莆田市莆阳商业运营管理有限公司公开选择绶溪璟悦A区3号楼经营方竞价公告

一、受****（以下竞价文件中简称招商方）委托，我中心就绶溪璟悦A区3号楼选择经营方，公告如下：

项目名称：公开选择绶溪璟悦A区3号楼经营方

现场报价会时间：2026年9月4日上午10时30分（逾期递交不予接受）

现场报价会地点：****中心三楼拍卖大厅

公告期限：2026年8月21日至2026年9月3日

二、竞价资格要求：在中华人民**国境内或境外具有独立法人资格的企业或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用;经营方无服务业经营资格的，确定经营方资格后应自行增项经营资质或新注册经营企业。

三、经营要求：

1、房屋租金起价：647575.2元/年；前六年的年房屋租金按公开交易有关规定缴纳，第七年起每年按上一年租金总额的5%递增；水电费按有关部门收费标准收取；排烟排气必须符合相关法律法规。

2、物业相关费用：承租方应在房屋交付完成后的7****公司签订物业合同，并在合同期内及时缴纳物业相关费用，完成首笔物业费用缴纳后方可领取房屋钥匙。参考缴费标准如下：

（1）物业管理费为2.9元/㎡/月；

（2）预缴公共水电费为2500元/层/次；

（3）装修保证金为10000元/层；

（4）机动车停放物业服务费为50元/个/月；

（5）机动车车位租金为200元/个/月。

3、经营期限 10 年，经营期以交付方将房屋交付给经营方之日起计；若续签，按照****集团相关经营管理制度执行。

4、免租期：装修免租期 6个月，免租期计入合同经营期限。

5、经营范围：1.商务办公类（写字楼、企业办公入驻、创客空间、咨询服务）2.****图书馆、展览馆、研学教育、文化娱**态）3.商业经营类（批发零售、商业门店、酒店管理、住宿服务）4.社会便民服务类（家政康养、文体休闲、图文快印）。入驻经营方需自行办理消防、特种行业许可证、卫生许可证等相关资质，合规经营。经营价格须符合大众消费要求，不得限制最低消费，不得作为私人会所进行经营。

6、费用缴纳：按季度缴纳，乙方应于每季度到期前7日内缴清下一季度房屋租金以及相关物业费用，具体缴费时间以甲方缴费通知为准。

7、运营车位配套：为优化承租方经营配套条件、明晰配套设施运维权责，本项目向承租方配套提供地下车位共计50个，车位租金标准定价200元/个/月。配套车位仅限承租方自身经营配套使用，严禁对外转租、分租或开展经营性停车业务。。

8、经营项目按现状进行交付（包括但不限于经营场所、附属设施及其他附属物品的当前实际状况），经营方已对经营项目现状充分核查并予以认可，交付后经营项目的维护、运营风险及相关责任全部由经营方自行承担，除本合同另有明确约定外，交付方无需对经营项目的质量、性能等承担额外瑕疵担保责任。

四、意向经营方注册、报名：登****交易中心电子交易系统平台（https://ggzyjy.****.cn/TPBidder/memberLogin?type=cq）注册、报名（成功缴纳保证金后即视为有效报名）。

五、保证金：本标的保证金300000元。请于2026年9月3日17:30前把****交易中心子账号（网上注册报名后才能获取保证金子账号）。

竞买保证金缴纳：每个标的均设有独立的保证金子账号，请参与多个标的的意向经营方认真核对；意向经营方成功报名后即可获取保证金子账号，仅限意向经营方本人登记的账户通****银行缴纳保证金，请勿使用现金缴纳，未按规定缴纳保证金将无法参加报价会。

六、参加现场报价会时须提交以下材料：

（1）自然人(个体工商户)：1、自然人身份证及复印件（个体工商户营业执照及其经营方本人身份证）；2、如委托他人参加报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（附件栏下载）及经办人身份证原件、复印件；3、需加以说明的其他资料，详见竞价须知；所有材料须签字（加盖公章）。

（2）单位（含法人单位和其它组织）：1、法定代表人身份证原件及复印件；2、营业执照副本原件及复印件；3、如委托他人参加报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（附件栏下载）及经办人身份证原件、复印件；4、需加以说明的其他资料，详见竞价须知；所有材料须加盖公章。

七、具体条款详见本次的《竞价须知》、《****配套项目经营合同书》。

注：报价会当天，若标的参加的意向经营方不足三家，则招商方收回该标的。

本公告和竞价须知最终解释权归****所有。

****联系人：郑雪芳 电话：****127

****中心电话：****562

网上报名技术咨询电话：****219

****中心

2026年8月21日