绵阳富辰物业管理有限公司物业自管项目购买公众责任险竞争性谈判公告

一、项目基本情况

项目名称:物业自管项目购买公众责任险。

业主单位:****。

项目地址:**市涪**绵安路35号。

服务内容:富辰物业自管项目公众责任险，包含联东U谷总面积21万平方米，电梯8部，停车位约400个；人才公寓总面积4.3万平方米，电梯3部，停车位约20个；循环产业园总面积25848.2平方米，电梯8部，停车位约51个；公租房总面积37792.24平方米，停车位约235个；软件产业园总面积6.2万平方米，电梯15部，停车位约542个。

二、招标控制价

本项目招标控制价为61000元(含税6%)，报价超过招标控制价，其报价文件按无效处理。

三、要求

公众责任险覆盖项目公共区域，包括建筑楼道、广场道路、地下停车场、电梯、消防设备、绿化景观、管网设施等；保障范围涵盖上述区域引发的第三方人员伤亡、第三方财物损毁，同时承保事故产生的诉讼费、鉴定费、施救费用。

四、竞争性谈判申请人（投标人）资格条件，任一项不合格不得参与竞谈：

1. 投标人有企业营业执照副本(三证合一)复印件加盖鲜章，能提供增值税专用发票或普通发票。

2. 法定代表人身份证：法定代表人亲自到场出示身份证原件，留存复印件；法定代表人无法到场的，被委托人出具法定代表人授权委托书原件、被委托人身份证（查验原件，****公司鲜章复印件）。

3. 本项目不接受资格类型相同的投标人组成联合体参选。

五、评审方法

依据《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》等法规，结合本维保项目特点制定评审规则：

1. 业主单位组建3****小组，组织本次竞争性谈判。

2. 审计法务部指派1名人员全程监督竞谈活动。

3. 评审全程独立、保密，任何单位、个人不得非法干预；投标人干预评审，报价文件作无效处理；业主方、监督人员非法干预，依法追责。

4. 评审小组接收密封报价文件解封后开展评审。

5. 评审小组严格按照竞谈文件程序、评审标准开展评审。

6. 报价文件内容模糊、表述矛盾、存在文字/计算错误，评审小组可要求投标人澄清、说明、更正；澄清内容不得超出文件范围、不得改变报价实质性内容。

7. 谈判结束后，评审小组要求所有实质性响应投标人限时提交最终报价，有效报价单位不少于3家。

六、报价方式及中标单位确定

1. 采用单价报价；报价文件每页加盖鲜章并密封，递交后当众拆封；现场报价、现场评审。

2. 投标人报价显著低于其他有效报价、存在履约风险的，评审小组要求其现场提交书面说明及佐证材料；无法证明报价合理性，按无效响应处理。

3. 未按要求提交报价合理性书面说明，报价文件作废。

4. 评审完成后，评审小组按报价由低至高排序出具评审结果，经监督人员复核后确定中标单位。

5. 出现同等最低报价，在同价投标人中随机抽取确定中标单位。

七、竞争性谈判时间、地点

1. 报名时间：2026年8月18日—2026年8月20日，工作日上午09:00-12:00、下午13:00-17:00（法定节假日除外）；竞谈时间：2026年8月21日14:30，未按时签到视为自动放弃。

2. 地点：**市涪**绵安路35号软件产业园F区320会议室。

八、中选相关事宜

1. 竞谈结束3日内发放中选通知书，中标单位10日内与甲方签订合同；逾期未签约，自动放弃中选资格。

2. 中标人弃标、被取消中选资格的，列入业主单位黑名单，禁止参与后续所有招投标项目。

九、款项支付

付款细则及其他约定以正式合同为准。

联系人：邓女士 联系电话：158****1886

附件：1. 法定代表人授权书、2. 报价函.docx

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2026年8月18日