长春汽车经济技术开发区保障房加装电梯项目

****开发区保障房加装电梯项目

招标公告

项目编号：****

1.招标条件

本招标项目****开发区保障房加装电梯项目已由长汽开发改[2026]12文件批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹+省市财政资金拨款，项目出资比例为32%+68%，项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：****开发区保障房加装电梯项目

2.2项目建设规模及内容：该项目共涉及长****开发区繁荣花园一期5栋多层住宅23个住宅单元、繁荣花园二期5栋多层住宅22个住宅单元、繁荣花园1栋多层住宅1个住宅单元、顺通花园三期6栋多层住宅29个住宅单元，共17栋多层住宅75个住宅单元，统一加装电梯75部；同步配套建设无障碍入户连廊、管线迁改、场地修复及适老便民设施。

2.3招标范围：

勘察内容：完成本项目的工程地质勘察、工程测量、地下管线设施物探（含初勘、详勘、技术资料、后期服务等）全部内容以及配合设计进行的补勘等相关内容的全部地勘服务工作；

设计内容：完成本项目的技术评估报告、工程方案设计、初步设计、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务及配合审核施工图及质量缺陷处理等过程服务、依法代行施工图送审及后续服务直至竣工验收全部设计工作；

施工内容：完成本项目施工图设计范围和设计变更范围内全部工程的材料采购、施工安装及施工现场有关问题的协调配合、电梯设备及辅助设施安装、竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收等相关工作、竣工交付、工程保修等全部内容。本项目为完整的“交钥匙工程”；

其他内容：完成本项目的结构安全检测、施工图审查（联合体投标由设计单位负责）。

2.4建设地点：长****开发区繁荣花园一期、繁荣花园二期、繁荣花园、顺通花园三期。

2.5计划工期：

勘察设计周期：自合同签订之日起10个自然日内出具全部成果文件；

施工计划周期：建设期3个月（91个自然日），2026年9月1日-2026年11月30日。（注：开工日期为施工图设计开始时间，具体施工开工日期以监理发布开工令为准）。

2.6质量标准：勘察质量标准为满足现行《建设工程勘察设计管理条例》及相关勘察强制性规范要求；设计质量标准为满足现行的建筑工程建设标准、设计规范、**省既有住宅加装电梯技术导则和本招标文件要求的设计深度；施工质量标准为符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程；设备安装质量标准为符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）、《电梯工程施工验收规范》（GB50310-2002）等相关行业标准，达到国家现行有关电梯工程质量验收规范标准（以上规范、标准若与最新规范、标准相冲突的以最新规范、标准为准）。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民**国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承揽能力，具备有效的营业执照并同时具备以下资质：

（1）建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质；

（2）建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上工程设计资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计专业资质；

（3）建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；

注：①根据《****建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，**省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，****机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提****建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

（4）投标人如为电梯生产厂家，须具有《中华人民**国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）类别；

（5）投标人如为代理商，须具有《中华人民**国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯安装（含修理），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）类别，且拟投电梯生产厂家须具有《中华人民**国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯制造，许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）类别。

3.2.项目管理机构人员资格要求：

（1）投标单位拟派工程总承包项目经理须具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。注册建造师还须具备建设行政主管部门颁发的有效的B类安全生产考核合格证书；担任过与本项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或者施工项目经理，熟悉工程建设相关法律法规和标准，具有类似项目负责人业绩；熟悉工程勘察、设计、工程施工管理、工程采购管理、工程综合协调管理；全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。（注：工程总承包项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但应满足本项目对设计负责人、施工负责人的要求）；

（2）勘察项目负责人：具备注册土木工程师（岩土）执业资格或相关专业高级职称证书；

（3）设计项目负责人：具备工程项目设计规模相对应的本单位聘用二级及以上注册执业资格（包括注册结构工程师或注册建筑师）或相关专业高级职称证书；

（4）施工项目负责人：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，有效的B类安全生产考核合格证书，应无在建工程；

（5）电梯安装技术人员：具备有效的特种设备作业人员证（项目代号T）；

（6）电梯安装质量负责人：具备电梯安装相关专业中级及以上技术职称。

拟派出的项目管理机构人员需为本单位在职人员，提供本单位缴纳（2026年1月至今）任意一个月的社会保险证明材料，已退休的人员应附退休相关证明材料及劳动合同（社会保险证明查询时间在开标截止时间当月）。标书代写

3.3业绩要求：投标人近三年（2023年1月1日至投标截止时间前一日）具有与本项目相类似的设计、施工或者工程总承包项目业绩，投标文件内附中标通知书或合同协议书或竣工验收报告复印件及有关业绩的查询网址和查询网页截图复印件加盖投标单位公章。标书代写

（类似项目业绩：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“**省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“**省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）

3.4财务要求：投标人近三年（2023年-2025年）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告；

②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺。

以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3.5信誉要求：

（1****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单；

（3****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2023年1月1日至投标截止时间前一日）内投标人、法定代表人、授权委托人（如有）、拟委任的工程总承包项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.****.cn)上有行贿犯罪行为；标书代写

3.6本次招标接受联合体投标。获取招标文件等事宜均应由联合体牵头人办理。联合体申请的，应满足下列要求：

（1）合理确定牵头单位；

（2）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（4）以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标；

（5）联合体协议书中须明确各方在本项目中的工作占比、分工；

（6）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任；

（7）若为联合体投标，本项目不计联合体牵头费。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.8外省入吉建筑业企业进入**省从事房屋市政工程应当按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉信息登记。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年8月21日至2026年8月27日，到**省公共**交易一体化平台（https://www.****.cn/TPBidder）招标文件领取菜单获取招标文件，其他途径及未在规定时间内获取的招标文件一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问**省公共**交易一体化平台查询相关信息。

4.2已在省级、各市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。招投标交易主体及有关方面登录(**省公共**交易公共服务平台：https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(**省公共**交易一体化平台系统：https://www.****.cn/TPBidder)开展交易活动；CA办理联系电话：0431-****9428，一体化平台软件咨询电话：0431-****9873。未进行网上注册并办理CA认证的投标单位将无法参与本次招标活动。电子标服务

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“**省一体化平台交易系统”（https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin）上向所有投标人发布信息。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月16日09时30分（**时间），****服务中心（****关区华新街700号）二楼208开标室。投标人应在投标文件递交截止时间前通过**省公共**交易一体化平台（https://www.****.cn/TPBidder）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

5.2投标人开标当日无需到现场开标，不需要递交纸质版投标文件及原件，实行远程解密。各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本项目开标方式为采用**省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离**程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。（具体操作参考《关于规范不见面开标操作规程的通知》-吉政数联〔2025〕6号文件）。投标人持CA锁登录**省公共**一体化交易平台【我的项目】-【进入项目】-【远程开标】远程解密开标，解密时间须按招标代理机构在不见面开标大厅直播时通知执行（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提**行远程解密）。远程解密时间为60分钟，因投标人自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件，投标无效。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理；

5.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、**省公共**交易一体化平台、**市公共**交易网上发布。

7.联系方式：

招标人：****

地址：**市**区前程街道****开发区新技术产业****中心工程联系人：段经理

联系电话：177****9991

招标代理机构：****

地址：**省****关区亚泰大街5211号五环国际大厦1609室

联系人：杨青、孙钰坤

电话：0431-****1889

****管理部门：****开发区****办公室

电话：0431-****1522

8.如在招投标过程中发现存在黑恶势力，请及时举报，联系方式如下：

**省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

投诉举报电话：0431-****2638

电子邮箱：****@126.com

举报材料邮寄：**市**街 287 号建设大厦 428 ****管理处

邮编：130051

****开发区招投标领域扫黑除恶举报方式：

举报电话：0431-****1522

举报邮箱：****@qq.com

地址：**市**大街 7766 号

邮编：130000