平和县育才中学高中部建设施工监理答疑纪要及修改通知（一）

****高中部建设施工监理答疑纪要及修改通知（一）

致:各潜在投标人

一、答疑纪要:

1、问:请问厂房业绩是否符合本项目房屋建筑工程中的一般公共建筑业绩要求，请代理明确可以或不可以。

回复:根据现行《工程监理企业资质管理规定》“专业工程类别和等级表”，房屋建筑工程按性质划分为一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程等类别。其中“一般公共建筑”主要包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输用房等；工业建筑（含厂房、仓库及配套生产生活用房）属于独立的工程性质类别，不属于一般公共建筑范畴。本项目业绩按照“同类、同等”指标设置，投标人提供的业绩应为房屋建筑工程中的“一般公共建筑”类别，且规模等级须达到招标文件要求的标准。****委员会通过平台查询与根据投标人提交的证明材料进行认定。

2、问:招标文件P13页投标人须知前附表13.1.4.1（5）其他主要人员要求“监理员（房屋建筑工程专业）“人数要求是几人

回复:人数为1人。

3、问:本项目最高建筑高度多少米层数多少

回复:建筑高度25.7米，层数6层。

4、问:投标文件格式P117-118页投标函及投标函附录“施工监理服务期 日历天”是否按“730日历天”填写请确认。标书代写

回复:按730日历天填写。

5、问:本项目监理服务费费率为1.4%，固定总价包干，不合理吧！

建议：本项目监理服务费暂按166万元计取，工程竣工结算时，经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并调整本项目的监理服务费！

回复:本条款按招标文件约定执行。

6、问:招标文件P6页2.3、2.5.1，P7页2.6，P11页项号10、11，P15页项号23，P23页项号48、1，P74页六，P86页2.1.1，P95页5（1），本项目监理包含“缺陷责任期、保修阶段、工期**、额外监理费、附加监理费、受托人员出外考察、材料设备复试”。

理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，不包含缺陷责任期、保修阶段、工期**、额外监理费、附加监理费、受托人员出外考察、材料设备复试的监理服务。

建议修改：若需监理人提供缺陷责任期、保修阶段、工期**、额外监理费、附加监理费、受托人员出外考察、材料设备复试的监理服务，费用另行计取另行支付。

回复:本招标项目采用固定费率包干的合同价格形式。本招标项目的监理范围包含施工图的所有内容（具体详见招标文件）的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、装修阶段、竣工验收阶段、竣工验收备案、缺陷责任阶段、保修阶段的质量、进度、费用控制、安全生产管理、节能管理和合同、信息管理、配套专业及交底移交相关手续等全部内容的监理。缺陷责任期、保修阶段、工期**、额外监理费、附加监理费、受托人员出外考察、材料设备复试的监理服务等费用已包含在投标报价内。付款节点按招标文件约定执行。

7、问:招标文件P13页项号13（5）其他主要人员要求中“监理员（房屋建筑工程专业）”人数为空缺。

回复:人数为1人。

8、问:招标文件P13页项号13（5）其他主要人员要求中“注:…招标人有权根据实际情况要求监理人增派满足工程需要的相应专业监理人员…”，P24页项号48“10、…招标人若需增加监理人员数量，中标人应无条件配合”。

建议：“增派满足工程需要的相应专业监理人员、增加监理人员”的费用另行计取另行支付。

回复:根据闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文中要求的为“施工阶段监理人员配备最低标准”，招标人若需增加监理人员数量，中标人应无条件配合。本条款按招标文件约定执行。

9、问:招标文件P24页项号48“8、投标费用…②招标代理机构的招标代理服务费按招标代理合同约定支付”，不合理。

理由：按有关规定，谁委托，谁支付。

建议：由招标人支付。

回复:招标代理服务费由招标人支付。

10、问:招标文件P24页项号48“12、本项目不支付预付款”，P90页5.3“预付款：/”，而P22页项号43，P97页9.1“履约担保金额：为中标合同价的 10％”。

理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）…招标人有要求中标人提交履约保证金的，应当在招标文件中明确提交方式、金额及对等互保条件，中标人应当响应。履约保证金不应超过中标监理服务费的10%，且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款”。

强烈要求：取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款。

回复:本条款按招标文件约定执行。

11、问:招标文件P24页项号48“13、中标后总监理工程师通过**省工程项目建设监管系统登记的项目只能为本项目，如被发现多于一个项目的，须经招标人书面同意，否则招标人有权终止合同…”，不合理。

理由：按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一****合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。

建议：按省厅文件执行允许总监在同一设区市可兼职。

回复:本项目实施过程中，总监理工程师的跨项目任职将严格按照闽建建〔2018〕37号文件执行，经建设单位书面同意后，可在同一****合实验区）其他在建监理项目从业，但须确保在本项目施工阶段按照专用合同条款的要求履职。本条款按招标文件约定执行。

12、问:招标文件P86页2.1.1“…安全生产控制…”有错吧。

理由：按现行有效的《建设工程监理规范》规定为进度、质量、投资三控制及安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调工作。

建议:将“安全生产控制”修改为“安全生产管理”。

回复:详见修改通知。

13、问:招标文件P88页2.1.2“（19）…竣工决算…决算”。

理由：“决算”属于财务审计范畴。

建议：将“决算”修改为“结算”。

回复:详见修改通知。

14、问:招标文件P94页4.2，P96页6.2.2、6.2.3、6.2.5条款。

建议：按2012年版监理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限**时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限**时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

回复:本招标项目采用固定费率包干的合同价格形式。监理服务费费率为1.4%，已综合考虑工期变化、分期施工、附加工作、额外服务等所有风险因素，相关费用均已包含在投标报价中。本条款按招标文件约定执行。

15、问:招标文件P98页9.2中“注:受托人违反本款第…9.3、9.4规定支付违约金…”，第三部分专用条件未找到“9.3、9.4”条款，是否有误

回复:详见修改通知。

二、修改通知:

1、招标文件P86页“…安全生产控制…”，修改为:“安全生产管理”。

2、招标文件P88页2.1.2“（19）审查竣工决算，提出决算意见。”修改为:“审查竣工结算，提出结算意见”。

3、招标文件P98页“注:受托人违反本款第9.2、9.3、9.4规定支付违约金累计金额不得超过其监理费总额”。修改为:注:“受托人违反本款第9.2.2、9.2.3、9.2.4规定支付违约金累计金额不得超过其监理费总额”。

注:1、本答疑纪要及修改通知在**省公共**交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.****.cn）、****交易中心(http://ggzyjy.****.cn/)上发布，投标人应在开标前随时登录上述网站查看本项目的相关信息，任何因忽视或误解导致的损失由投标人自己承担。2、本答疑纪要及修改通知作为招标文件的组成部分，具有约束作用。原招标文件与本答疑纪要及修改通知不一致的，以最后发出的答疑纪要及修改通知为准。标书代写

招标人:****

代建单位:********集团有限公司

招标代理机构:****

2026年8月21日