罗定市安稳房地产有限公司位于罗定市素龙街道龙华西路192号鸿禧﹒西城都荟商住小区（一期）A1栋1003套商品房的资产所有权转让电子竞价项目网上交易公告

****位于**市素龙街道**西路192号鸿禧﹒**都荟商住小区（一期）A1栋1003套商品房的资产所有权转让电子竞价项目交易公告

****现通过**市公共**交易服务平台对****位于**市素龙街道**西路192号鸿禧﹒**都荟商住小区（一期）A1栋1003商品房以电子竞价方式进行公开交易，主要内容公告如下：

一、标的物基本状况

（一）标的名称：**市素龙街道**西路192号鸿禧﹒**都荟商住小区（一期）A1栋1003房；

1.基本信息：**市素龙街道**西路192号鸿禧﹒**都荟商住小区（一期），不动产权证证号：粤(2020)**市不动产权第****642号，使用权利性质为：出让/市场化商品房；用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为：75.81平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议；

2.起始价（人民币）：￥271875元（本标的接受起始价成交）；

3.增幅价（人民币）：￥ 1000.00元（或壹仟元的整数倍）；

4.竞价保证金（人民币）：￥ 20000.00元；

5.是否设置保留价：否；

6.****交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

7.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

前述资产由转让人提供现有资料协助竞得人自行办理权属变更登记手续。

根据《****办公室****国资局处置149套存量商品房标的批复》〔罗府办复〔2026〕1号〕文，以上资产权属单位均由****管理及处置。

核准部门：****管理中心。

二、报名资格

1、竞价人须具备的条件：中华人民**国境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者，均可参加竞买。

2、竞价人必须遵守国家的法律法规以及地方相关的各项政策规定。

3、竞价人必须没有违法违规不良记录和失信记录。列入失信被执行人名单的各类主体如参加竞买，将取消其竞买资格，并由竞价人承担由此造成的一切法律责任及后果。

三、报名须知

1.报名时间：2026年8月21日08:00至2026年9月11日17:30止

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：按照《关于**市公共**交易信息化平台建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入**公共**交易服务平台http://jyzx.****.cn/portal/。新注册用户请进入**市公共**交易服务平台在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在**市公共**交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在**市公共**交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间：2026年9月11日下午17:30分。标书代写

2.在保证金到账截止时间前，竞价人****银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，注意：不接受现金及第三方支付平台（如支付宝、微信）****银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。标书代写

3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****交易中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。标书代写

五、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2026年9月14日10：30至15:30时在**市公共**交易服务平台进行，自由竞价时长为5小时。

2.限时竞价时间：2026年9月14日15:30开始，竞价限时180秒；限时竞价中只要有人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次竞价结果在**市公共**交易服务平台发布。

5.竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《房屋转让合同》等情况，竞价保证金将不予退还，****交易中心交由转让方处理，并按有关法律规定处理。

六、特别约定

1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，****交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向转让方参加竞价的，视为接受标的物的现状及交易规则。

2、****交易中心只负责组织交易，标的物的交接由转让方和竞得人自行办理，****交易中心不参与交接过程，亦不承担相关责任。

3、****交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。

4、转让单位提供标的物数据只作为转让单位评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

5、如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》和合同，委托方需把成交确认书和合同上传平台，平台将发布交易结果公告。

6、如有资格后审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把成交确认书和合同上传平台，平台将发布交易结果公告。

7、竞得人可选择一次性付款或按揭付款的方式支付房屋转让价款：

（1）竞得人选择一次性付款方式的，需在签订《房屋转让合同》之日起10个工作日内，将房产转让价款一次性以转账方式支付到转让方指定的专用账户。若竞得人在规定期限内不支付合同价款，视为竞得人违约处理并追究其法律责任。

（2****银行按揭付款方式付款的，按照如下方式办理：

①首期款:竞得人需自《房屋转让合同》签订之日起10个工作日支付全部转让价款的30%。

②除首期款外，乙方需于《房屋转让合同》签订之日起10个工作****银行按揭手续，并按照按揭方式支付剩余转让价款。双方确认：****银行在《房屋转让合同》签订之日起60日内未能发放贷款的，竞得人最迟应在《房屋转让合同》签订之日起90日内将剩余房款一次性支付至转让方指定的账户。

③****银行按揭方式付款的，需在参与竞买前自行查询本人征信报告，****银行核实本人是否符合贷款申请条件，并自行承担贷款被拒造成的风险。

8、办理过户过程中涉及的测量费及一切税、费和所需补交的相关税、费均依照法律规定各自承担，竞****机关及交易登记机构了解应缴纳的各项税费及预计的金额。竞价人需于竞价前至相关单位自行查询标的物涉及的水、电、物业管理等欠费情况，如有欠费，以及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。

9、竞买人应当保证其交付的竞买保证金来源合法，提交的身份证明文件真实、合法、有效。如因竞买人资金来源非法或身份信息有误所引起的责任和后果概由竞买人自行承担。

10、竞买人竞买成功后，《成交确认书》中买受人的姓名（名称）必须与竞买人申请竞买的姓名（名称）一致；竞得人不得要求转让方****交易中心变更买受人姓名（名称）、付款期限或方式等。

11、竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的，****交易中心将违约方的竞价保证金划转至********银行：****银行****公司万汇支行，户名：****；账号：800********053119）并依照有关法律法规处理。

12、竞得人违约的，转让方可将标的物再次进行电子竞价，且不退还竞得人的保证金。

七、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

八、标的物现场踏勘事宜

本项目组织现场踏勘，踏勘时间：以转让方在工作日的上班时间统一通知为准（8:00-11:30,14:30-17:30）法定节假日除外。

标的物现场踏勘联系方式：

联系人：欧小姐

联系电话：0766-****112/189****0060

九、温馨提示：

1、本次网上竞价交易的详细资料和具体要求，见**省公共**交易平台网站（网址:https://ygp.****.cn/#/445300/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价交易公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电****：咨询电话****638或****036，****中心4楼窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-****989，QQ：****788988

十、联系方式

1.交易服务机构：****

地 址：****广场E****中心4楼

联系人：黄工

电话：0766-****638、0766-****036

2.转让方：****

地 址：**市双东街道**东路（****的房屋2号楼202房）

联系人：欧小姐

联系电话：0766-****112、189****0060

3.网上交易系统技术支持电话：****989

4.监管单位：****管理中心

联系电话：0766-****397

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2026年8月21日