德化县老旧小区宜居提升改造工程项目全过程工程咨询（招标公告）

1. 招标条件

本招标项目 **县老旧小区宜居提升改造工程项目全过程工程咨询 已由 ****改革局 以 德发改审[2026]11号 批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 争取上级资金补助及自筹，项目出资比例为 100% 。招标人为 **** ，招标代理机构为 **** ，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称： **县老旧小区宜居提升改造工程项目全过程工程咨询

2.2 建设地点： **县龙浔镇、浔中镇。

2.3 计划总投资： 项目估算总投资23145.33万元，其中**工程费20358.81万元，工程建设其他费1684.36万元，基本预备费1102.16万元。

2.4 建设规模：项目拟对**县**多个老旧小区实施宜居提升改造，总建筑面积约758965平方米。改造内容包括主体结构加固、屋面防水、消防设施、供水管道、雨污管网、燃气管道、公共区域照明、安防监控、小区之间城市支路以及综合管网等配套基础设施，以及社区综合服务、适老化、文体设施、自行车棚及充电设施、停车位及充电桩、加装电梯等配套基础设施。最终以招标人确定的设计规模及设计范围为准。

2.5 服务期限： 从签订本项目全过程咨询服务合同之日起至项目竣工结算、审计（若有）结束、缺陷责任期结束之日止。

2.6项目管理目标： 按照招标文件要求、中标人投标承诺、合同文件以及国家、行业或地方有关规范、标准或要求完成招标文件约定的项目全部服务内容，具体要求详见招标文件。

2.7 标段划分：（如有） /

2.8 招标范围：包含项目管理（全过程工程咨询服务协调管理）、工程勘察服务、工程设计服务、工程造价服务、工程监理服务、工程测绘服务，具体如下：

（一）工程建设全过程咨询

□ 工程报批报建服务： / 。

□ 工程勘察设计管理，包括：

□ 工程勘察管理： / 。

□ 工程设计管理： / 。

□ 其他： / 。

√ 工程勘察设计服务，包括：

√ 工程勘察：包括但不限于本项目建设规划红线图内的岩土工程勘察、工程物探、室内试验等全部工程勘察工作。中标人应提供工程施工、验收、备案等各阶段所需的勘察成果、测绘成果及配合服务。

□ 方案设计： / 。

□ 初步设计： / 。

√ 施工图设计：完成本项目施工图设计（含所有专项工程施工图设计），设计成果符合国家规定的要求，并指导及配合各阶段工作服务_。

□ 其他： / 。

√ 工程造价咨询，包括：_包括施工图预算编制等相关预算咨询服务。

□ 工程招标采购咨询，包括：

□ 工程监理招标代理： / 。

□ 工程施工招标代理： / 。

□ 材料设备采购招标代理： / 。

□ 其他： / 。

□ 施工项目管理： / 。

√ 工程监理服务：包括准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段、保修阶段监理及相关工程档案归档和结算完成。本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期的全部监理工作。

√ 其他：①项目管理咨询（全过程工程咨询服务协调管理）：主要包含组织协调全过程工程咨询内部各方关系，对项目招标范围内的全过程工程咨询的各项工作和各专业进行统筹、协调等；②工程测绘服务：包括地下综合管网探测、地形及标高测量、建筑单体测量、消防及设施定位等，具体以招标人的要求为准。

（二）其他专项咨询

□ 项目融资咨询： / 。

□ 信息技术咨询： / 。

□ 风险管理咨询： / 。

□ 项目后评价咨询： / 。

□ 建筑节能与绿色建筑咨询： / 。

□ 工程保险咨询： / 。

□ 其他： / 。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：具备工程设计综合资质甲级或【同时具备①工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质、②工程设计市政工程行业乙级及以上资质或工程设计市政工程行业（道路工程）专业乙级及以上资质】；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：具备工程监理综合资质或【同时具备①房屋建筑工程监理甲级资质、②市政公用工程监理乙级及以上资质】。

（3）其他资格：①住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。②依据闽建筑函〔2021〕60号文规定，独立投标人（或联合体成员中承担造价咨询任务的成员）的企业法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询。

采用联合体投标的，联合体数量不超过 3 家，应由联合体中承担工程监理任务的成员为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由 牵头人 负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的注册土木工程师（岩土）执业资格或一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）执业资格或国家一级注册造价工程师执业资格及工程类（或工程经济类）高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位在岗人员。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

√ 项目管理负责人：须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）执业资格或国家一级造价工程师执业资格或一级建造师（建筑工程专业或市政公用工程专业）执业资格或工程类（或工程经济类）高级及以上职称，应是独立投标人或联合体牵头人的本单位在岗人员。

√ 勘察咨询负责人：须具备有效的注册土木工程师（岩土）执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担勘察专业咨询任务单位的本单位在岗人员。

√ 设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格，应是独立投标人或联合体成员承担设计任务成员的本单位在岗人员 。

√ 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担工程监理任务成员的本单位在岗人员，注册专业要求为房屋建筑工程。

√ 造价咨询负责人：须具备有效的国家一级注册造价工程师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务成员的本单位在岗人员。

□ 其他负责人：须具备有效的 / 。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求： 0 ；“类似业绩”是指： 具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定 。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求： 0 ；“类似业绩”是指： 具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定 。

3.5 其他要求：本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应该依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法： 综合评估法 。

4.3 本招标项目定标方法： ****委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年08月22日08时00分00秒（**时间，下同）至2026年08月27日08时00分00秒通过 **市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 海迈电子标书制作软件最新版 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额： 人民币拾万元整（￥100000.00） 。

6.3 投标保证金提交的方式： 本项目执行《****委员会等12部****市政府投资项目投标保证金减免工作的通知》（泉发改规〔2024〕5号），投标人可在投标文件中提供《免缴投标保证金信用承诺函》，予以免缴投标保证金 。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年09月14日08时30分00秒，投标人应在截止时间前通过 **市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn） 完成电子投标文件的递交。标书代写

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额： 中标合同价的10%

8.2 履约担保形式： 详见投标人须知前附表相关规定

8.3 履约担保期限： 详见投标人须知前附表相关规定

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.****.cn/或https://ggzyfw.****.cn）、**市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn）上发布。

10. 联系方式

联系电话： 0595-****2255