贵州遵义南城工贸有限公司C1区域房屋公开招租项目

****C1区域房屋公开招租项目电子竞价公告

受****委托，****定于2026年09月04日11时00分，在数字**阳光交易平台（以下简称交易平台，网址：https://zyszygjypt.****.cn/)，对 ****C1区域房屋公开招租项目 以网络电子竞价形式进行公开招租。现公告如下：

一、标的基本情况

房产名称	招租底价和房产相关情况	竞价保证金（元）	备注
C1区域房屋	原老办公楼，房屋面积1800m(起租价格5元/m/月)，场地面积646m(承租方代管，不计算租金)。 招租年租金底价：108000元/年 租期：5年	5000.00	整体出租

本次电子竞价的标的物起拍价为108000元/年，租期拟订如上表，租赁合同根据各标的租期签订。定于2026年09月04日11：00开始进行电子竞价。

本次电子竞价招租的标的，具体以实物现状及数量为准。本次的加价幅度均为每次500.00元或其整倍数。

（二）资产状况、交付标准及出租用途等

1、资产状况：/

2、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示；本标的以实物现状为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任由承租方做好使用范围安全防护。

3、出租用途：根据规划要求，承租方所承租的标的物不得从事有违反法律法规的经营活动，以及进行其他违法犯罪活动；环境整治再利用，须按照国家规定合法经营，不得用于从事有毒有害和重污染等行业经营以及进行其他违法犯罪活动。承租方不得以任何理由形式转租（经营使用范围无污染、无扰民、无安全隐患承诺函，格式自拟）。

4、出租期限：房屋租赁年限为5年，房屋整体、现状出租，租金按年结算，先支付租金后使用租赁物。

5、租金涨幅：自租期第三年起每年在上一年租金基础上上涨3%。

6、竞价方式：网络竞价。

7、竞价方式：限时竞价。具体竞价规则见本文件第四章。

8、成交原则：最高出价的竞租人为成交竞租人，与采购人签订《采购合同》。

9、履约保证金缴纳：10000.00元。

10、是否设定免租期：无免租期。

11、装修期：无装修期。

12、其他

（1）经营证照：承租方负责。

（2）人员管理及经营费用：由承租方负责。

（3）设备设施：现有的设备设施交由承租方无偿使用。

（4）租金收取：租金按年结算。

（5）租赁期间产生的水费及电费，由承租方进行承担，按月支付到采购人或相应单位（具体以合同约定）。

（6）如有需要，承租方需配合项目进行相关的宣传营销活动。

（7）承租人需对租赁标的在承租期间安全、卫生、环保负全部责任。

竞租人资格要求（本条所要求的材料在成交后提供给出租人）

（一）法人或其他组织的资格要求

1、符合《****政府采购法》第二十二条资格要求，提供以下材料：

①具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024或2025年度经第三方审计的财****银行出具的资信证明(注：****公司（成立未满1年）需提供情况说明，证明无财务往来等情况）（复印件加盖供应商单位公章）；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（格式自拟）；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2026年至今任意一个月缴纳税收和社会保障资金的凭据；

⑤参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2、诚信资格要求：承租方自行承诺，在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租方，取消其承租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（承诺自拟）。

（二）自然人的资格要求

1.自然人的身份证明；

2.银行出具的资信证明；

3.成交后有且只能本人或本人参股的主体使用(如：****公司、开办个体工商户、工厂等，****公司股东)承租标的物的承诺。

(三)本项目接受联合体、分支机构及自然人承租。

自然人承租的，还需提供下列资料：

(1)成交后有且只能本人或本人参股的主体使用(如：****公司、开办个体工商户、工厂等，****公司股东)承租标的物的承诺。

联合体承租的，应满足下列要求：

(1)联合体各方必须签订联合体协议书，明确牵头人和各方的权力义务，联合体牵头人代表联合体在征集、签约与履行合同中承担其义务和法律责任。

(2)联合体成员各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体再次参加本次招租。

其他要求：

1、投租方需提供书面租赁申请：需说明用途是否符合国家产业政策和安全环保要求，承租方需遵守****相关管理规定。

2、区域场地租赁费报价单，****公司印章或个人亲笔签名。

3、同一投租方可投租多个以上区域厂房招租项目。

4、原承租方在同等条件下具有优先续租权。

5、中标方要承担厂房的修复费用。

6、投租方一旦中投，接通知后须于3****公司签订承租合同，另需缴纳履约保证金：10000.00元，随后投租保证金待合同签订后5个工作日内全额无息退回。如逾期不签订承租合同或缴纳履约保证金，投租保证金不予退还，且中投失效。

7、房屋土地用途承租****公司报备，****公司同意，承租方不得改变房屋土地的租赁用途，不得将承租房屋土地进行设置抵押和担保。

8、承租方在不改变房屋主体结构的前提下，可根据使用需要对房屋实施改造装修，并承担相关费用。改造装修方案必须经甲方书面审核同意，租赁期满后不得拆除、损坏。在租赁期内，房屋及所属设施的维护修缮均由承租方承担。

9、承租期间，承租方自主经营、自负盈亏。承担生产活动过程中食品安全、消防安全、安全生产等相关的全部责任。

10、水、电、网络、垃圾清运费等由承租方承担。

11、租赁期间，若因国家征收、监狱规划或上级主管部门政策性调整，造成合同终止，招租方不承担任何责任，不作任何赔偿。承租方不得用房屋土地设置抵押等其它权利，否则视为违约，将承担相应的违约责任。合约届满后，承租方必须完整归还承租方房屋土地。承租方要加强房屋土地管理和维修，承担安全责任，及时消除安全隐患，严防安全事故。承租方未经招租方许可和签证同意，不得转租和分租，否则视为违约，承担违约责任。承租期内，承租方对租赁物的维修、装修、水电、物业管理等费用，人身安全，财产安全等责任自行承担。如须改造房屋土地，必须取得出租方许可。承租方有如下情形，视为违约，承担违约责任：拖欠租赁费超过两月、利用租赁物从事违法经营活动等情形，出租方有权解除合约，收回租赁物，损失由承租方承担。承租方不得经营招租方认定的有较大污染、有安全风险、不易管理、存在扰民情形的项目，否则出租方有权解除合约，收回租赁物，损失由承租方承担。

12、因原承租人中途退租，禁止原承租方及其法人、股东、****公司参与竞价。租赁物现有设施设备，新的承租人可与原承租人协商转让，协商不成的，由原承租方在规定时间内自行拆除搬走，无法移动的视为建筑物一部分，原承租人不再享受权利。

本次招租活动不限制任何投租人和潜在投租人，在同等条件下，实行公平、公正、公开择优原则。

注：本次采购不接受联合体竞价。

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次竞价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次竞价；租赁经营用途为存储易燃易爆物品、医院、精神病院、养老机构、托育机构的不得参加本次竞价。

本次竞价不收取报名费、资料费。成交后，承租人需向代理人支付代理服务费3000.00元。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞买报名时间及方式

竞买报名时间自2026年08月21日起至2026年09月04日10时00分截止。竞买报名和电子竞价均通过交易平台（网址：https://zyszygjypt.****.cn/）进行，竞租人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞买不收取报名费、资料费。拍卖成交，竞得人须按《交易文件》第二章“竞价须知”规定向代理人缴纳佣金。

五、竞买保证金

竞买保证金见标的情况表中的“竞买保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2026年08月21日至2026年09月04日11时00分，竞买保证金须以转账方式支付，不接受现金支付。

保证金收款单位：****

****银行：****公司**分行

****银行账号：86030********03397

竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。

特别提示：竞租人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到****银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

展示时间： 2026年08月21日-28日 9:00-12:00、14:00-17:00

查看标的请提前预约（冯先生180****3101（勘察现场联系人）），查看标的须携带本人身份证。

我公司郑重建议，竞租人应在竞价日前，以亲自到展示现场查验或其它方式亲自查看标的，自行判断标的实际状况。竞租人有责任自行了解有关标的实际状况并对自己竞价行为承担法律责任。

如在查看标的物的过程中，应当严格遵循出租人现场管理。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞租人报价，系统自动**竞价时间5分钟。加急标书代写

若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2026年09月04日11时00分。

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

竞得人在竞价结束次日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，成交价款结算及缴纳的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞买须知”第十三条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1. ****（**市**区**路永泽大厦九层），联系电话：136****5133马先生

交易平台：数字**阳光交易平台

地址：**省**市新蒲新区众创小镇B2-1区1号楼1层

工作时间：工作日上午8:30-12:00；14:00-17:30

联系电话：0851-****6186,0851-****8598。

特别提醒：请各位竞租人在报名前下载本项目《交易文件》，并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《电子竞价公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞租人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。

附件：《交易文件》

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2026年08月21日

附件：