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深圳市罗湖区人民公园月季书吧配套服务招租项目

结果-合同公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年08月21日

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公园月季服务招租

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市罗**书吧配套服务招租项目
起始日期	2026年08月24日 09时00分00秒	结束日期	2026年09月04日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区人民公园
面积/数量	65.42平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	360个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	33.6元/平方米/月
租金的递增	租金自第二年（含次年）起，每年在上一年度租金基础上递增5%	租金支付方式	月付
资产用途限定	其他(出版物零售、轻食餐饮、鲜花售卖、文化活动服务)
履约条件	履约条件： 1.合同期限【5】年，自租赁合同签订之日起算。若履约情况未达到出租方服务标准，出租方有权单方解除合同。承租方自行承担因地震、洪水、政府征收征用等不可抗力因素带来的服务期限不确定性经营风险。 2.服务运营如造成游客伤害等一切后果由服务商承担，同时需为所投放设备购买公众责任险和食品安全责任保险（报名材料中提供承诺函）。 3.不得将场地私自转让或委托他人经营,不得进行与招租无关的业务，不得利用该场地从事不法经营，不得建立会所，不得设立员工宿舍，**公司。一经发现，出租方有权解除租赁合同。 4.运营方案：承租方需提供详细的运营方案，运营方案内容包括但不限于日常、周末及节假日的整体运营策划、活动体系策划、营销推广计划、商业导入计划、管理团队架构和准入清单等。运营方案需经公园审核认可并作为合同附件。 5.书籍售卖、轻食餐饮、鲜花售**书吧商业服务区；服务区应设置公益图书区和普法宣传阵地。承租方需负书吧原有的1830册公益免费阅读书籍。承租方可自行配套相应的遮阳避雨伞、户外休闲椅等外书吧湖面平台区域，配套附属设施需确保安全且外观雅致，与园容环境相协调，相关配套方案须报请公园方审核通过后方可实施。 6.投入价值：承租方如有装修需求，需在确保安全的前提下，书吧进行改造装修，完善水电排污照明等基础设施，装修风格应与公园文化环境相适应，装修方案必须征得出租方书面同意后方可进行，装修品质需要对标先进水平，不得低**书吧（例如：书吧、紫陌书吧、荔湖书苑）等空间装修呈现标准。该装修不纳入公园资产。合同期满，按出租方要求恢复原状。 7.按要求做好承租范围内门前三包，月季书吧湖面平台区域及物业外延伸3米直径范围内皆为承租方清洁管养范围，应保持该场地干净整洁；做好垃圾分类，垃圾日产日清，运出园区或自行委托公园综合管养服务单位处理。 8.整个场地的卫生、环境必须达到市食品安全、消防安全的相关标准。卫生检疫、工作人员体检、伤残疾病等费用均由承租方自理，因承租方的管理不善造成食物中毒，由承租方负全部责任。 9.承租方须完善与业务相关的任何手续，应自行依据相关法律、**政府相关部门提出申报，出租方不承担任何责任和义务。承租方应自费、政府要求的经营证照，严格执行工商、税务、卫生、城管、、消防等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用。 10.承租方须确保售卖餐食、饮品符合市场监管部门保鲜、保质、卫生相关规定，在售食品均处于保质期内，严格保障食品安全。承租方承诺所有售卖食品符合国家食品安全标准，并可提供货品正规进货凭证。因承租方食品质量、过期、无证经营等引发的人身损害、财产损失、行政处罚及第三方索赔，均由承租方承担全部法律责任与经济赔偿。 11.承租方须确保售卖的所有售卖商品和服务项目做到明码标价。 12.承租方须执行国家、**管理局等相关部门发布的相关法律、法规和制度文件，遵守《中华人民国食品安全法》等相关法律法规，遵守公园相关规定，履行合同约定。 13.本项目经营服务时间为9:00-18:00,每周经营6天,每年经营天数不少于280天，承租方可根据实际经营情况服务时间和经营天数，如需调整经营服务时间需报请公园方审核通过后方可实施。 14.合同期限内，出租方有权根据自身管理需要，自主决定在公园内减少或新增投放同类经营服务项目，承租方应充分了解并承担其中可能存在的经营亏损风险。 15.承租方需按时缴纳租金、履约保证金、水电费等各项费用，每月15日前，以银行转账方式缴付月租金。公园内水电费由公园综合管养服务单位负责结算。承租期间存在租金与水电收取方不一致、水电收取方变化的情况，承租方应根据公园要求及时向公园委托方缴纳水电费，不得以非合同方等问题拒付。若承租方未按时向公园综合管养服务单位缴纳水电费超过3个月，出租方有权代为缴费，并按承租方欠缴的实际水电费用扣除履约保证金，超出履约保证金的部分，出租方有权向承租方追缴。 16.租赁履约保证金为成交价3个月租金，于合同签订后7个工作日完成支付。未按期支付履约保证金的，出租方有权解除合同。 17.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 18.承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。 19.退出机制:承租方因自身原因需要提前解除合同的，应当提前3个月向出租方提交书面申请出租方书面同意解除后，自同意之日起的3个月为交接过渡期(出租方有权视实际情况自行决定缩短交接过渡期)。过渡期内，承租方仍须严格按照原合同标准，持续做好场地运营、公共服务保障工作，并按时足额缴纳租金、水电费及各类物业费用。若承租方未提前3个月提出书面申请即擅自提前退场的，或已提交申请但未取得出租方书面同意即擅自退场的，应向出租方支付相当于3个月租金的违约金。若承租方已取得出租方书面解除同意，但在交接过渡期未经出租方同意擅自提前退场的，应向出租方支付违约金，违约金按交接过渡期剩余未履行期间的应付租金总额计算。出租方有权直接从履约保证金中扣除该违约金，不足部分承租方应在收到书面通知后5个工作日内补足。 20.经营项目：引进各类经营业态可包括但不限于：（1）图书经营；（2）活动类，展览展示等。经营要求：承租方应将所有配套服务项目有机融合，结合各类文化活动，形成浓厚的文化氛围，让市民游客体验良好的公园服务。 21.若地震、洪水、战争、政府征收征用、城市更新等不可抗力，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因前述事由造成承租方的一切损失由其自行承担。 22.承租方必须与出租方签订《安全生产协议》并严格落实各项安全生产的责任和义务。 23.本项目承租后不可分包、转包，未经出租方同意不得转租。 24.以承诺函的形式承诺不出现以下行为（投标文件中提供承诺函，格式自拟）：擅自转租、分包经营项目，擅自将所经营的财产进行处置或抵押，危及公共利益、公众安全。超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；擅自扩大面积，私自搭建；擅自对配套服务设施进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律、法规及公园管理制度禁止的其他行为。若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 25.承租方须配合公园，开展以下公益项目：①志愿者服务。每年提供不少于50人次的志愿服务，每人次服务时长为8小时。②公益图书阅览。每年新增100册图书供市民游客免费阅览（新增图书须经公园方审核）。③公益活动。每年开展12场次的公益活动，每场次参与人数规模为20人或以上（活动举办前须向公园方报备）。④提供阅读空间、WIFI、游客咨询、应急药箱等便民服务。 26.配合公园于每年****书吧开展月季赏主题活动（如插花活动、月季科普展、摄影展等），具体活动方案需报公园方审核方可举行。 27.创新举措：承租方须配合出租方要求引入智慧管理技术/平台，实现对公园绿地开放共享综合配套服务整体运营的实时监控和管理，掌握相关公园消费数据，以进一步提高管理效率和服务质量。违约责任：（一）出现下列情形之一时，出租方有权单方解除合同，并要求承租方按照1个月租金的标准支付违约金；违约金不足以弥补出租方实际损失的，承租方应当予以补足： 1.承租方拖欠3个月租金，经出租方书面催告后超过15日仍未支付的； 2.承租方拖欠除租金外的其他各项费用（包括但不限于租金、水电费等）累计金额达到3个月租金等额，且经催告后超过15日仍未支付的； 3.承租方利用租赁场地进行非法活动，损害公共利益或他人利益，承租方应自行承担相应法律责任。 4.承租方擅自改变租赁场地用途。 5.承租方擅自将租赁场地或设施全部或部分转租给他人。 6.承租方在消防、安全等方面存在隐患或管理不当，产生不良后果。 7.承租方如损害出租方利益和名誉（除按照前述约定承担相应责任外，承租方需在公开媒体上为出租方澄清事实挽回名誉）。 8.承租方违反相关法律法规规定或本合同约定的安全、卫生、经营管理等要求，经出租方通知整改后未按期整改或拒不整改的。 9.合同签订后，未在公园限期内提供符合公园要求的运营方案，迟延天数达到30天的。（二）出租人有权从履约保证金中直接扣除承租方应付的费用、违约金及损失赔偿金。（三）任意一方依据合同约定或法律规定行使单方解除权的，应当向对方发送书面解除通知，自解除通知送达对方之日起合同即告解除；出租人向承租人送达书面解除通知后，承租人应于通知送达之日起7日内完成撤场，并结清全部应付费用（包括但不限于租金、物业费、水电费及违约金）；无论承租人是否配合，出租人均有权在通知送达后自行或委托第三方进入租赁场地进行清理、腾退，因承租人逾期撤场所产生的全部费用（包括但不限于清理费、保管费、公证费及由此导致的下家租金损失）及一切后果均由承租人承担，出租人有权从履约保证金中直接扣除，不足部分保留追偿权利；承租人在撤场期限届满后遗留于场地内的全部物品，视为承租人放弃所有权，出租人有权自行处置。
其他补充说明	承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向**联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.承租方必须是依法设立并有效存续的法人或非法人组织或自然人（含个体工商户）（提供合法有效的主体资格证明材料）。 2.经营项目包括出版物销售或轻食餐饮的，承租方应当依法具备《出版物经营许可证》或《食品经营许可证》（若仅销售预包装食品，可仅具备《市仅销售预包装食品单位备案凭证》）及其他依法应具备的相应资质。 3.信誉良好，不存在信用污点，近三年在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk..cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单，提供查询结果截图并加盖公章；信用中国(https://www.**.cn/)未被列入重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单、经营异常名录（提供网址信息查询报告加盖公章，如注册时间不满三年的则仅以存续期间内的信誉情况为准）。 4.意向承租方须提供承租场地用途说明（引进的业态需在承租方要求的范围内），并承诺承租后不在租赁场地内从事易燃易爆等危险品业务。 5.意向承租方应具备相关配套服务的经营和能力，并提供2个合同期1年以上的相关项目运营合同等证明材料。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 6.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年09月04日 18时00分00秒

交易保证金

金额	6,594元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年09月04日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18楼
联系人	罗经理；王经理	联系方式	0755-**1369；0755-**1773

出租方信息

名称

****中心

其他

特殊事项说明	1.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议，并按合同约定交纳租赁保证金（3个月租金），否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任。 2.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及出租物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加场地承租的，视为已对出租场地查验、知悉并且了解出租场地瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3.本项目统一踏勘时间为：于公告第三个工作日14：00-15：00进行踏勘，有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构提出赔偿（补偿），未参与统一踏勘的意向承租方，视为已自行踏勘，须签署踏勘承诺书。 4.公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者：网络竞价（多轮）；公告期满，仅有一家符合条件的报名者：经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁；公告期满，无符合条件的报名者：不**公告期限，信息公告到期自行终结。
监督电话	0755-****0834

附件（1）

招标进度跟踪

2026-08-21

合同公告

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