正常出租的年租金市场价值。年租金测算时按照每年360天计算,不考虑房屋空置和免租期等因素的影响。 (三)本次评估是按照整租的形式进行评估计算,未考虑分租形式,若场地按照分租形式出租,需调整评估值,特提醒报告使用者注意。 (四)评估对象为划拨土地,应根据《城市房产管理法》、《中华人民**国土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规相关规定上缴相应的土地收益。在此提醒本报告使用者及关系人注意。 2、标的资产存在租赁情况, 目前地上建筑物为现租户盖房,本次出租按无建筑物未进行平整的空地进行出租,不提供额外装修,如项目成交后,涉及清户事宜,由最终承租方负责,最终承租方自行与原租户协商腾房事宜,出租方不参与最终承租方与原租户的协商方案,如因腾房过程中产生的一切问题包括但不限于未能实现腾房、仲裁纠纷等均由最终承租方承担解决。且不得作为向出租方申请减免租金、延迟缴纳租金及拒不履行合同的理由。均应按《租赁合同》规定如期足额支付租金及其它应支付的费用。 3、其他未尽事宜,以承租方与出租方洽谈达成一致为准。