天津市东丽区华明街弘顺道以北与华明大道以西交口地块和天津市东丽区华明街弘顺道以北与华明大道以东交口地块合作经营项目

一、意向**方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次**经营标的范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该**经营标的的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受本项目公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。意向（最终）******公司及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向**方应在办理登记手续前将20万元（大写：贰拾万元整）交易保证****集团****银行账户。 三、最终合****集团有限公司书面通知期限内签署******公司提供为准）。 四、最终**方应在**经营合同签订后，以支付履约保****公司支付50万元人民币（无息）作为**经营期内履约担保，**经营合同届满后，经双方对租金、经营收入分成等相关费用支付情况确认没有争议后，30天内无息退还。 五、意向**方须提前联系挂牌方预约现场踏勘事宜，并向挂牌方提供相关材料，由挂牌方对意向**方进行资格审核，资格审核通过后，办理**经营登记****公司盖章确认的《现场踏勘确认函》。意向**方办理**经营登记手续前须自行了解相关政策及规定，并承担**经营后因政策变化可能带来的后果，参与**经营的意向**方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，挂牌方无义务承担任何责任。（看地块联系人：张桐，联系电话：132****6889） 六、意向**方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： 1.承诺在标的范围内投资建设不低于150栋，约30000㎡的商业用房，并配有800-1000个配套停车位。意向（最终）**方摘牌后，项目落地运营业态须为大型综合商业、品牌商超、特色商业街区、休闲文旅商业等，****菜市场、零散摊贩业态。意向（最终）**方承诺开业运营后，引入或自主运营规模化、常态化正规商业主体，具备稳定运营团队、经营客流、合规经营资质，运营****公司审核通过。****公司约定的商业运营规模、经营时长、业态规范要求，否则视为违约，盛合公司有权追责。 2.承诺项目整体规划、业态定位、年度运营方案、大额资金支出、招商签约等核心事项，****公司审核后执行。 3.承诺**经营期第4年至第5年，滨丽公司按照最终**方每年经营收入的15%进行分成；第6年至第10年，滨丽公司按照最终**方每年经营收入的20%进行分成。 4.承诺须设立本项目经营使用的独立账户，作为**期间唯一收入账户使用，包括但不限于现金、转账、二维码等各种收入结算方式。盛合公司有权对该账户收入资金进行监管，同时有权不定期对最终**方日常账务流水、往来情况进行监督和查证。****公司认为有必要可以委托第三方进行监管，意向（最终）**方应全力配合，不得拒绝。意向（最终）**方每月20****公司****银行****银行对账单、月度财务报表、年度财务报告或审计报告等。 5.承诺按照地块现有状态接收，围挡及苫盖等费用由意向（最终）**方承担，****公司确认建设方案后自行负责全部投资建设运营。 6.承诺标的内现有地上附着物、绿植树木、杂物设施等，全部由意向（最终）**方自行负责清理、移栽、迁移、处置（手续齐全合规）。所需全部费用、人工、设备成本由意向（最终）**方全额承担，移栽安置地点、合规手续、养护存活责任均由意向（最终）**方负责，盛合公司不承担任何费用及责任。**期届满或**经营合同解除，场****公司规定执行。 7.承诺在该标的内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，不得在标的内进行违法、违规活动。 8.承诺自行办理建设运营所需的一切相关手续，并自行承担建设运营期间的生产安全、食品安全、环境保护、社会稳定等一切责任，****公司进行安全检查等相关事宜。 9.承诺合理使用其所**经营的标的，自行负责项目内物业管理，****公司要求。 10.承诺在**经营期间，因项目改造、建设、经营所需的供水、供电、消防、建筑物改扩建、装修、经营许可、备案验收等全部行政审批、报建、接入、验收手续均由意向（最终）**方自行负责。所有相关一切费用均由意向（最终）**方全额承担。项目全部建设运营手续必须合规合法，若因手续不全导致项目停工、行政处罚、经营受限等，全部责任由意向（最终）**方自行承担。 11.意向（最终）**方应为**区当地企业，在**区属地注****公司（股权占比不低于 51%），当前在**区经营商业载体不少于10000平方米且出租率不低于95%。意向（最终）**方作为本项目唯一运营主体，独立纳税、属地经营、属地履约；项目公司注册、税务落户、人员落地、属地****公司规定时限内完成，未按时落地视为违约，盛合公司有权解除合同、没收履约保证金。 12.意向（最终）**方不得将标的转租给第三方使用。 13.****政府及相关单位征用、规划调整、出让及因政策变动导致挂牌方丧失该地块使用权等情形、以及不可抗力等原因，导致本项目终止，盛合公司与意向（最终）**方均不承担任何法律责任，意向（最终）****公司及政府、相关单位要求，在60日内腾空场地，腾空场地所需费用由意向（最终）**方承担，意向（最终）**方未在规定时间内腾空场地，盛合公司有权扣除意向（最终）**方缴纳的履约保证金。 14.承诺意向（最终）**方不得有污染、噪声扰民等经营行为，不得在标的内从事违法犯罪活动,不得为他人从事违法犯罪活动提供场所；不得将该标的用于生产储存经营易燃、易爆、有毒等危险及危害物品。 15.未尽事宜以**经营合同为准。 七、****公司收到最终双方支付的交易服务费后出具本项目交易凭证。 八、****集团有限公司交易过程中产生的交易服务费由双方各自承担。 九、本项目不接受联合体**。

1.意向运营方须具有良好的信用记录(须提供相关承诺); 2.意向运营方需为注册地在**区的企业（须提供营业执照）。

1.本项目标的物土地面积分别为31300平方米、31800平方米非证载面积。 2.盛合公司仅拥有上述土地的经营权，****公司。盛合公司与意向（最终）**方签订的《**经营协议》约定的**期限内，****公司不再对上述标的拥有经营权时，则《**经营协议》自动终止，****公司违约，双方互不承担违约和赔偿责任，共同做好《**经营协议》终止后的交接工作。 3.意向（最终）**方进行承租报名即视为对该事项认可，如现状出租面积与实际面积不一致，意向（最****公司可协商签订补充协议予以更正，但标的租金、保证金、经营收益分成仍按本约定执行，不另做调整。 4.本项目**协议由**市滨丽****公司、****及最终**方三方共同签署。 5.本次为储备土地短期临时租赁，并非国有建设用地使用权出让，租赁期限为10年、政府供地无条件腾退无补偿土壤污染与安全责任全部由承租方承担。