共青湖花园小区项目（GQ-02-03地块）前期物业服务项目招标公告

********花园小区项目（****地块）前期物业服务项目招标，其招标前期工作已完成，经招标监督部门备案。现对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

本次招标工程项目的概况如下：

一 、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：****花园小区项目（****地块）前期物业服务项目。

建设单位：****。

招标代理：****。

本建筑区划位于**市**区沿山**侧、20米**侧、16 米路东侧、14 米路西侧。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划总用地面积96013.00平方米。

本建筑区划总建筑面积262782.97平方米；其中地下总建筑面积63757.75平方米，地上总建筑面积199025.22平方米，[住宅建筑面积186793.82平方米，其他用房建筑面积12231.40平方米]。本建筑区划共计建筑物30栋(其中71栋至86栋为高层住宅；87至92栋为多层联排住宅，属于商住综合建筑（商业+多层联排住宅）；93栋至97栋为联排住宅；98栋为垃圾房；99栋至100栋为门楼)；总户数883户；建筑结构有框架、剪力墙结构。

本建筑区划内的建筑密度为17.68%；容积率2.00；绿地率为26.91%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1637个，其中地上停车位17个，地下停车位1620个。

物业服务企业办公等用房：建筑面积为301.91平方米；坐落位置：84栋首层。

二、招标范围

****花园小区项目（****地块）前期物业服务及相关服务。

三、投标人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的物业服务类营业执照(或事业法人登记证)副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度

3、未处于行政主管部门限制投标的状态。

四、资格审查方式：资格后审方式。

五、招标决标方式：公开招标（综合评分法）。

六、本项目招标文件发布时间为：2026年08月21日 至2026年09月10日。

七、投标人应于2026年09月11日13时30分至15时30分将投标文件提交到**市**区**二路7****办公室四楼，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。标书代写

八、招标公示

本招标公告在****建设局网站公示。

九、本项目的投标保证金为人民币叁万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

十、获取招标文件

1、于2026年08月21日至2026年08月28日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）到**市**区漠江路308号四楼现场获取。

2、获取招标文件需提交如下资料：①有效的物业服务类营业执照(或事业法人登记证)副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。②法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。）注：以上资料复印件均需盖投标人红色公章。

十一、招标人

招标人：****。

地址：**市**区**一路16号二楼

联系人：朱小姐 联系电话：0662-****266

十二、招标代理机构

招标代理机构：****

地址：**市**区石湾北路352号

联系人：周小姐 联系电话：0662-****652

招标人：****

招标代理机构：****

2026年08月21日