哈尔滨市南岗区明邦御府壹号项目前期物业服务

招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈南物招备[2026]005号

项目编号：****

（二）招标人：****

（三）招标代理机构：****

（四）项目名称：****岗区明邦御府壹号项目前期物业服务

（五）物业用途：前期物业管理服务

（六）服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1 号)文件规定执行四级服务标准；

（七）物业服务费：高层住宅最高限价1.6元/月/㎡，商服最高限价3.5元/月/㎡，地下车位最高限价140.00元/辆/月，电梯费：按《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。

（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起 3 年

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：位于**西河公园，南至清华大街，西至**南北路，****幼儿园。总建筑面积107581.67㎡。地上建筑面积86734.78㎡（其中住宅建筑面积78366.50㎡、商业建筑面积3575.08㎡、配套建筑面积766.50㎡、幼儿园建筑面积4026.70㎡），地下建筑面积20846.89㎡，容积率2.58，绿地率35.00%，停车位555个（其中地上95个、地下460个），物业管理与服务用房1处，建筑面积：230.57㎡，位置：06#-1层W01、06#楼-1层S05。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人；

（二）具备有效的营业执照；

****银行开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）文件获取时间：2026年8月21日9时00分至2026年8月27日16时00分（**时间，下同）

（二）凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn/、https://www.****.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

（三）报名需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

注：投标人需同时将上传的资料及联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至****@126.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责；

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。标书代写

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2026年9月10日09时30分。标书代写

（二）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年9月10日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。标书代写

（三）开标时间：2026年9月10日09时30分。标书代写

五、招标公告发布媒介

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）、

****交易所（https://www.****.com/）、

****政府（http://www.****.cn/）、

**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）。

六、联系方式

（一）招标人：****

联系人：李先生

联系电话：139****8078

（二）招标代理机构：****

联系人：马先生

联系电话：0451-****6346

（三）备案部门：****服务中心

联系人：刘先生

联系电话：0451-****6499

（四）系统操作咨询电话：0451-****2034