阜丰总部办公楼项目室内腻子、涂料工程(分包项目名称)

阜丰总部办公楼项目室内腻子、涂料工程(分包项目名称)

施工招标

招标文件

投标电子邮件： ****@163.com

电子版文件请自行下载： 招标文件 -（阜丰总部办公楼工程 - 室内腻子涂料）工程劳务- ****.docx 招标单位：****

招标时间：2025 年 8 月 21 日

（被邀请单位名称）：

本招标项目为 阜丰总部办公楼项目室内腻子、涂料工程，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工投标。

本工程招标建筑面积约 50724.85 ㎡，招标范围 阜丰总部办公楼项目室内腻子、涂料工程 。

本次招标要求投标人具备 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

请自行下载附件《招标文件》或联系获取电子版招标文件

5.1投标方式：电子邮箱、邮寄（密封）、送公司（密封）

投标电子邮箱： ****@163.com

邮递地点： **市莒**淮海路西段****采购部

5.2 投标截止时间： 2026 年8 月24日24 时00分，标书代写

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标人：****集团有限公司

联系人： 滕**

电 话：135****0176

项目技术指导：王运利，电话186****6957；戴方勇，电话156****8778

年 月 日

第二章投标人须知

招标文件廉政举报途径：

监督举报部门：长源建设审计监察部

监督举报邮箱: ****@fufengdichan.com

监督举报电话: 0532-****3767 185****9260 (微信同号）

实名或投函举报: **市高新区火炬路102号远创国际蓝湾创意园

4号楼5层 审计监察部

监督举报二维码：

第四章投标文件

一、 **.阜丰总部办公楼 项目工程投标函

致： ****：

根据已收到的 阜丰总部办公楼项目室内腻子、涂料工程 招标文件，遵照《中华人民**国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和详细审核招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，混含税投标单价： 详见明细表 元（人民币）（大写： / ）；我司将开具增值税专用发票，税率为： 3 %。（分向工程清单报价见清单报价表）

我方按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，且服从招标人安排任意楼栋工程施工。并承担任何质量缺陷保修责任。我方拟派工程经理是 ，我方承诺中标后的工程质量达到合格标准及甲方质量标准要求。

3．我方已详细审核并完全理解全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）、合同条款及有关附件，我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

4．如我方中标，我方完全接受招标文件、标准合同、施工图等附件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。我方保证按照《工程工期计划明细表》中节点要求完成各项工程，并在规定的工期要求内竣工并移交整个工程。

5.不管投标结果如何，我方将承担为其投标全过程所涉及的一切费用，

6．如果我方中标，我方保证在甲方要求的开工日期内开始进场施工，并在甲方要求的竣工日期内竣工，并在竣工验收日移交全部工程。

7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力。我司根据自身精心测算，已全面考虑了招标文件、招标答疑等全部相关规定，并充分考虑市场波动的风险。标书代写

8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。

9．如果我方中标后，我方在甲方规定的时间内拒签合同，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的所有经济损失。

10．我公司在得到招标通知后，如对招标文件及合同条款再提出变更要求或以任何借口拖延合同签署行为的，****公司中标资格，****公司全部投标保证金（如有），改为其它投标人为中标人。

11.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书、本招标文件和合同协议书，我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

投 标 人：（盖章） 电话：

法定代表人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

二、报价清单及方案

一、施工工程概况：

项目名称：阜丰总部办公楼工程，工程地点：**省**市**区河套街道，建筑面积：约50724.85 ㎡，层数：主楼12/19层、地下2层（详见图纸），层高：约3.6/4.5米（相关详见图纸）。

劳务分包分部工程名称： 阜丰总部办公楼项目室内腻子、涂料工程。

计划工期： 45 日历天，

计划开工日期： 2026年 11 月 15 日，

计划竣工日期： 2026年 12 月 30 日。

二、施工范围及技术指标：

1.1、施工范围及承包内容：1#、2#、3#楼及车库图纸及变更范围内要求的所有室内腻子、涂料工程。室内水电井等功能性房间、非精装设备房间、室内墙面、楼梯间、车库内墙、天棚等腻子、涂料（具体施工部位综合考虑）。

室内腻子、涂料：包括但不限于墙体/天棚基层处理打磨、裂纹处理、找补阴阳角、腻子粉刷、成品保护、施工过程中不符合验收要求的整改维修及施工开始到工程验收竣工前期间损坏的维修（损坏不论原因，维修不限次数直到竣工验收合格、维修后垃圾清理指定位置、维修材料自带）、施工中所发生的垃圾清除等内容。承包人自带与石膏砂浆抹灰及腻子、涂料有关的所有工具设备和材料(包含主材、辅材等)。班组需积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。

1.2、技术要求

1.2.1施工准备

基层处理：墙面抹灰层完全干燥（墙面含水率不大于10%），墙面坚实、平整、无空鼓、无开裂、无起砂掉粉现象，清除施工面上的灰尘、油质，填补墙面不平的表面，涂抹之前先用胶水喷湿所要涂抹的表面。

阴阳角提前修整顺直**，孔洞、缝隙提前修补密实，确保腻子施工基面平整坚实。

材料采用合格成品腻子、A级无机涂料，材料进场验收合格，无过期、受潮、变质情况，符合防火、环保设计要求。

施工环境干燥、通风良好，无扬尘、无积水，施工温度满足涂料施工规范要求。

过墙管道、**、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。

1.2.2、工艺流程

墙面基层清理修整→ 修补腻子 →第一遍腻子满刮找平 → 干燥打磨除尘 → 第二遍腻子满刮精平 → 整体打磨清扫干净 → 第一遍A级无机涂料涂刷 → 干燥养护 → 第二遍A级无机涂料涂刷成型 → 成品保护

1.2.3、核心施工要点

（一）修补腻子

1. 将墙面、门窗口角、顶板等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别使用抹灰腻子补平，24小时后用砂纸将凸出处磨平，再抹内墙腻子。

2. 找补调直阴阳角：大面积涂抹之前，先将墙面阴阳角找补平直、**，然后用砂纸打磨平整。

（二）两遍腻子施工（分遍刮平）

1. 第一遍腻子：整体满刮找平，重点填补墙面细微孔洞、砂眼、接缝缝隙，压实平整，主要修正墙面平整度缺陷，厚薄均匀，无漏刮、堆积、流坠。

2. 待第一遍腻子完全干燥后，采用砂纸整体打磨平整，彻底清除浮粉、毛刺、接槎凸起，清扫墙面灰尘后方可进行下道工序。

3. 第二遍腻子：满刮精找平，修整局部高低差、阴阳角不顺直部位，进一步优化墙面平整度、垂直度，做到墙面顺滑、厚薄均匀，整体无接槎痕迹。

4. 两遍腻子均需薄批多遍，严禁一次厚批，防止腻子层开裂、起鼓、脱落，整体成活后墙面平整细腻、阴阳角**顺直。

（三）A级无机涂料两遍涂刷施工

1. 腻子层完全干燥、打磨除尘干净后，方可进行涂料施工，墙面无浮灰、无潮气、无油污。

2. 涂料严格按产品说明书配比搅拌均匀，无沉淀、无结块，随拌随用，严禁随意兑水稀释过度，保证涂料遮盖力及防火A级性能。

3. 第一遍薄涂均匀，涂刷顺直、厚薄一致，无漏涂、透底、流坠、刷痕，待漆膜完全干燥成膜后，检查修补局部瑕疵。

4. 第二遍面漆涂刷成型，整体涂刷均匀饱满，覆盖完全，色泽一致，提升墙面质感及耐候、防火性能，成活后整体洁净均匀。

5. 涂料施工严禁雨天、高潮湿环境作业，两遍涂刷间隔时间满足产品规范要求。

1.2.4、 质量验收标准

1. 腻子层粘结牢固，无空鼓、开裂、起皮、掉粉，墙面平整光滑、阴阳角**顺直，无明显接槎、砂眼、凹凸缺陷。

2. A级无机涂料涂刷均匀、色泽一致、遮盖完整，无透底、流坠、刷痕、色差、起皮、脱落现象。

3. 涂料防火等级达到A级不燃标准，满足设计及消防规范要求。

4. 墙面平整度、垂直度、观感质量符合分户验收及装饰装修规范要求。

5. 墙面涂料涂饰工程的允许偏差：立面垂直度允许偏差3mm；表面平整度允许偏差3mm；阴阳角**允许偏差3mm；

6. 符合且不低于相关建筑工程施工质量验收规范标准。

1.2.5、成品保护及养护

1. 腻子及涂料施工完成后，保持室内通风干燥自然养护，严禁洒水、雨淋、受潮。

2. 成活墙面严禁磕碰、刮擦、污染，后续工序施工做好遮挡保护，防止墙面破损、脏污。

3. 涂料完全固化前，禁止开窗强风直吹、暴晒，防止漆膜开裂、发花。

4.要求接茬处表面平整无错台，两种不同材质接茬处界面分明无污染。

5.符合且不低于相关建筑工程施工质量验收规范标准。

1.4、自带材料及工具：

承包人包工包料，自带腻子、涂料施工所有工具设备和材料(包含主材、辅材等)，自带材料品牌、规格及质量必须符合国家标准规范要求及甲方要求。包含但不限施工期间所需用的所有材料及工具：腻子粉、乳胶漆、阴阳角压条、运输车辆、水管、铲刀(腻子刮刀)、钢刮板、小提桶、滤漆筛(箩)、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔(羊毛刷) 、毛刷和圆盘打磨器、阴阳角条、灰盒、米尺、水管、扫帚、靠尺、施工线、安全带、安全绳、手推车、灰盒、大桶、铁锨、灰槽、筛子、灰勺、2.5米大杠、移动脚手架、铁制凳子、铁制灰斗、长短上料斗、靴子、雨衣、线坠、盒尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、胶带、美纹纸、界面剂、棍子、阳角条、工具袋、砂浆搅拌机、胶粉、施工期间所需电缆线(防爆插头型)、加班灯具等所有小型工具，用具及辅材均由承包人自带，食宿自理。

1.5、现场管理要求

1.5.1、班组需在计划时间节点内完成施工工程顺利验收，并保证工程的质量。 书面、口头、微信等渠道要求质量、进度、现场安全文明问题的处理需第一时间完成，否则甲方派工按1.5倍扣除，视班组同意；对于变更及甲方技术员要求需要先行执行，确保质量及进度，不得先议价为由推迟，因乙方不配合产生的后果由责任人2倍承担。

1.5.2、工完料净：确保加工料场干净整洁，物料堆放有序，定期检查清理；楼上作业面每天及时清理，工完料净场地清，垃圾严禁随窗抛洒或放在肥槽周边，放置项目指定位置（倒运次数及距离不限）。

1.5.3、因施工不合格、验收未通过所造成的整改、材料及工期等一切损失有班组承担。积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。

1.5.4、必须购买工伤保险、统一安全反光马甲(反光马甲项目部统一配备每件扣20元。)、统一安全帽、统一体检、购买意外保险（不低于100万）才能入场，另严禁投诉、****公司人员进场施工，由本条产生的一切责任及费用由承包方承担负责。

三、招标分项及工程量：

阜丰总部办公楼项目室内腻子涂料工程：踢脚线约2900㎡；腻子/涂料小计约36600㎡。暂估工程量详清单报价汇总表。

四、涉及本次招标的其它说明：

1、承包人包工包料，自带腻子、涂料施工所有工具设备和材料(包含主材、辅材等)，自带材料品牌、规格及质量必须符合国家标准规范要求及甲方要求。包含但不限施工期间所需用的所有材料及工具：腻子粉、乳胶漆、阴阳角压条、运输车辆、水管、铲刀(腻子刮刀)、钢刮板、小提桶、滤漆筛(箩)、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔(羊毛刷) 、毛刷和圆盘打磨器、阴阳角条、灰盒、米尺、水管、扫帚、靠尺、施工线、安全带、安全绳、手推车、灰盒、大桶、铁锨、灰槽、筛子、灰勺、2.5米大杠、移动脚手架、铁制凳子、铁制灰斗、长短上料斗、靴子、雨衣、线坠、盒尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、胶带、美纹纸、界面剂、棍子、阳角条、工具袋、砂浆搅拌机、胶粉、施工期间所需电缆线(防爆插头型)、加班灯具等所有小型工具，用具及辅材均由承包人自带，食宿自理。

2、所有风险因素报价时综合考虑报价。(包含但不限于创省优质结构或安全文明工地等一切奖项额外与本工程相关的工作、为满足质量标准采取的特殊工艺要求或重复性工作、变更签证工程（价格随主体价格）、甲方监理验收程序等待、两班倒上料砌筑、政府性检查、垂直运输机械覆盖范围外及根据甲方进度拆除垂直运输机械后的二次搬运、封闭空间或结构构造施工难度、工期及质量问题违约处罚、若因建设单位造成的各开工节点调整或分批次开发施工、因场地限制自行考虑砌块及砂浆倒运、各班组穿插施工造成垂直运输机械效率过低而窝工、综合考虑塔机上料等因素）。

3、综合考虑发包方对本次分包工程进行标段划分。

4、履约担保的形式：现金；履约担保的金额：定标前将对拟中标单位收取十万元整投标保证金，投标保证金中标后转为履约担保金，在进场后保证按约履行合同至施工完毕，如无违约行为，此保证金无息退回。

五、结算方式：

本工程采用固定单价。

工程量不分墙体类型，按16年版**省消耗量定额计算规则计算，仅踢脚线项以**米为单位计算，其它项以平方米面积计算工程量(扣除一切**、空圈(垭口)所占面积，一切**侧面不计算，包括“施工范围及技术指标”内所有要求内容、不同抹灰材质接茬处理均包含在相关综合单价内）。

单价包含但不限于墙体/天棚基层处理打磨、裂纹处理、找补阴阳角、腻子粉刷、成品保护、施工过程中不符合验收要求的整改维修及施工开始到工程验收竣工前期间损坏的维修（损坏不论原因，维修不限次数直到竣工验收合格、维修后垃圾清理指定位置、维修材料自带）、施工中所发生的垃圾清除等一切腻子、涂料施工所需工艺、工序及安全、技术规范要求内容；包括“施工范围及技术指标”内所有要求内容等。

承包人包工包料，一切相关施工材料、机具自带，自带材料品牌、规格及质量必须符合施工做法、国家标准规范要求及甲方要求。

六、付款方式：

工程款支付时间和方式：甲方不支付预付款，工程款每月20日核算入账，按月付至已挂账工程量的 60 %；分项工程完工，验收合格后，甲乙双方在90日内核对完工程量，并签署劳务分包结算定案表，劳务分包结算定案表签署完成后30天内付至结算工程量的 80 %；工程款在工程竣工验收合格30天后付至劳务分包工程结算书工程量的 95%；余款作为维修保证金。

2. 甲方扣除乙方结算价款的 5 %作为质量保证金。在本工程经建设单位最终验收合格且保修期满后28天内，扣除甲方自行维修费用后，无息支付给乙方。

七、保修期：

保修期为工程竣工验收合格日起 2 年。

八、投标报价清单

劳务分包分部工程名称：阜丰总部办公楼项目腻子、涂料工程 单位：㎡/元

注：投标人需结合招标文件按此清单报价。

投标单位或个人： （签字或盖章）

代理人姓名： （签字） 年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）电话：

身份证号码：

委托代理人： （签字）电话：

身份证号码：

年 月 日

四、承 诺 书

承包人郑重承诺：

我方向贵方提交的 **** 阜丰总部办公楼项目招标的 阜丰总部办公楼项目室内腻子、涂料工程 劳务分包，我方的投标文件中的所有内容均真实有效，若发现有欺骗中标或提供假的文件证明的情况，我方自愿承担所有经济损失及法律责任。

如中标，我方对中标价格不再调整（不可抗能力除外），如有变动我方承担合同范围内的经济风险及法律责任。

我方承诺不出现农民工上访的现象，如有发生，我方承担一切法律责任。

我方严格遵循****公司的规章制度，****公司要求的安全管理规定，出现因人为、个人原因发生的安全事故，由我方自行承担。

特此承诺！

承诺人：

年 月 日

五、最近三年主要业绩

第六章技术文件

附件1

内墙腻子及A级无机涂料施工技术交底：

一、构造做法（由内至外）

基层抹灰完成→ 两遍腻子分遍刮平 → A级无机涂料涂刷2遍成型

二、施工准备

基层处理：墙面抹灰层完全干燥（墙面含水率不大于10%），墙面坚实、平整、无空鼓、无开裂、无起砂掉粉现象，清除施工面上的灰尘、油质，填补墙面不平的表面，涂抹之前先用胶水喷湿所要涂抹的表面。

阴阳角提前修整顺直**，孔洞、缝隙提前修补密实，确保腻子施工基面平整坚实。

材料采用合格成品腻子、A级无机涂料，材料进场验收合格，无过期、受潮、变质情况，符合防火、环保设计要求。

施工环境干燥、通风良好，无扬尘、无积水，施工温度满足涂料施工规范要求。

过墙管道、**、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐

三、工艺流程

墙面基层清理修整→ 修补腻子 →第一遍腻子满刮找平 → 干燥打磨除尘 → 第二遍腻子满刮精平 → 整体打磨清扫干净 → 第一遍A级无机涂料涂刷 → 干燥养护 → 第二遍A级无机涂料涂刷成型 → 成品保护

四、核心施工要点

（一）修补腻子

将墙面、门窗口角、顶板等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别使用抹灰腻子补平，24小时后用砂纸将凸出处磨平，再抹内墙腻子。

找补调直阴阳角：大面积涂抹之前，先将墙面阴阳角找补平直、**，然后用砂纸打磨平整。

（二）两遍腻子施工（分遍刮平）

第一遍腻子：整体满刮找平，重点填补墙面细微孔洞、砂眼、接缝缝隙，压实平整，主要修正墙面平整度缺陷，厚薄均匀，无漏刮、堆积、流坠。

待第一遍腻子完全干燥后，采用砂纸整体打磨平整，彻底清除浮粉、毛刺、接槎凸起，清扫墙面灰尘后方可进行下道工序。

第二遍腻子：满刮精找平，修整局部高低差、阴阳角不顺直部位，进一步优化墙面平整度、垂直度，做到墙面顺滑、厚薄均匀，整体无接槎痕迹。

两遍腻子均需薄批多遍，严禁一次厚批，防止腻子层开裂、起鼓、脱落，整体成活后墙面平整细腻、阴阳角**顺直。

（三） A级无机涂料两遍涂刷施工

腻子层完全干燥、打磨除尘干净后，方可进行涂料施工，墙面无浮灰、无潮气、无油污。

涂料严格按产品说明书配比搅拌均匀，无沉淀、无结块，随拌随用，严禁随意兑水稀释过度，保证涂料遮盖力及防火A级性能。

第一遍薄涂均匀，涂刷顺直、厚薄一致，无漏涂、透底、流坠、刷痕，待漆膜完全干燥成膜后，检查修补局部瑕疵。

第二遍面漆涂刷成型，整体涂刷均匀饱满，覆盖完全，色泽一致，提升墙面质感及耐候、防火性能，成活后整体洁净均匀。

涂料施工严禁雨天、高潮湿环境作业，两遍涂刷间隔时间满足产品规范要求。

五、质量验收标准

腻子层粘结牢固，无空鼓、开裂、起皮、掉粉，墙面平整光滑、阴阳角**顺直，无明显接槎、砂眼、凹凸缺陷。

A级无机涂料涂刷均匀、色泽一致、遮盖完整，无透底、流坠、刷痕、色差、起皮、脱落现象。

涂料防火等级达到A级不燃标准，满足设计及消防规范要求。

墙面平整度、垂直度、观感质量符合分户验收及装饰装修规范要求。

墙面涂料涂饰工程的允许偏差：立面垂直度允许偏差3mm；表面平整度允许偏差3mm；阴阳角**允许偏差3mm；

六、成品保护及养护

腻子及涂料施工完成后，保持室内通风干燥自然养护，严禁洒水、雨淋、受潮。

成活墙面严禁磕碰、刮擦、污染，后续工序施工做好遮挡保护，防止墙面破损、脏污。

涂料完全固化前，禁止开窗强风直吹、暴晒，防止漆膜开裂、发花。