中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司对锦霖苑小区9层902号房产的竞价转让公告

****（以下简称“我司”）拟通过公开竞价转让方式向境内外投资者转让我司自有房产锦霖苑902号房，具体情况如下：

一、物权资产情况

1.该不动产为座落于**市国贸大道46号省农行宿舍（锦霖苑）9层902号的房屋，建筑面积：117.83平方米（以权属登记面积/实际面积为准），用途：住宅。

2.建成于1996年，钢混结构，19层住宅楼第9层，普通装修，空置状态。

3.小区配套简单、停车位紧张、物业管理一般，楼龄较长、设施偏旧。

4.房屋物业费、水电费由我司缴至房屋转让之前，依法各自承担办理过户税费。

二、处置方式：**资产公开竞价（详见《竞买公告》和《竞买须知》）

三、付款方式：一次性付款。

四、竞价日程安排

注：该时间表为我司初步拟定，若有变动，另行通知。

五、《竞买公告》（见附件3）

六、《竞买须知》（见附件4）

七、《不动产转让协议》（见附件2）

八、声明事项

自本公告之日起至2026年8月25日内，我司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面形式直接交付我司。

本公告不构成转让上述资产的要约。投资者可根据我司提供的《竞买公告》《竞买须知》等相关竞价信息及《不动产转让协议》所列条件及条款出价购买上述资产，在双方签署《不动产转让协议》之前，我司不对任何潜在的、已注册或我司给予竞价资格的投资者承担任何责任。

我司欢迎有意向的境内外投资者前来咨询、洽谈。参与竞买的投资者须为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、非法人组织或自然人，但以下主体不得购买：1.国家公务员、****公司工作人员；2.该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3.债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4.债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；5.上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6.****总局认定的其他不宜受让的主体；7.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（法发〔2009〕19号附件）等相关法律、法规、司法解释及文件所述可能导致转让无效或不宜受让的主体；8.国际、****机关或权威机构认定的洗钱黑名单主体及其关联主体；9.失信被执行人或其关联主体；10.涉黑、涉恶犯罪主体或其关联主体。

竞买人支付转让价款的资金来源应合法、合规，且为竞买人依法可支配的财产。

九、联系人、联系方式

与本次竞价有关的所有沟通函件，均以书面形式直接交付我司。联系方式如下：

联系人：赵女士、吴女士

联系电话：0898-****6291、0898-****7623

通讯地址：**省**市**区金贸街道国贸路40号长城大厦5层

邮政编码：570125

纪检审计部门联系人：唐先生

联系电话：0898-****6280

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

附件1：资产现状照片

附件2：不动产转让协议

附件3：竞买公告

附件4：竞买须知

附件4-1：授权委托书

附件4-2：承诺函

****

2026年8月21日