北京欣泰和医药信息咨询有限责任公司北京欣泰和医药咨询有限责任公司黄寺后身36号院2026-2027年度物业服务采购项目询比采购公告

采购公告

公告编号：YYXYGG202****10003

一、采购项目基本情况

采购人：****

采购项目编号：****

采购项目名称：**欣******公司黄寺后身36号院2026-2027年度物业服务采购项目

采购内容和范围：1.共用部位的维修、养护和管理，共用部位包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、屋面、库房等。
2.共用设施设备的维修、养护、管理、运行和检测服务，包括共用的供水和排水系统、共用照明、消防设施设备、电梯、化粪池、污水排污、弱电系统（保安及监控系统、电视电话及网络）等。
3.本物业规划红线内属物业服务范围的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、绿化等。
4.公共环境的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运，包括公共场所、房屋建筑物共用部位、外立面（含外立面广告）、屋面等。
5.****服务区域进行安全监控及巡检、秩序维护，对该区域内发生的违法犯罪行为，一经发现立即采取合理处置措施并报警，****机关及相关部门给予处理。
6.物业服务区域内的装修管理和配合工作，含甲方二次装修及甲方委托的工程施工。
7.物业服务相关的工程图纸、竣工验收资料与业主信息管理、租户档案管理。
8.消防安全管理。
9.公共区域日常消杀。
10.园区内绿化养护及清运清扫。
11.公区内堆物堆料清理，保证安全疏散畅通。
12.****社区建立良好的联系，确保日常工作顺利开展实施。
13.配合甲方办理与本合同相关的各项保险事宜。
14.甲方管理体系文件要求的涉及乙方管理职责内容的文件、材料的编制工作。
15.如涉及非物业服务范围内服务紧急项目，由甲乙双方共同协商，经甲方确认，乙方协助处理，甲方按照抢修形式据实结算。
16.乙方有义务代甲方督促或收取外户（包括中石化及其他散户）的物业管理费、冬季供暖费，收费标准、范围由甲方制定。
17.院内经营性资产的消防检查、维修工作。
18.配合北三环中路2号做好共用设备管理维护维护，及日常相关舆情处理工作。
19.8套员工宿舍入户维修及安全检查工作。

二、供应商资格要求

1. 资格审查:（一）满足《****政府采购法》相关规定；
（二）供应商能够提供有效的营业执照，营业执照服务范围包含物业管理服务。
（三）供应商需提供至少一个截至投标日期时，正在延续为其他企业或单位提供类似住宅建筑类物业服务，且金额达到80万以上（含）的业绩。
（三）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明。
（四）被“信用中国” 网站（www.****.cn ）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单或被“中国政府采购网” 网站（www.****.cn ****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的供应商，****政府采购活动。

三、采购文件的获取加急标书代写

采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。加急标书代写

四、响应文件的提交加急标书代写

响应文件提交/报价截止时间： 2026-08-26 20:00:00 （**时间，若有变化另行通知）。加急标书代写

响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。电子标服务

五、采购人联系方式

联系人：李虎

电话：133****3547

邮箱：****@qq.com

六、采购明细

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(****)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。
收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。
退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,
供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;
供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;
供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。

九、其它事项

1.本公告在华润守正采购交易平台(https://www.****.cn/)上公开发布。

2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可****中心的操作手册，也可以联系守正客服。加急标书代写

3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。

2026年08月21日